Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fruängen-Hägersten
Hanna Rydhs gata 22, vån 3
Välplanerad lägenhet, högst upp i huset med utsikt mot grönska!SNABBFAKTA
- Boarea: 44.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 3 170 kr Inkl värme, VA och boendeparkering (+ obligatorisk tillägg om 219 kr för TV och Bredband 100/100 Mbit samt 37 kr för försäkring för bostadsrättstillägg).
- Förening: HSB:s Brf Långpannan i Stockholm
- Byggnadsår: 1970
- Område: Fruängen-Hägersten, Stockholm
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Hanna Rydhs gata 22, vån 3
Allmänt om bostaden
Här erbjuds ett ljust och kvadratsmart boende med gott om förvaring, fint ljusinsläpp, modernt kök, helkaklat badrum samt en harmonisk sovdel med skjutdörr i insynsskyddad läge. Stor och stabil förening som erbjuder fri parkering för sina medlemmar!
Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.
Ett stenkast bort hittar ni Fruängens Centrum som bl.a. erbjuder matbutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer via både buss och tunnelbana!
Kök
Modernt kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor och bra arbetsytor. Fint ljusinsläpp via fönsterparti och gott om plats för matgrupp. Maskinell utrustning i form av: Spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet känns både ljust och luftigt tack vare det stora fönsterpartiet och den franska balkongen. Fint parkettgolv och målade väggar.
Sovdel
Mysig sovdel med skjutdörr med utsikt mot grönskande villakvarter. Gott om plats för dubbelsäng och fint ljusinsläpp via stort fönster.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med plats för avhängning för ytterkläder. I hallen finns fyra garderober vilket erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Fräscht badrum grått klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här finns WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.
Fastigheten
Varmt välkommen till Hanna Rydhs Gata 22!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 170 kr, Inkl värme, VA och boendeparkering (+ obligatorisk tillägg om 219 kr för TV och Bredband 100/100 Mbit samt 37 kr för försäkring för bostadsrättstillägg).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,43841 %
Andel av årsavgift
0,43978 %
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Långpannan i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter varav 17 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Långpannan i Stockholm bildades 2003-04-08. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Baretten 1 i Brännkyrka församling som består av 8 flerbostadshus och har totalt 180 lägenheter, varav 17 är hyresrätter. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden kan säljas och på så vis inbringa kapital.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga, en grovtvätt och två stycken manglar som finns i källaren under port 38. Det finns även cykelrum i källaren.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida: www.hannarydh.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga, en grovtvätt och två stycken manglar som finns i källaren under port 38. Det finns även cykelrum i källaren.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida: www.hannarydh.se
Tv och Bredband
TV
TV anslutningen är av formen IPTV och består av kanalpaketet Lagom enl. Telias utbud.
Önskar du utöka utbudet av kanaler går det bra mot tilläggskostnad som faktureras direkt av Telia. Detta gör du via ”Mina sidor” på Telias hemsida eller vi telefon.
Bredband
Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit.
Vill du ha en högre nerladdningshastighet kan du själv beställa detta för en tilläggskostnad som faktureras direkt av Telia. Detta gör du via ”Mina sidor” på Telias hemsida eller vi telefon.
Telefoni
Fast IP-telefoni ingår av det kollektiva avtalet föreningen tecknat, den abonnemangsform som ingår heter ”mini”, samtalskostnaderna faktureras separat av Telia.
TV anslutningen är av formen IPTV och består av kanalpaketet Lagom enl. Telias utbud.
Önskar du utöka utbudet av kanaler går det bra mot tilläggskostnad som faktureras direkt av Telia. Detta gör du via ”Mina sidor” på Telias hemsida eller vi telefon.
Bredband
Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit.
Vill du ha en högre nerladdningshastighet kan du själv beställa detta för en tilläggskostnad som faktureras direkt av Telia. Detta gör du via ”Mina sidor” på Telias hemsida eller vi telefon.
Telefoni
Fast IP-telefoni ingår av det kollektiva avtalet föreningen tecknat, den abonnemangsform som ingår heter ”mini”, samtalskostnaderna faktureras separat av Telia.
Parkering
Alla boende får hämta ut ett parkeringstillstånd per lägenhet för parkering på någon av våra två parkeringsplatser. Det finns inga fasta platser så du kan parkera på valfri ledig plats så länge parkeringstillståndet finns synligt i vindrutan. Det finns även några gästparkeringsplatser på den stora parkeringen vid Mickelbergsvägen, parkeringsavgift betalas i parkeringsautomaten som finns i anslutning till parkeringen. Behöver du fler än ett parkeringstillstånd finns detta att hyra för 250kr/mån av föreningen, mejla till [email protected] för att lösa ut ett extra tillstånd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2020
Renovering av insteg vid portar samt byte till nya portar.
