Broddgränd 37 Västertorp
Västertorp

Broddgränd 37

Välkomna till en välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

Kommande

Välkomna till en välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

Välkommen till denna totalrenoverade och optimalt planerade 4:a i populära Västertorp. Lägenheten präglas av en hög och modern standard, fönster i tre väderstreck som bjuder på rikligt med ljusinsläpp samt en stor och lummig balkong i söderläge! Ta ett kliv in till vardagsrummet och njut av rikligt med ljusinsläpp, gott om plats för sällskapsmöblering och större matgrupp samt utgång till den ljuvliga balkong. Köket har genomgått en totalrenovering och erbjuder en hög och modern standard med generösa bänkytor samt gott om förvaring. Naturlig plats för matgrupp invid fönstret i köket. Kökets maskinpark består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Lägenheten har tre stora och rogivande sovrum. Lägenheten har ett nyrenoverat badrum och en nyrenoverad gäst WC. Hallen erbjuder exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör två stora förråd (10+ kvm)!

Brf Västertorp i Stockholm är en välskött och populär förening i Västertorp. Föreningen har en väldigt god ekonomi och amorterar kontinuerligt av på lånen, deras belåning är nere på 3000 kr/kvm. Föreningen upplåter 238 lägenheter och hyr ut 14 lokaler om ger ett bra kassaflöde till föreningen. Dem har inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar, (Kontrollerat 2022-09-07). Föreningen erbjuder sina medlemmar två stora tvättstugor, cykelförråd, stora källarförråd, en föreningslokal och övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 45 parkeringsplatser mot en kostnad på 325 kr/mån och 45 utomhusplatser mot en kostnad på 200 kr/mån.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Västertorp med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger den stora parkleken Lugnet, Västertorps sim- och idrottshall med gym och Hägerstens utomhusbad. På några minuter når man även Hägerstensåsens tunnelbanestation, varifrån röda linjen tar dig in till Södermalm på åtta minuter. På promenadavstånd ligger utflyktsmål som Mälarhöjdens klippbad och Vinterviken trädgårdar.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 195 000 kr
  • Boarea: 91 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2
  • Avgift: 4 775 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
  • Förening: Brf Västertorp i Stockholm
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Västertorp, Stockholm
Utgångspris

4 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Broddgränd 37

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljusflöde genom stora fönsterpartier samt burspråk. Vidare erbjuds härliga och stora ytor för socialt umgänge. Rummet är luftigt och här ges gott om plats sällskapsmöblering samt större matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong! Välbevarat holländskt parkettgolv och ljust målade väggar.

Kök

Härligt ljusinsläpp från stora fönster i det sobert renoverade köket. Köket har renoverats med en mordern och hög standard. Här erbjuds gott om förvaring bakom mörka skåpsluckor. Köket har en påkostad granitbänskiva och stänskydd i mörk mosaik. Kökets maskinpark består av spishäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Granitklinker på golvet och ljust målade väggar.

Köket erbjuder en naturlig plats för matgrupp invid fönstret!

Sovrum 1

Master bedroom ligger i ett lugnt läge med grönska precis utanför fönstret. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns en stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar som erbjuder gott om praktisk förvaring. Vacker ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum 2

Det perfekta extra rummet, kan enkelt disponeras efter behov som sovrum/kontor/extra rum. Rummet ligger i ett lugnt läge omgivet av grönska. Sovrummet kan möbleras enkelt med säng, skrivbord och förvaring. Holländsk parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 3

Ett tredje sovrum som erbjuder plats för såväl dubbelsäng, förvaring eller kontor. Ett perfekt extra rum! Vacker ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Badrum

Stort och härligt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet totalrenoverat. Badrummet erbjuder ett praktiskt vädringsfönster, golvvärme, dusch, WC och handfat med kommod.

WC

Praktisk extra toalett med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat och spegelskåp med belysning.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring genom flertalet garderober. Golv i ekparkett och ljust målade väggar.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Broddgränd 37 - En välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 775 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
91 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,5716 %

Föreningen

Namn
Brf Västertorp i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
238 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades 1952. Husen byggdes 1950-51 och föreningen bildades 1952.

Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler, samt 45 st garageplatser och 51 st parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 15 472 kvm och den totala, uthyrda, lokalytan uppgår till 1217 kvm.

I dagsläget finns det inga större renoveringar eller avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2022-09-02).
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2022-09-02).
Tv och Bredband
Bredband via fiber från Ownit ingår i avgiften. (1000 mbit/s).
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet tillhör två källarförråd, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd.

Cyklar ställs inomhus i något av föreningens cykelrum.

Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning. Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.

Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.

Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.

Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.
Parkering
Föreningen innehar 45 st. garageplatser och 51 st. parkeringsplatser som kan hyras för 325 respektive 200 kr/mån. För närvarande är det kö. Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected] Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster

Planerade:
Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2022-09-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Kommunikation

Från Västertorp till T-centralen tar det ca 15 minuter med tunnelbana.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.