Sjöviksvägen 100 Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Sjöviksvägen 100

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Till salu

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

För er som söker en stor lägenhet på Liljeholmskajen kommer nu chansen. Välkommen till denna 5:a på hela 122 kvm med sjöutsikt. Här möts du av en bostad med hög kvalité och noga utvalda material. Kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som fungerar som ett nav i lägenheten. Härifrån når du alla sovrum samt har åtkomst till den stora balkongen. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck med utsikt över Årstaviken och dess omgivning. Köket har ljusa skåpssnickerier, rostfria vitvaror från Siemens samt full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin. De fyra sovrummen har genomgående ljusa färger samt bra förvaring med walk in closets. Här finns även två fräscha och helkaklade badrum som följer resten av bostadens estetik.

Längs med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 stycken lägenheter, nyttjanderätten till 32 stycken parkeringsplatser (ingen kö för tillfället) samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- samt barnvagnsrum. Från takterrassen kan man avnjuta sommarens ljumma kvällar och mellan husen ser man vattnet och Tantolunden. En spång från takterrassen gör det enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet, samt Årstabron till Södermalm. Föreningens belåning har stabilt sjunkit de senaste 4 åren och är just nu 8975 kr/kvm. De har långa löptider på lånen och låga räntor i relation till den ekonomiska planen. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Området Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer/bagerier, restauranger, flertalet gym, kemtvätt samt frisörer. Här finns närhet till Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår längst med vattnet. Fina badbryggor finns efter kajen, ett stenkast från lägenheten. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Ett par minuters promenad till Liljeholmens galleria med dess generösa utbud av all möjlig service man kan tänkas behöva. Det finns flertalet förskolor samt bra grundskola i området. Centralt läge med goda kommunikationer runt hörnet i form av tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal samt Liljeholmen, flygbuss till Bromma flygplats och flertalet bussar. Även pendeln vid Årstaberg är inom gångavstånd.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 8 195 000 kr
  • Boarea: 122 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 465 kr I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
  • Förening: Brf Berghus 2
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

8 195 000 kr

Visningar

5 Feb 11:00 - 11:45
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjöviksvägen 100

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt med en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna ut mot Sjöviksvägen. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering.

Kök

Rymligt och stort kök. Stilren inredning i vitt och stora bänkytor av natursten. Vitvaror från kvalitetetmärket Siemens bestående av en separat kyl och frys, inbyggnadsugn, micro, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.

Balkong

Stor härlig balkong. Här kan du grilla, hänga med vänner eller bara njuta av utsikten ut över Årstaviken!

Sovrum 1

Master bedroom i lugnt och insynsskyddat läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Här finns det två klädkammare. Genomgående för lägenheten är gott om förvaring.

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns det plats för såväl säng som arbetshörna. Rummet är placerat i lugnt läge utan insyn. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 3

Rymligt sovrum/hemmakontor i samma storlek som sovrum 2, i anslutning till badrum 2 och klädkammare.

Sovrum 4

Stort härligt sovrum i anslutning till badrum 2 och klädkammare.

Badrum 1

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, samt tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovanför.

Badrum 2

Badrum med dusch, toalett och handfat i direkt anslutning till sovrum 3 & 4.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Till vänster i hallen finner du garderober innehållande ett ELFA-system som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring.

Takterrass

Föreningen har en gemensam takterrass!

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksvägen 100!

Visa mer

Källarförråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

För er som söker en stor lägenhet på Liljeholmskajen kommer nu chansen. Välkommen till denna 5:a på hela 122 kvm med sjöutsikt. Här möts du av en bostad med hög kvalité och noga utvalda material. Kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som fungerar som ett nav i lägenheten. Härifrån når du alla sovrum samt har åtkomst till den stora balkongen. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck med utsikt över Årstaviken och dess omgivning. Köket har ljusa skåpssnickerier, rostfria vitvaror från Siemens samt full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin. De fyra sovrummen har genomgående ljusa färger samt bra förvaring med walk in closets. Här finns även två fräscha och helkaklade badrum som följer resten av bostadens estetik.

Längs med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 stycken lägenheter, nyttjanderätten till 32 stycken parkeringsplatser (ingen kö för tillfället) samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- samt barnvagnsrum. Från takterrassen kan man avnjuta sommarens ljumma kvällar och mellan husen ser man vattnet och Tantolunden. En spång från takterrassen gör det enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet, samt Årstabron till Södermalm. Föreningens belåning har stabilt sjunkit de senaste 4 åren och är just nu 8975 kr/kvm. De har långa löptider på lånen och låga räntor i relation till den ekonomiska planen. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Området Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer/bagerier, restauranger, flertalet gym, kemtvätt samt frisörer. Här finns närhet till Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår längst med vattnet. Fina badbryggor finns efter kajen, ett stenkast från lägenheten. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Ett par minuters promenad till Liljeholmens galleria med dess generösa utbud av all möjlig service man kan tänkas behöva. Det finns flertalet förskolor samt bra grundskola i området. Centralt läge med goda kommunikationer runt hörnet i form av tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal samt Liljeholmen, flygbuss till Bromma flygplats och flertalet bussar. Även pendeln vid Årstaberg är inom gångavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 465 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
122 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,39228 %
Bilplats
Föreningen disponerar över 32 stycken parkeringsplatser i bergrummet. Hyran är 1600 kr per bilplats och månad.

Föreningen

Namn
Brf Berghus 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten Ekfatet 2 med adresserna Sjöviksvägen 88-102 stod klar för inflytt Q4 2015. Fastigheten är bebyggd med ett flerfamiljshus med 45 lägenheter. Föreningen har genom omläggning av lån lyckats sänka sin räntekostnader med ca 600.000 kr vilket så gott som uteslutande kommer att användas till amortering av föreningens lån. Inga planerade eller diskuterade avgiftsförändringar i föreningen.

Cykelrum:
I grannporten, Sjöviksvägen 100, finns ett stort och rymligt cykelrum.

Takterrass:
I fastigheten finns en stor härlig terrass med utsikt över Mälarens vatten och omgivande natur, perfekt plats för att njuta av solen hela dagen. Stort trädäck med gemensamma utemöbler och planteringar.

Sophantering:
Genom källsortering och återvinning utvinns användbar råvara och energi ur hushållets avfall. Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation på Sjöviksvägen 102. I miljöstationen sorteras förutom hushållssopor även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften kommer för första gången sedan föreningen bildades att justera upp avgifterna med 3 % från 1 januari 2023(nya avgiften i annonsen). Anledningen är för att säkerställa en långsiktig hållbar ekonomi i föreningen.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telia om installation av bredband. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för ovannämnda tjänster.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Helt nyproducerad fastighet som stod klar för inflytt Q4 2015.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
8 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 950 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och buss nr 165 (Liljeholmen-Farsta Centrum) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat Hemköp, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.