Västertorp

Broddgränd 37

Välkomna till en välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

Kommande

Dela

Välkomna till en välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

Välkommen till denna totalrenoverade och optimalt planerade 4:a i populära Västertorp. Lägenheten präglas av en hög och modern standard, fönster i tre väderstreck som bjuder på rikligt med ljusinsläpp samt en stor och lummig balkong i söderläge! Ta ett kliv in till vardagsrummet och njut av rikligt med ljusinsläpp, gott om plats för sällskapsmöblering och större matgrupp samt utgång till den ljuvliga balkong. Köket har genomgått en totalrenovering och erbjuder en hög och modern standard med generösa bänkytor samt gott om förvaring. Naturlig plats för matgrupp invid fönstret i köket. Kökets maskinpark består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Lägenheten har tre stora och rogivande sovrum. Lägenheten har ett nyrenoverat badrum och en nyrenoverad gäst WC. Hallen erbjuder exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör två stora förråd!

I samma port nere i källaren ligger den stora tvättstugan och även de två stora tillhörande förråden, som säljarna har uppskattat mycket.

Brf Västertorp i Stockholm är en välskött och populär förening i Västertorp. Föreningen har en väldigt god ekonomi och amorterar kontinuerligt av på lånen, deras belåning är nere på 2 494 kr/kvm enligt årsredovisning 2023-2024. Föreningen upplåter 238 lägenheter och hyr ut 14 lokaler om ger ett bra kassaflöde till föreningen. Föreningen erbjuder sina medlemmar två stora tvättstugor, cykelförråd, stora källarförråd, en föreningslokal och övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 45 parkeringsplatser mot en kostnad på 500 kr/mån och 45 utomhusplatser mot en kostnad på 300 kr/mån.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Västertorp med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger den stora parkleken Lugnet, Västertorps sim- och idrottshall med gym och Hägerstens utomhusbad. På några minuter når man även Hägerstensåsens tunnelbanestation, varifrån röda linjen tar dig in till Södermalm på åtta minuter. På promenadavstånd ligger utflyktsmål som Mälarhöjdens klippbad och Vinterviken trädgårdar.

Visa mer

Broddgränd 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 295 000 SEK
Boarea: 91 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 5 344 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Förening: Brf Västertorp i Stockholm
Byggnadsår: 1950
Område: Västertorp, Stockholm

4 295 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljusflöde genom stora fönsterpartier samt burspråk. Vidare erbjuds härliga och stora ytor för socialt umgänge. Rummet är luftigt och här ges gott om plats sällskapsmöblering samt större matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong! Välbevarat holländskt parkettgolv och ljust målade väggar.

Kök

Härligt ljusinsläpp från stora fönster i det sobert renoverade köket. Köket har renoverats med en mordern och hög standard. Här erbjuds gott om förvaring bakom mörka skåpsluckor. Köket har en påkostad granitbänskiva och stänskydd i mörk mosaik. Kökets maskinpark består av spishäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Granitklinker på golvet och ljust målade väggar.

Köket erbjuder en naturlig plats för matgrupp invid fönstret!

Sovrum 1

Master bedroom ligger i ett lugnt läge med grönska precis utanför fönstret. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns en stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar som erbjuder gott om praktisk förvaring. Vacker ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum 2

Det perfekta extra rummet, kan enkelt disponeras efter behov som sovrum/kontor/extra rum. Rummet ligger i ett lugnt läge omgivet av grönska. Sovrummet kan möbleras enkelt med säng, skrivbord och förvaring. Holländsk parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 3

Ett tredje sovrum som erbjuder plats för såväl dubbelsäng, förvaring eller kontor. Ett perfekt extra rum! Vacker ekparkettgolv med ljust målade väggar.

Badrum

Stort och härligt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet totalrenoverat. Badrummet erbjuder ett praktiskt vädringsfönster, golvvärme, dusch, WC och handfat med kommod.

WC

Praktisk extra toalett med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat och spegelskåp med belysning.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring genom flertalet garderober. Golv i ekparkett och ljust målade väggar.

Fastigheten

Varmt välkommen till Broddgränd 37 - En välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

I samma port nere i källaren ligger den stora tvättstugan och även de två stora tillhörande förråden, som säljarna har uppskattat mycket.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

177

5 344 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.

4 rum + Kök

91 m² föreningens information

1 av 2

0,5716 %

Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Västertorp i Stockholm

Bostadsrätt

238 lägenheter, 14 lokaler

Nej

Tomträtt omförhandlas 2029

Äkta

1 480 kr

592 kr

Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades 1952. Husen byggdes 1950-51 och föreningen bildades 1952.

Föreningen innefattar och förvaltar fastigheterna Brodden, Isbanan, Hockeyspelare, Hockeyklubban, Isvaken, Bandylaget, Benskyddet, Knäskyddet och Pucken. Här finns åtta bostadshus innehållande 238 lägenheter och 14 lokaler.

Föreningen höjde senast avgiften med 3,5% den 1 oktober 2025.

Bredband via fiber från Ownit ingår i avgiften. (1000 mbit/s).
Hushållen har möjlighet att på individuell basis beställa Ownits TV-tjänst. För aktuell prislista och kanalutbud, se www.ownit.se.

- Det finns flera cykel- och barnvagnsrum.

- Det finns en mycket populär föreningslokal i källaren vid Broddgränd 25, ingång från gaveln. Den är ca 150 kvm stor med ett pentry, några stora rum och ett övernattningsrum. Lokalen kan hyras för fest, möten och övernattning.
Festlokalen hyrs till en kostnad av 300 kronor. Detsamma gäller övernattningsdelen.

- Bra möjlighet till sophantering via flertalet soprum och grovsophantering.

- Det finns totalt tre gemensamma tvättstugor, två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum.

- Två lekplatser, en på Broddgränd och en på Puckgränd.

- Till samtliga lägenheter hör två källarförråd.

Föreningen innehar 58 parkeringsplatser (300 kr/mån) varav 3 st är korttidsparkering.
Föreningen innehar också 45 garageplatser (500 kr/mån). För närvarande är det kö.

Föreningens styrelse kontaktas via e-post gällande kölista och kostnader: [email protected]. Goda parkeringsmöjligheter finns även på närliggande Västertorpsvägen med boendeparkering taxa 5.

Utförda renoveringar:
1993-1994 genomfördes en större renovering av föreningens fastigheter: Yttertak, Hängrännor, Balkonger, Stambyte, Målning av fönster.
2000 - Installation av fjärrvärme
2002-2004 - Målning av fönster
2016-2016 - Byte av källardörrar, nya LED-lampor i källargångar med sensor, nya portlampor, nya elkablar i källaren.
2018-2019 - Målning av fönster

Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen. Under närmaste år planeras översyn av tak och balkonger.

dokument

Energideklaration Broddgränd 18-32
Energideklaration Puckgränd 9.pdf
Årsredovisning 2023-2024
Energideklaration-1019796
Stadgar 2023 Brf. Västertorp i Stockholm

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1950

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

4 295 000 kr

DRIFT

3 500 kr/år

2 500 kr/år

6 000 kr/år

2 personer

Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.

Utförd 2019-11-28

151 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Kommunikation

Från Västertorp till T-centralen tar det ca 15 minuter med tunnelbana.

Parkering

Boendeparkering Taxa 5: 300 kr/mån

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Broddgränd 37 Hitta hit

Broddgränd 37

Kommande

Dela

Välkomna till en välplanerad och totalrenoverad fyra i populära Västertorp!

SNABBFAKTA

4 295 000 SEK

Visningar

Alexander Satzger von Balvanyos

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Övriga bilder

Planlösning