Kommande försäljning lägenhet på Aprilgatan 4 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Aprilgatan 4

Två fungerande kakelugnar, lummig gårds- och parkutsikt, en sekelskiftesdröm i Midsommarkransen

Kommande

Två fungerande kakelugnar, lummig gårds- och parkutsikt, en sekelskiftesdröm i Midsommarkransen

I vacker fastighet längs Aprilgatan hittas denna sekelskiftesbostad med massor av tidstypiska detaljer att charmas av. Här återfinns två fungerande kakelugnar, vackra fönster med djupa fönsternischer, plankgolv, bevarade dörrar och en generös takhöjd om ca 2,80 m. Vidare erbjuds en trevlig, genomgående planlösning med fönster som vetter åt två riktningar över lummig grönska. Här erbjuds ett rogivande läge med gårdsutsikt från kök och sovrum samt parkutsikt över Julikullen från vardagsrum med matplats och sällskapsytor. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum från 2020 och en möblerbar hall med charmiga vinklar och vrår.

Ett hem i ett av de gula sekelskifteshusen längs Aprilgatan i Brf Tellusborg som många förbipasserande drömmer om att en gång bo i. Föreningen erbjuder fantastiska gårdsmiljöer med utemöbler, lekplats, grillar och grönska som bjuder in till umgänge mellan grannar. Utöver detta har föreningen god ekonomi, äger sin mark och gemensamma utrymmen så som tvättstugor, festlokal, bastu, relax, gym, hobbyrum och övernattningsrum. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och populära matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Aprilgatan 4 Aprilgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 414 kr. Inkl VA, bredband och kabel - TV (bas)
  • Förening: HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Här bor ni i vacker sekelskiftesfastighet byggd 1912 belägen på omtyckt adress i Gamla Midsommarkransens pittoreska kvarter. Brf Tellusborg består av 220 lägenheter och är en engagerad förening som värnar om föreningen i stort och inte minst dess vackra gårdar som en gårdsgrupp har hand om. I föreningen finns 16 kommersiella lokaler med olika verksamheter, bland annat frisör, blomsteraffär, restaurang Gaia, kläddesigner, kiosk, gallerier samt Tellus bio. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett källarförråd.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med två fönster i ogenerat läge mot parken Julikullen. Rummet smyckas av en fungerande kakelugn och vitoljade furuplankor i original. Här finns gott om plats för både sällskapsmöblering och matbord för upp till 10 personer för trevliga middagar med familj och vänner.

Kök

Fint kök med träluckor, integrerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Helkaklad vägg och arbetsbänk i vit mosaik. Plats för en mindre matplats, vitoljade furuplankor i original och levande gårdsutsikt.

Sovrum

Ett rymligt, rogivande sovrum i tyst och ostört läge som vetter mot föreningens gård och erbjuder förvaring för kläder och skor genom garderobsvägg. En fungerande kakelugn ger rummet hög mysfaktor, särskilt höst- och vintertid.

Badrum

Stilrent renoverat badrum från 2020 med vita kakelplattor och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av WC, dusch, handfat med kommod samt spotlights med dimmerfunktion i tak.

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr till inbjudande hall med avhängning för ytterkläder i direkta entrén. Hallen är möblerbar med charmiga vinklar och vrår och leder vidare till bostadens samtliga rum.

Gården

En trappa ned från bostaden finner man den grönskande innergården "Silverpoppeln" med mysig bullerbykänsla. Miljöerna bjuder in till umgänge mellan grannar med dess lummiga omgivningar med flera sittgrupper, grillar och lekplats.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Aprilgatan 4, ett hem i K-märkt fastighet som ritades av Albin Brag och Hagström & Ekman och byggdes 1910-1912. Föreningen äger fastigheterna Silverpoppeln, Järneken samt Cypressen vilka omsluter den lummiga parken Julikullen.

Gemensamma utrymmen

En av två gemensamma tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, gym och relax nås direkt från gården.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I vacker fastighet längs Aprilgatan hittas denna sekelskiftesbostad med massor av tidstypiska detaljer att charmas av. Här återfinns två fungerande kakelugnar, vackra fönster med djupa fönsternischer, plankgolv, bevarade dörrar och en generös takhöjd om ca 2,80 m. Vidare erbjuds en trevlig, genomgående planlösning med fönster som vetter åt två riktningar över lummig grönska. Här erbjuds ett rogivande läge med gårdsutsikt från kök och sovrum samt parkutsikt över Julikullen från vardagsrum med matplats och sällskapsytor. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum från 2020 och en möblerbar hall med charmiga vinklar och vrår.

