Såld lägenhet på Gröndalsvägen 108 i Gröndal
Gröndal

Gröndalsvägen 108

Nyproducerad tvåa från 2017 i hjärtat av Gröndal!

Såld

Nyproducerad tvåa från 2017 i hjärtat av Gröndal!

Välkomna till en välplanerad tvåa där alla kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här bor du i en nyproducerad lägenhet från 2017 med stilrena och moderna materialval. Lägenheten bjuder på ett socialt boende med naturliga möbleringsalternativ. Ett sammansatt kök och vardagsrum med öppen planlösning. Köket har full maskinpark: induktonshäll, varmluftsugn, köksfläkt, kyl & frys, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Vidare erbjuds ett stort och mysigt sovrum som ligger med ett insynsskyddat läge. Badrummet är precis stamrenoverat (2022) med påkostade materialval och separat tvättdel. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med exceptionella frövaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd på ca 5 kvm. På endast några minuter från bostaden når du Gröndal Strands badplatser, promenadstråk längs med vattnet, fik och grönskande parker. Bussen ligger precis utanför bostaden som tar dig vidare in till Liljeholmen.

BRF Härden 115 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har 5 kommersiella lokaler som alla hyrs ut och skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen sålde i år (2022) av en hyresrätt som inbringade 7,05 mkr till kassan, dem budgeterar delvis stambytet med dem pengarna. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 6000 kr/m². Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård med lekpark, planteringar, pergola, trägolv och grillmöjligheter. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd. Föreningen disponerar över ett garage med 30 parkeringsplatser, några med laddstolpe.

Här bor du i omåttligt populära Gröndal placerat sydväst om Södermalm som du tar dig till innerstaden på bara några minuter. Gröndal kryllar av mysiga caféer, riktigt bra restauranger, butiker och har fina grönskande parker. Med några steg utanför dörren kan du ta dig ner till Gröndal Strands populära badbryggor, njut av Mälarens vatten med strandpromenad och badbryggor som ditt andra vardagsrum. På 10 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Precis utanför porten går buss (133) som tar dig vidare in till Gröndal Centrum och Liljeholmens Centrum på ett par minuter. Liljeholmens Centrum är knytpunkten för bra kommunikationer i form av tvärbana, bussar och tunnelbana.

Visa mer
Gröndalsvägen 108 Gröndalsvägen 108 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 050 000 kr
  • Boarea: 33 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: -1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Härden 115
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

2 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Gröndalsvägen 108

Vardagsrum

Vardagsrum och kök är sammansatt med öppen och social planlösning för att optimerat varje kvadratmeter. Här finns både plats för soffa, matgrupp och övrigt möblemang. Rummet får generöst med ljusinsläpp och är lättmöblerat. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.

Kök

Fräscht och modernt kök från 2017. Här har du goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor bakom snygga vita luckor, bra arbetsytor på snygg ekbänkskiva samt vitt kakel som stänksskydd. Köket har full maskinpark: induktonshäll, varmluftsugn, köksfläkt, kyl & frys, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Här får du in fint ljus från fönster i söderläge!

Sovrum

Rymligt sovrum med charmiga platsbyggda detaljer. Här får du plats med en dubbelsäng och förvaringsmöbel. På golvet ligger samma snygga ekparkett som i vardagsrummet och även här har du fönster mot gården för fint ljusinsläpp.

Badrum

Toppfräscht och precis stamrenoverat (2022) med påkostade materialval och separat tvättdel. Vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet med golvvärme. Här har du en stor dusch, handfat med kommod, badrumsspegel, hängkrokar, väl placerade eluttag, WC och en tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med god förvaring och avhängning genom garderobsvägg samt hatthylla. På golvet ligger snygg ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Från hallen når du bostadens övriga rum.

Fastigheten

Varmt välkommen till Gröndalsvägen 108!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till en välplanerad tvåa där alla kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här bor du i en nyproducerad lägenhet från 2017 med stilrena och moderna materialval. Lägenheten bjuder på ett socialt boende med naturliga möbleringsalternativ. Ett sammansatt kök och vardagsrum med öppen planlösning. Köket har full maskinpark: induktonshäll, varmluftsugn, köksfläkt, kyl & frys, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Vidare erbjuds ett stort och mysigt sovrum som ligger med ett insynsskyddat läge. Badrummet är precis stamrenoverat (2022) med påkostade materialval och separat tvättdel. Till sist erbjuds en yteffektiv hall med exceptionella frövaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett källarförråd på ca 5 kvm. På endast några minuter från bostaden når du Gröndal Strands badplatser, promenadstråk längs med vattnet, fik och grönskande parker. Bussen ligger precis utanför bostaden som tar dig vidare in till Liljeholmen.

BRF Härden 115 är en välskött och solid förening med låga avgifter. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör ett stort dolt kapital. Föreningen har 5 kommersiella lokaler som alla hyrs ut och skapar ett starkt kassaflöde. Föreningen sålde i år (2022) av en hyresrätt som inbringade 7,05 mkr till kassan, dem budgeterar delvis stambytet med dem pengarna. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 6000 kr/m². Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård med lekpark, planteringar, pergola, trägolv och grillmöjligheter. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd. Föreningen disponerar över ett garage med 30 parkeringsplatser, några med laddstolpe.

Här bor du i omåttligt populära Gröndal placerat sydväst om Södermalm som du tar dig till innerstaden på bara några minuter. Gröndal kryllar av mysiga caféer, riktigt bra restauranger, butiker och har fina grönskande parker. Med några steg utanför dörren kan du ta dig ner till Gröndal Strands populära badbryggor, njut av Mälarens vatten med strandpromenad och badbryggor som ditt andra vardagsrum. På 10 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Precis utanför porten går buss (133) som tar dig vidare in till Gröndal Centrum och Liljeholmens Centrum på ett par minuter. Liljeholmens Centrum är knytpunkten för bra kommunikationer i form av tvärbana, bussar och tunnelbana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 963 kr, inkl värme, vatten. *Bredband och TV betalas separat med valfritt utbud inom ComHem och Telenor
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
33 m² föreningens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
0,9809 %
Andel av årsavgift
1,00908 %

Föreningen

Namn
Brf Härden 115
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter varav 7 hyresrätter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Härden 115 äger fastigheten Stockholm Toppseglet 22 i Gröndal i Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus på Gröndalsvägen 104-108, Bryggvägen 4/Klyvarvägen 4-8, och där totalt 62 bostadslägenheter och 12 för kontor, butiker, lager och garage är inrymda. Byggnaderna uppfördes 1957, och arkitekt var Johan Thomé, som själv bodde i den västra etagevåningen högst upp på gaveln till 108:an.

Av lägenheterna är 57 bostadsrätter och resterande 7 är hyresrätter och är en dold tillgång i föreningen då de vid försäljning ger stort tillskott till föreningens kassa.

Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. I tvättstugan finns det fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.harden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjes med 10% i juli månad
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget alternativt Tele 2.
Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser som för närvarande är uthyrda till lokalhyresgäster.
Boendeparkering finns på gatumark.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Stamrenovering i kök och badrum med byta av värmecentral och radiatorer.
2021 - Fönsterrenovering (byte av fönster)
2017/2018 - Renovering/byte av fönster, balkongdörrar
2016- OVK - besiktning
2014 - Renovering av lägenheternas fönster 3-glas ljud och värmeisolerat
2012 - Nytt ventilationssystem
2007 - Renovering av fasad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-08-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Senaste sålda

Sålda i nov

Planlösning

Planritning