Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Liljeholmskajen
Hildebergsvägen 10
Tvårummare med solig uteplats, öppen planlösning och modern standard!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 695 000 kr
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 366 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1 GB/1 GB) via fiber.
- Förening: Brf Sjöviksparken
- Byggnadsår: 2006
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
3 695 000 kr
Visningar
26
Mar
12:30 - 13:15
Välkommen på visning!
27
Mar
18:00 - 18:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Emelie Röpke
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46 766 00 60 67
- e-post: emelie.ropke@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Hildebergsvägen 10
- Härlig uteplats i soligt västerläge!
- Öppen social planlösning!
- Fönster i tre väderstreck!
- Stabil och omtyckt förening!
- Närhet till såväl bad, grönområde, kommunikationer och service!
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Öppen och lättmöblerad planlösning med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang.
Kök
Köket erbjuder bra förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta på ekbänkskiva med mörkt kakel ovan. Maskinell utrustning: kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, integrerad micro, inbyggd ugn samt fläkt. Från köket når ni även bostadens härliga uteplats i härligt västerläge. Köket binds även samman med vardagsrummet genom den öppna planlösningen och ett stort matbord.
Uteplats
Härlig uteplats i soligt västerläge som är belägen i fint läge mot gräsmatta. Här ryms såväl loungemöbler som grill. Ni når uteplatsen från köket.
Sovrum
Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang som ett skrivbord. I sovrummet nås den rymliga klädkammaren med bra förvaring.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med mycket god förvaring.
Badrum
Modernt och rymligt badrum med helkaklade väggar. Klinkergolv med golvvärme. Utrustning i form av handfat med kommod, dusch, wc, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan.
Hall
Välkomnande hall med grått klinkergolv med golvvärme och bra avhängningsmöjligheter. Härifrån når du bostadens alla rum.
Fastigheten
Välkommen till härliga Hildebergsvägen 10!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emelie Röpke
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 366 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1 GB/1 GB) via fiber.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,9731 %
Nettoskuldsättning
603 147 kr
Länkar
Bilplats
Brf Sjöviksparken äger och förfogar över 9 stycken ytparkeringsplatser och 40 stycken garageparkeringsplatser, av dessa är 16 laddplatser.
Föreningen
Namn
Brf Sjöviksparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
84 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Årstaberg 3 i Stockholms kommun, som består av tre flerbostadshus på Hildebergsvägen 8, 10 och 12.
Totalt inryms 84 lägenheter med storlekarna 1-4 rum (52,5 - 95,0 m2) fördelat på en total boarea om ca. 6 224 m2. Husen är uppförda av JM och stod färdiga 2006.
På källarplanet på Hildebergsvägen 12 finns föreningens mycket fräscha tvättstuga som är fullt maskinellt utrustad samt mangel.
På källarplanet på Hildebergsvägen 10 finns en gemensamhetslokal med kök, övernattningsrum för fyra vuxna, dusch och toalett.
Övernattningsrummet har två våningssängar (fyra bäddar).
Gemensamhetslokalen har ett matsalsbord med 12 stolar, fyra st klaffbord, 20 st klaffstolar samt tre st fåtöljer med ett soffbord.
Köket har glas och porslin för sex personer och viss köksutrustning.
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar. Anläggningarna förvaltas genom samfälighetsföreningen Årstabergs SFF och består av representanter från Brf Sjöviksberget, Brf Sjöviksskogen, Brf Sjövikshöjden och Brf Sjöviksparken.
Syftet är att administrera och sköta om de gemensamma utrymmena bl.a. gården, gatan, miljöstugorna och garaget.
För mer information besök föreningens fina hemsida: brfsjoviksparken.se/
Totalt inryms 84 lägenheter med storlekarna 1-4 rum (52,5 - 95,0 m2) fördelat på en total boarea om ca. 6 224 m2. Husen är uppförda av JM och stod färdiga 2006.
På källarplanet på Hildebergsvägen 12 finns föreningens mycket fräscha tvättstuga som är fullt maskinellt utrustad samt mangel.
På källarplanet på Hildebergsvägen 10 finns en gemensamhetslokal med kök, övernattningsrum för fyra vuxna, dusch och toalett.
Övernattningsrummet har två våningssängar (fyra bäddar).
Gemensamhetslokalen har ett matsalsbord med 12 stolar, fyra st klaffbord, 20 st klaffstolar samt tre st fåtöljer med ett soffbord.
Köket har glas och porslin för sex personer och viss köksutrustning.
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar. Anläggningarna förvaltas genom samfälighetsföreningen Årstabergs SFF och består av representanter från Brf Sjöviksberget, Brf Sjöviksskogen, Brf Sjövikshöjden och Brf Sjöviksparken.
Syftet är att administrera och sköta om de gemensamma utrymmena bl.a. gården, gatan, miljöstugorna och garaget.
För mer information besök föreningens fina hemsida: brfsjoviksparken.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes hösten 2022 och just nu finns inga planer på att höja avgifterna ytterligare.
Tv och Bredband
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad) via Comhem.
Avtalet omfattar:
Bredband 1 GB/1 GB
Digital-TV grundutbud
Hemtelefoni (samtalskostnader betalas av den boende direkt till Comhem)
Avtalet omfattar:
Bredband 1 GB/1 GB
Digital-TV grundutbud
Hemtelefoni (samtalskostnader betalas av den boende direkt till Comhem)
Parkering
BRF Sjöviksparken äger och förfogar över 9 st. ytparkeringsplatser (nr. 213-221) och 40 st. garageparkeringsplatser (nr. 41-48 samt 92-123), av dessa är 16 laddplatser.
Endast en parkeringsplats per lägenhet gäller.
Parkeringsplatserna uthyres av föreningen (via FASTUM) till en kostnad av:
Ytparkeringsplats - fn. 650:-/mån.
Garageparkeringsplats - fn. 1 100:-/mån.
Laddplats fn.- 1600:- inklusive el.
Arvode för kontraktskrivning med nya hyresgäster tillkommer enligt vid var gällande prislista. I dag 476 kr exklusive moms per kontrakt.
Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna, men det går naturligtvis bra att ställa sig i köplats för yt- och/eller garageparkering genom att kontakta FASTUM.
Endast en parkeringsplats per lägenhet gäller.
Parkeringsplatserna uthyres av föreningen (via FASTUM) till en kostnad av:
Ytparkeringsplats - fn. 650:-/mån.
Garageparkeringsplats - fn. 1 100:-/mån.
Laddplats fn.- 1600:- inklusive el.
Arvode för kontraktskrivning med nya hyresgäster tillkommer enligt vid var gällande prislista. I dag 476 kr exklusive moms per kontrakt.
Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna, men det går naturligtvis bra att ställa sig i köplats för yt- och/eller garageparkering genom att kontakta FASTUM.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheterna byggdes under 2006. Under sommaren 2022 gjordes underhåll av fasaderna. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras och följs.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer som bor i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2018-10-02
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och buss nr 165 (Liljeholmen-Farsta Centrum) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat Hemköp, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