Ett hem i ett av de gula sekelskifteshusen längs Aprilgatan i Brf Tellusborg som många förbipasserande drömmer om att en gång bo i. Föreningen erbjuder fantastiska gårdsmiljöer med utemöbler, lekplats, grillar och grönska som bjuder in till umgänge mellan grannar. Utöver detta har föreningen god ekonomi, äger sin mark och gemensamma utrymmen så som tvättstugor, festlokal, bastu, relax, gym, hobbyrum och övernattningsrum. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och populära matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 414 kr, inkl VA, bredband och kabel - TV (bas)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² faktisk uppmätning
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,34695 %
Andel av årsavgift
0,34895 %
Reparationsfond
318 kr

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 337 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tellusborg bildades 1935 och ligger i Midsommarkransen och består av de tre kvarteren Silverpoppeln, Cypressen och Järneken. Adresserna: Tellusborgsvägen, Vattenledningsvägen, Ringdansvägen, Aprilgatan, Oktobergatan, Majstångsvägen och Vårgatan.
Föreningen består av 220 bostadsrättslägenheter, 49 st 1 rok, 52 st 2 rok, 63 st 3 rok, 38 st 4 rok, 15 st 5 rok och 3 st >5 rok. I föreningen finns också 16 kommersiella lokalen med olika verksamheter, bland annat cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, frisör, kiosk, gallerier samt biografen Tellus och restaurang/kafé.

Festlokal och övernattningsrum:
På Aprilgatan 8 finns en föreningslokal som får nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Där finns både en festlokal och ett övernattningsrum. Bokning görs via hemsidan. Kostnad 200 kr den första natten och därefter 100 kr/natt.

Bastu, gym och hobbylokal:
På Majstångsvägen finns en bastu och ett gym för medlemmarna fritt att nyttja. Gymmet har fräsch konditionsutrustning med löparband, crosstrainer, roddmaskin och spinningcykel. Hobbylokal för målning och snickeri finns belägen på Ringdansvägen.

Tvättstugorna:
Föreningen har två tvättstugor, en i Silverpoppeln på Majstångsvägen 5 (här ingår flytande tvättmedel) och en i Järneken på Ringdansvägen 5. De är i gott skick och utrustade med totalt 10 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare.

Gårdsplats / Innergård
Föreningen har en mycket fin och grön gård där man kan grilla på sommaren med vänner och bekanta. Här finns många sittplatser, långbänkar, barnstolar och flertalet grillar att tillgå.

Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Grovsoprum finns vid Vattenledningsvägen 42.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.tellusborg.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Låg belåningsgrad om ca 3724 kr/kvm. Den 1 januari 2024 höjdes avgiften med 5%.
Tv och Bredband
Föreningen har Ownit som fiberleverantör och Sappa som Tv-leverantör. Fiber 1000/1000 mbit/s och grundutbud av Tv ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanalpaket kan tecknas via abonnemang hos Sappa.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/månad.
Övrigt
Säljaren debiteras för överlåtelseavgift.
Köparen debiteras pantsättningsavgift för varje pantmeddelande.

Föreningens uppvärmningssystem är direktverkande el. Varje lägenhet betalar själva för sin uppvärmning via eldrivna radiatorer.

Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
OVK utförd och godkänd 2013
Bastu 2012
Tvättstuga 2012
Löpande markdränering 2012
Gym 2012
Nya elstammar/elledningar 1992-1993
Stambyten 1992/1993/2012
Fönster 1992/1993/2011
Trapphus 1992/1993/2012
Takbeläggning 1992/1993/2003/2012/2016
Fasadbeläggning 1992/1993/2003/2014
Källarrenovering 2016
Nyoljade portar sommar 2017
Målning utsidan av fönster 2017
Renovering av trapphus 2018
Underhåll av el 2018
Takarbete 2018-2019
Renovering av portar 2020
Fasadrenovering av Järneken 2020
Renovering av tvättstugan på Järneken 2022
Slutförande av installation av fiber (ownit) 2022
Sotning av skorstenar/brandskyddskontroll 2023
OVK 2023

Planerade renoveringar/underhåll:
- Stämman har gett styrelsen mandat att gå vidare med arbetet för installation av centralvärme. Detta innebär bland annat att ta in underlag för projektering och upphandling av entreprenör.
- Underhållsbehovet enligt befintlig underhållsplan ligger på ca 3,7 miljoner kr i snitt årligen. Stambyte ligger i underhållsplanen och kommer att ske ca 2042.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Direkt El
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
14 884 kr/år
Försäkring
1 128 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 012 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter om förbrukning senaste året, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Tellus pizza, Lulu, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Gården

Fastigheten

Gemensamma utrymmen

Planlösning

Planritning