Såld lägenhet på Huvudfabriksgatan 4 i Telefonplan
Telefonplan

Huvudfabriksgatan 4

Såld

Sällan till salu!

Varmt välkommen till denna väldisponerade femma i hjärtat av Telefonplan! Välplanerad och ljus lägenhet genom sina stora fönsterpartier. Lägenheten utmärker sig genom ett modernt och bekvämt boende med hög standard och stilrena tillval. Lägenheten är i toppskick och väl omhändertagen! BRF Torghusen är en omtyckt och stabil förening med trivsam gård och poolområde. Fastigheten är uppförd 2009, här går hissen hela vägen ner till varmgaraget med bl.a. elbilsplatser och mc-platser. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd!

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader.

Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas i lagom takt med nya bostäder och utökad service. Här återfinns bl.a. LM Ericssons klassiska kontors- och industrilokaler från 40-talet där numera Konstfack och Försäkringskassan m.fl. håller till. Något som skapar puls och sätter sin prägel på området.

Visa mer
Huvudfabriksgatan 4 Huvudfabriksgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 500 000 kr
  • Boarea: 115.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Torghusen
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Telefonplan, Stockholm
Slutpris

7 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Huvudfabriksgatan 4

Balkong

Enastående balkong i söderläge. Balkongen är ca 20 kvm stor och ligger med ett högt och fritt läge. Balkongen bjuder in till grillmiddagar i solen på sena härliga sommarkvällar. Här finns gott om plats för loungegrupp, matgrupp och växter.

Vardagsrum

Underbara sällskapsytor i vinkel med stora, härliga fönster i två väderstreck vilket släpper in dagsljuset på ett fint sätt. Ytorna är luftiga och inbjudande och möbleras enkelt med rejält sällskapsmöblemang. Utgång till balkong! Fin ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Kök

Stilrent kök i direkt kontakt med sällskapsytorna som skapar en social och trivsam atmosfär. Rikligt med förvaring bakom vita släta luckor. Rejäl arbetsyta på bänk med kakel som stänkskydd. Maskineri: kyl/frys, inbyggnadsugn med spishäll och fläktkåpa ovan samt diskmaskin. Fin ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Sovrum 1

Rymligt och insynsskyddat sovrum! Gott om plats för dubbelsäng samt möblemang. Längs ena väggen står tre stycken garderober med släta vita dörrar. Fin ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Perfekt extra sovrum som erbjuder många möjligheter. Det kan utnyttjas som ett extra sovrum, gästrum, kontor eller kombinerat. Det finns plats för extra förvaring, soffa/säng och ett skrivbord. Fin ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Perfekt extra sovrum som erbjuder många möjligheter. Det kan utnyttjas som ett extra sovrum, gästrum, kontor eller kombinerat. Det finns plats för extra förvaring, soffa/säng och ett skrivbord. Fin ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Perfekt extra sovrum som erbjuder många möjligheter. Det kan utnyttjas som ett extra sovrum, gästrum, kontor eller kombinerat. Det finns plats för extra förvaring, soffa/säng och ett skrivbord. Fin ekparkettgolv och målade väggar.

Badrum

Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. I badrummet finns golvvärme, WC, gott om förvaring, duschhörna med glasvägg, handdukstork, vit kommod med förvaring och överskåp med spegel. För extra komfort finns det tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

WC

Gästtoaletten har kakel och klinker i ett toppskick. Erbjuder WC, handfat med kommod och handdukskrokar.

Hall

Välkomnande hall/entré genom säkerhetsdörr. Hallen är erbjuder exceptionella förvaringsmöjligheter med plats för både hatthylla för avhängning, två stora garderober och en stor klädkammare på ca 5-6 kvm precis intill entrédörren. Praktiskt och stilrent klinkergolv med målade väggar.

Fastigheten

Fastigheten byggdes 2009 och har alla bekvämligheter hos en nyproduktion: hiss ner till varmgarage, bostäder med stora fönsterpartier som gör dem ljusa, mycket bra ljudisolering och stora balkonger, denna i bästa söderläge.

Varmt välkommen till Huvudfabriksgatan 4 - ett välplanerat hem i en toppförening!

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Sällan till salu!

Varmt välkommen till denna väldisponerade femma i hjärtat av Telefonplan! Välplanerad och ljus lägenhet genom sina stora fönsterpartier. Lägenheten utmärker sig genom ett modernt och bekvämt boende med hög standard och stilrena tillval. Lägenheten är i toppskick och väl omhändertagen! BRF Torghusen är en omtyckt och stabil förening med trivsam gård och poolområde. Fastigheten är uppförd 2009, här går hissen hela vägen ner till varmgaraget med bl.a. elbilsplatser och mc-platser. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd!

Det centrala läget erbjuder perfekta kommunikationer med T-bana, flertalet busslinjer och närhet till E4/E20 och Södra Länken. Här återfinns flera matbutiker, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek tillsammans med flertalet förskolor och skolor. Det är nära till naturen. Telefonplan är inbäddat i grönska med trevliga parker och promenadstråk. Nära till Vinterviken, sjön Trekanten och Mälarens vackra strandpromenader.

Telefonplan är en levande stadsdel med caféer, kvarterskrogar, arbetsplatser och bostäder. Här blandas äldre bebyggelse med nytt och modernt. Området utvecklas i lagom takt med nya bostäder och utökad service. Här återfinns bl.a. LM Ericssons klassiska kontors- och industrilokaler från 40-talet där numera Konstfack och Försäkringskassan m.fl. håller till. Något som skapar puls och sätter sin prägel på området.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 276 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg för fast elavgift: 94 kr/mån.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
115.5 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,1982 %
Andel av årsavgift
1,1982 %

Föreningen

Namn
Brf Torghusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 198 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torghusen bildades 2009 då husen också byggdes. Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet (200kr/dygn), cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum med källsortering. Föreningen äger marken.

Föreningen kan producera sin egen el via solceller, förhoppningen är att kunna ligga strax under marknadspriset. Den största vinsten är miljömässig och säkerhetsberedskap. Styrelsen undersöker flera möjligheter till energieffektivisering som implementeras löpande. Under året har styrelsen fastslagit målet att kunna uppvisa energiklass B eller bättre för fastigheten senast år 2025

Föreningen har en fin innergård med sandlåda för barnen och bänkar att sitta på.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brftorghusen.se för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har planerat att höja avgiften med 15% från 1 januari 2023 för att säkra ekonomins balans. Föreningen har en god och stabil ekonomi. (Kontrollerat 2022-11-20).
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, bredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia, (ingår i månadsavgiften).
Parkering
Föreningen har 82 st garageplatser, varav flera elplatser samt 4 MC-platser.
Garageplatserna kostar f.n. 960 kr/månad, mc platser kostar 480 kr/månad och hyrs ut via separat kö.
För att hyra plats för bil eller MC, kontakta Q-park på telefon 08-722 15 00. Det finns fem avgiftsfria mopedplatser i garaget.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande renoveringar planerade: (Kontrollerat 2022-11-20)

Utförda renoveringar:
2021: Uppgraderade cykelrummen, utökade möjligheten för att ladda elbil (16st) och initierade odlingsmöjligheter i föreningen.
2019: Installation av 150 m² solceller på taket, spolning av stammar och målning av dörrar till soprum och cykelrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2016-03-14
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad.

Fin gård.

Föreningens fina gård.

Fasad.

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Populära Svenska Sushiköket

Svenska Hamburgerköket

Svenska Tapasköket

Svandammsparken

Svandammsparken