Valborgsmässovägen 20A, 2 tr Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 20A, 2 tr

Välplanerad 2:a med lyxiga materialval!

Kommande

Välplanerad 2:a med lyxiga materialval!

Varmt välkomna till denna moderna och nyproducerade (2017/2018) tvåa i attraktiva Midsommarkransen/Telefonplan. Här erbjuds en lägenhet i absolut toppskick med påkostade tillval samt en mycket effektiv planlösning som gör att lägenheten känns luftig. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster med utsikt över den härliga innergården. Vidare erbjuds ett modernt kök från italienska märket Colombibi, ett rogivande sovrum i bra storlek med förvaring genom garderobsvägg, ett lyxigt badrum med golvvärme. Rummen är klädda med ett fint enstavs parkettgolv. Fastigheten ligger i hjärtat av LM-staden och är en av få fastigheter i området som erbjuder hiss.

Föreningen har bra ekonomi, en sluten innergård och garage/parkeringsplatser att tillgå sina medlemmar. Föreningen höjde precis avgiften för att säkerställa ekonomisk stabilitet framåt, den annonserade är korrekt och den nya avgiften gäller från 1 januari 2023. Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når ni även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även där. Även Vinterviken når ni inom 15 minuters promenad, vilket är mycket populärt att besöka.

På pittoreska Valborgsmässovägen bor du längs samma gata som AB café som sätter guldkant på kvarteret, där erbjuds lunch och fika med möjlighet att sitta utomhus sommartid. Här bor du på ett svårslaget läge med närhet till såväl tunnelbana som flera parker och grönområden. Inte minst kryllar Midsommarkransen/Telefonplan av mysiga små butiker och har ett stort utbud av restauranger och caféer. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 38 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Avgift: 2 600 kr Inkl värme, VA.
  • Förening: Brf Plommonträdet 5
  • Byggnadsår: 2017-2018
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Valborgsmässovägen 20A, 2 tr

Vardagsrum

Ett trivsamt vardagsrum med underbart ljusinsläpp genom flera stora fönster. Rummet är rymligt och rymmer gott om plats för sällskapsmöblering, dessutom ligger vardagsrum i öppen planlösning mot kök vilket skapar en social atmosfär.

Kök

Påkostat kök från italienska Colombini med exklusiva materialval. Mycket bra förvaringsmöjligheter bakom fina gråa skåpsluckor. Bänkskiva och stänkskydd av Silestone Langoon, alla vitvaror är från kvalitetsmärket Cylinda samt blandare från Tapwell.

Sovrum

Rogivande sovrum mot föreningens stängda innergård som rymmer dubbelsäng samt sängbord om var sida. Vidare finns förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg.

Badrum

Exklusivt badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och snyggt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, takdusch, glasvägg i klarglas, badrumsskåp med spegeldörrar samt tvättmaskin & torktumlare från kvalitetsmärket Cylinda. Belysning från spotlights i tak samt inbyggt i badrumsskåpet.

Hall

Välkommen in i hallen via den ljudisolerade säkerhetsdörren, här finns det plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. I lägenheten är det genomgående exklusiv enstavsparkett i ljus ek med ljusa väggar.

Visa mer

Allmänt om bostaden

En underbar tvårummare med fina materialval. Bostaden ingår i en gemytlig förening som erbjuder en mycket trivsam gemensam innergård med fruktträd, grill, plaskdamm för barnen och utomhusmöbler. Här finns hiss, tillgång till parkeringsplatser, ett stort cykelförråd samt barnvagnsförråd.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, Konstfack, klättercentret och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Tellus pizza och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer glass och andra förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor och utegym. Detta är några av alla anledningar till varför Midsommarkransen/Telefonplan blivit en av Stockholms mest populära närförorter.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Valborgsmässovägen 20A!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 600 kr, Inkl värme, VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
1,0256 %
Bilplats
Det finns 9 stycken garageplatser i fastigheten samt 7 p-platser utomhus. Avgiften för garageplats är 1500kr/månad och för parkeringsplats utomhus 1250kr/mån. I området råder boendeparkering taxa 4 till en kostnad om 500kr/mån.

Föreningen

Namn
Brf Plommonträdet 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtten omförhandlas var tionde år, nästa gång 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Plommonträdet 5 disponerar med tomträtt fastigheten Plommonträdet 5 som består av 3 våningsplan och 84 bostäder. Föreningen har adresserna Valborgsmässovägen 20 A-D.

Föreningen har en elmätning som sker via undermätare och mäter din faktiska förbrukning i din bostad. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och får därmed synergier.

Nyttjanderätt till källarförråd.
Tv och Bredband
Leverantör av fibernät är Ownit. Samtliga bostadsrättsinnehavare erhåller fritt grundpaket för TV via IP-TV som ansluts med en box som finns i bostaden. Internet beställer man själv från Ownit och väljer den hastighet man önskar. En router finns förinstallerad i bostaden.
Gårdsplats
Trivsam grönskande innergård med fruktträd, grill och utomhusmöbler.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum/Barnvagnsrum på entréplan.
Cykelställ på gården.
Soprum i byggnaden där föreningens hushållssopor hanteras. Finns möjlighet till sopsortering.
Parkering
Bostadsrättsföreningen har 9 stycken garageplatser i fastigheten samt 7 p-platser utomhus. Bokning av parkering administreras av föreningens förvaltare Nabo. Avgiften för garageplats är 1500 kr/mån och för parkeringsplats utomhus 1250 kr/mån. I området råder boendeparkering taxa 4 till en kostnad om 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Bostaden är belägen i ombyggd fastighet från 1964 som idag består av nyproducerade bostäder och fastigheten genomgick en totalrenovering 2017/2018.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2017-2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2020-05-24
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
178 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket, Sushi Rebellion & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.