Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen
Aprilgatan 4
Två fungerande kakelugnar, lummig gårds- och parkutsikt, en sekelskiftesdröm i Midsommarkransen
SNABBFAKTA
- Boarea: 61 kvm faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 414 kr. Inkl VA, bredband och kabel - TV (bas)
- Förening: HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
- Byggnadsår: 1912
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Sovrum
Ett rymligt, rogivande sovrum i tyst och ostört läge som vetter mot föreningens gård och erbjuder förvaring för kläder och skor genom garderobsvägg. En fungerande kakelugn ger rummet hög mysfaktor, särskilt höst- och vintertid.
Badrum
Stilrent renoverat badrum från 2020 med vita kakelplattor och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av WC, dusch, handfat med kommod samt spotlights med dimmerfunktion i tak.
Hall
Ingång genom säkerhetsdörr till inbjudande hall med avhängning för ytterkläder i direkta entrén. Hallen är möblerbar med charmiga vinklar och vrår och leder vidare till bostadens samtliga rum.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Aprilgatan 4, ett hem i K-märkt fastighet som ritades av Albin Brag och Hagström & Ekman och byggdes 1910-1912. Föreningen äger fastigheterna Silverpoppeln, Järneken samt Cypressen vilka omsluter den lummiga parken Julikullen.
Gemensamma utrymmen
En av två gemensamma tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, gym och relax nås direkt från gården.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 414 kr, inkl VA, bredband och kabel - TV (bas)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² faktisk uppmätning SS 21054:2020
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,34695 %
Andel av årsavgift
0,34895 %
Reparationsfond
318 kr
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Tellusborg i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 337 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tellusborg bildades 1935 och ligger i Midsommarkransen och består av de tre kvarteren Silverpoppeln, Cypressen och Järneken. Adresserna: Tellusborgsvägen, Vattenledningsvägen, Ringdansvägen, Aprilgatan, Oktobergatan, Majstångsvägen och Vårgatan.
Föreningen består av 220 bostadsrättslägenheter, 49 st 1 rok, 52 st 2 rok, 63 st 3 rok, 38 st 4 rok, 15 st 5 rok och 3 st >5 rok. I föreningen finns också 16 kommersiella lokalen med olika verksamheter, bland annat cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, frisör, kiosk, gallerier samt biografen Tellus och restaurang/kafé.
Festlokal och övernattningsrum:
På Aprilgatan 8 finns en föreningslokal som får nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Där finns både en festlokal och ett övernattningsrum. Bokning görs via hemsidan. Kostnad 200 kr den första natten och därefter 100 kr/natt.
Bastu, gym och hobbylokal:
På Majstångsvägen finns en bastu och ett gym för medlemmarna fritt att nyttja. Gymmet har fräsch konditionsutrustning med löparband, crosstrainer, roddmaskin och spinningcykel. Hobbylokal för målning och snickeri finns belägen på Ringdansvägen.
Tvättstugorna:
Föreningen har två tvättstugor, en i Silverpoppeln på Majstångsvägen 5 (här ingår flytande tvättmedel) och en i Järneken på Ringdansvägen 5. De är i gott skick och utrustade med totalt 10 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare.
Gårdsplats / Innergård
Föreningen har en mycket fin och grön gård där man kan grilla på sommaren med vänner och bekanta. Här finns många sittplatser, långbänkar, barnstolar och flertalet grillar att tillgå.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Grovsoprum finns vid Vattenledningsvägen 42.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.tellusborg.com
Föreningen består av 220 bostadsrättslägenheter, 49 st 1 rok, 52 st 2 rok, 63 st 3 rok, 38 st 4 rok, 15 st 5 rok och 3 st >5 rok. I föreningen finns också 16 kommersiella lokalen med olika verksamheter, bland annat cykelaffär, blomsteraffär, kläddesigner, frisör, kiosk, gallerier samt biografen Tellus och restaurang/kafé.
Festlokal och övernattningsrum:
På Aprilgatan 8 finns en föreningslokal som får nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Där finns både en festlokal och ett övernattningsrum. Bokning görs via hemsidan. Kostnad 200 kr den första natten och därefter 100 kr/natt.
