Sturehillsvägen 15, 4 tr Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Sturehillsvägen 15, 4 tr

ÄLSKADE STUREHILLSVÄGEN!

Till salu

ÄLSKADE STUREHILLSVÄGEN!

DRÖMTVÅA HÖGST UPP I HUSET!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på attraktiva Sturehillsvägen. Här bor ni i ett väldigt mysigt kvarter som ligger både natur- och sjönära. Det är ett underbart lugn när ni kommer upp på Sjövikshöjden - här möts ni av bekväma och moderna boenden. Utöver de grönskande omgivningarna runt husen har lägenheten en härlig balkong högst upp i bästa sydvästläge. Bostaden har en social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum. Köket har gott om plats för middagar. Rymligt och fint sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom garderober samt modernt badrum med tvättmaskin. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden, Mälaren och i en mycket populär förening!

Lägenheten är en del av bostadsrättsföreningen Vinbäret 1 som har en mycket god ekonomi. Föreningen har en väldigt låg skuldsättning och enligt senaste årsredovisningen var belåningen 8 282 kr/kvm. Till ditt förfogande finns också mysiga gårdar, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga samt övernattningslägenhet. I källarplanet ligger garaget som nås direkt via hissen. Föreningens medlemmar har tillgång till 69 parkeringsplatser. Föreningen erbjuder även gästparkering för 100 kr/dygn.

På Sturehillsvägen har man närhet till det mesta. Här finns bra kommunikationer, förskolor, fotbollsplaner, naturområden och lekplatser. Dessutom finns cykelvägar i närheten - bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Södermalm inom några minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att bilpoolens bilar finns på gården i samarbete med M. På 5 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och inom kort även en rooftop-restaurang. Här lever du i en härlig boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor, sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd.

Allt man kan önska sig!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 807 kr inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 161 kr/månad.
  • Förening: Brf Vinbäret 1
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

3 495 000 kr

Visningar

11 Dec 15:00 - 15:30
Öppen visning - välkommen på visning!
12 Dec
Kontakta mäklare för att boka tid.
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sturehillsvägen 15, 4 tr

Balkong

Stor, härlig balkong om ca 15 kvm med utsikt över grönska och omgivningar. Gott om plats för möbler, grill och växtligheter. Tack vare läget i byggnaden är utsikten fantastisk och bör upplevas på plats. Möjlighet finns att montera markiser vid intresse

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en stor rymd. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet når du även den väl tilltagna balkongen med härligt utsikt.

Kök

Här erbjuds ypperlig möjlighet till förvaring i vit skåpsinredning. Bänkarna är av laminat med snyggt kakel ovan. Behaglig belysning från ovan bänkarna. Köket har fullskalig maskinpark: Kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köket passar det sig perfekt med ett köksbord.

Sovrum

Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Det finns gott om förvaring genom garderober.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat, dusch samt tvättmaskin.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. På golvet är det klinker som övergår till vacker ekparkett som är genomgående för hela lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkomna på visning på Sturehillsvägen 15!

Visa mer

Källarförråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 807 kr, inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 161 kr/månad.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,73476 %
Bilplats
Föreningen disponerar över 69 st garageplatser i källarplanet som nås direkt med hiss. Månadshyran är 1 400 kr/mån. Föreningen har även 2 st parkeringsplatser som är avsedda för gäster och dessa kostar 100 kr/dygn. Det finns även gästparkering längst med Sjöviksbacken samt på innergården.

Föreningen

Namn
Brf Vinbäret 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
98 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens fastighet upplåts med tomträtt och avtalet löper till 2031.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vinbäret 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 i syfte att uppföra bostadsrättslägenheter vid Sjövikshöjden som är en del av Liljeholmskajen. Föreningen består av 98 bostadsrätter med tillhörande källarförråd fördelade på två byggnader uppförda av JM under 2012 och 2013. Varmvattenförbrukning är exkluderat i avgiften (mäts individuellt). Mer info om föreningen finns på föreningens hemsida: http://www.brfvinbaret1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslutad avgiftshöjning med 10 % från 1 januari 2023 för att långsiktigt säkerställa en stabil ekonomi i föreningen.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar bredband (1000Mbit), TV och telefoni till en obligatorisk kostnad om 161 kr/mån.
Parkering
Föreningen har 69 st garageplatser som kan hyras för 1400kr/mån. Separat kö. I garaget finns gästparkering för 100kr/dygn.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar av fastigheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
vatten
600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-04-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, dagis, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges största ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 7000 personer i 2500 bostäder och området fortsätter att växa. Längst bort på Sjöviksvägen, Liljeholmskajens huvudgata, kommer man att bygga ytterligare några fastigheter de närmaste åren. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 143 (Liljeholmen-Högdalen) och buss nr 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat Hemköp, gym, kemtvätt, restauranger, caféer, videobutik, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.