Värmejustering av värmesystemet inkl. byte av ventiler och termostat i lägenheter.
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde.
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
2019
Byte av fönster och balkongdörrar.
Ommålning och justering av parkeringsplatser.
2018
Nytt låssystem i föreningen och installation av porttelefon.
2016-17
Renovering av balkonger och fasad, måleri av takfötter samt utbyte av fasadplåtar vid takfötter och balkongräcke.
Byte av samtliga tak.
2015
Målning av källarutrymmen.
Spolning av samtliga avloppsstammar.
2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.
2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering.
Byte av frånluftsfläktar i alla hus.
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme.
2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades.
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 (norra sidan) och i samband med detta även isolering av grunden.
Målning av samtliga källarfönster.
Upprättat och byggt en MC-parkering.
Installation av STOKABs fastighetsfibernät.
2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED).
Filmning av dagvattenbrunnar.
2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde.
Horisontella och vertikala avloppsstammar renoverades och byttes viss mån ut.
2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta.
Alla stammar spolades och vissa filmades.
2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ.
Inspektion av ventilationskanaler.
Byte av vissa avloppsstammar i källarna.
Hyresgästernas badrum fukttestades.
Energibesiktning utförd.
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata.
Upprensning av buskage på gården.
Slamsugning av dagvattenbrunnar.
Nya fasta utemöbler installerades.
2007
Införande av gästparkering.
Installation av fiberoptisk fastighetsnät.
Reparation av husens skärmtak..
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen.
Översyn och lagning av frånluftsventiler.
Målning av ledstänger till källarnedgångar.
2006
PCB-fogar sanerade i alla hus.
Yttertaken lagades och målades.
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades.
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes.
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården.
2005
Tvättstugan totalrenoverades.
Alla ytterportar renoverades.
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören.
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
Planerat underhåll:
1-3 år
Just nu har vi inga kortsiktiga planer på renoveringar. Vi håller istället på att se över de avtal föreningen har med leverantörer.
5-10 år
Renovering av värmekulvertar.
Renovering av innergårdar och planteringar.
Mer än 10 år
Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)
2020
Renovering av insteg vid portar samt byte till nya portar.
Värmejustering av värmesystemet inkl. byte av ventiler och termostat i lägenheter.
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde.
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
2019
Byte av fönster och balkongdörrar.
Ommålning och justering av parkeringsplatser.
2018
Nytt låssystem i föreningen och installation av porttelefon.
2016-17
Renovering av balkonger och fasad, måleri av takfötter samt utbyte av fasadplåtar vid takfötter och balkongräcke.
Byte av samtliga tak.
2015
Målning av källarutrymmen.
Spolning av samtliga avloppsstammar.
2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.
2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering.
Byte av frånluftsfläktar i alla hus.
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme.
2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades.
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 (norra sidan) och i samband med detta även isolering av grunden.
Målning av samtliga källarfönster.
Upprättat och byggt en MC-parkering.
Installation av STOKABs fastighetsfibernät.
2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED).
Filmning av dagvattenbrunnar.
2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde.
Horisontella och vertikala avloppsstammar renoverades och byttes viss mån ut.
2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta.
Alla stammar spolades och vissa filmades.
2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ.
Inspektion av ventilationskanaler.
Byte av vissa avloppsstammar i källarna.
Hyresgästernas badrum fukttestades.
Energibesiktning utförd.
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata.
Upprensning av buskage på gården.
Slamsugning av dagvattenbrunnar.
Nya fasta utemöbler installerades.
2007
Införande av gästparkering.
Installation av fiberoptisk fastighetsnät.
Reparation av husens skärmtak..
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen.
Översyn och lagning av frånluftsventiler.
Målning av ledstänger till källarnedgångar.
2006
PCB-fogar sanerade i alla hus.
Yttertaken lagades och målades.
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades.
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes.
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården.
2005
Tvättstugan totalrenoverades.
Alla ytterportar renoverades.
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören.
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
Planerat underhåll:
1-3 år
Just nu har vi inga kortsiktiga planer på renoveringar. Vi håller istället på att se över de avtal föreningen har med leverantörer.
5-10 år
Renovering av värmekulvertar.
Renovering av innergårdar och planteringar.
Mer än 10 år
Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-05-30
Energiklass
E
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.