Bastu, gym och hobbylokal:
På Majstångsvägen finns en bastu och ett gym för medlemmarna fritt att nyttja. Gymmet har fräsch konditionsutrustning med löparband, crosstrainer, roddmaskin och spinningcykel. Hobbylokal för målning och snickeri finns belägen på Ringdansvägen.
Tvättstugorna:
Föreningen har två tvättstugor, en i Silverpoppeln på Majstångsvägen 5 (här ingår flytande tvättmedel) och en i Järneken på Ringdansvägen 5. De är i gott skick och utrustade med totalt 10 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare.
Gårdsplats / Innergård
Föreningen har en mycket fin och grön gård där man kan grilla på sommaren med vänner och bekanta. Här finns många sittplatser, långbänkar, barnstolar och flertalet grillar att tillgå.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Grovsoprum finns vid Vattenledningsvägen 42.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.tellusborg.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Låg belåningsgrad om ca 3724 kr/kvm. Den 1 januari 2024 höjdes avgiften med 5%.
Tv och Bredband
Föreningen har Ownit som fiberleverantör och Sappa som Tv-leverantör. Fiber 1000/1000 mbit/s och grundutbud av Tv ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanalpaket kan tecknas via abonnemang hos Sappa.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/månad.
Övrigt
Säljaren debiteras för överlåtelseavgift.
Köparen debiteras pantsättningsavgift för varje pantmeddelande.
Föreningens uppvärmningssystem är direktverkande el. Varje lägenhet betalar själva för sin uppvärmning via eldrivna radiatorer.
Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen.
Köparen debiteras pantsättningsavgift för varje pantmeddelande.
Föreningens uppvärmningssystem är direktverkande el. Varje lägenhet betalar själva för sin uppvärmning via eldrivna radiatorer.
Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
OVK utförd och godkänd 2013
Bastu 2012
Tvättstuga 2012
Löpande markdränering 2012
Gym 2012
Nya elstammar/elledningar 1992-1993
Stambyten 1992/1993/2012
Fönster 1992/1993/2011
Trapphus 1992/1993/2012
Takbeläggning 1992/1993/2003/2012/2016
Fasadbeläggning 1992/1993/2003/2014
Källarrenovering 2016
Nyoljade portar sommar 2017
Målning utsidan av fönster 2017
Renovering av trapphus 2018
Underhåll av el 2018
Takarbete 2018-2019
Renovering av portar 2020
Fasadrenovering av Järneken 2020
Renovering av tvättstugan på Järneken 2022
Slutförande av installation av fiber (ownit) 2022
Sotning av skorstenar/brandskyddskontroll 2023
OVK 2023
Planerade renoveringar/underhåll:
- Stämman har gett styrelsen mandat att gå vidare med arbetet för installation av centralvärme. Detta innebär bland annat att ta in underlag för projektering och upphandling av entreprenör.
- Underhållsbehovet enligt befintlig underhållsplan ligger på ca 3,7 miljoner kr i snitt årligen. Stambyte ligger i underhållsplanen och kommer att ske ca 2042.
OVK utförd och godkänd 2013
Bastu 2012
Tvättstuga 2012
Löpande markdränering 2012
Gym 2012
Nya elstammar/elledningar 1992-1993
Stambyten 1992/1993/2012
Fönster 1992/1993/2011
Trapphus 1992/1993/2012
Takbeläggning 1992/1993/2003/2012/2016
Fasadbeläggning 1992/1993/2003/2014
Källarrenovering 2016
Nyoljade portar sommar 2017
Målning utsidan av fönster 2017
Renovering av trapphus 2018
Underhåll av el 2018
Takarbete 2018-2019
Renovering av portar 2020
Fasadrenovering av Järneken 2020
Renovering av tvättstugan på Järneken 2022
Slutförande av installation av fiber (ownit) 2022
Sotning av skorstenar/brandskyddskontroll 2023
OVK 2023
Planerade renoveringar/underhåll:
- Stämman har gett styrelsen mandat att gå vidare med arbetet för installation av centralvärme. Detta innebär bland annat att ta in underlag för projektering och upphandling av entreprenör.
- Underhållsbehovet enligt befintlig underhållsplan ligger på ca 3,7 miljoner kr i snitt årligen. Stambyte ligger i underhållsplanen och kommer att ske ca 2042.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Direkt El
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
14 884 kr/år
Försäkring
1 128 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 012 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter om förbrukning senaste året, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Tellus pizza, Lulu, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare