Liljeholmsgränd 4, 4 tr
ÄLSKADE ROSTERIET!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 295 000 kr
- Boarea: 57 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Rosteriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Liljeholmen, Stockholm
4 295 000 kr
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Liljeholmsgränd 4, 4 tr
Allmänt om bostaden
Drömbostad av högsta klass med exklusiva och smakfulla materialval! Öppna ytor och stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och luftig känsla till bostaden. Ytskikten går i en ljus färgsättning, golven är vitbehandlad ekparkett och fönsterbräden i vacker marmor. Här bor ni med högsta funktionalitet med tillgång till hiss, barnvagnsrum, cykelrum och garage i huset. Grönskande gård med uppvärmd pool som är öppen ca 4 månader om året. Vidare erbjuds även ett förråd samt grovtvättstuga. I fastigheten finns även förskola samt garage med laddstolpar.
Sovrum
Stort sovrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig möblering som exempelvis hemmakontor. I sovrummet finns det gott om förvaring i form av garderober.
Badrum
Exklusivt och stilrent badrum med ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet samt golvvärme. Maskinell utrustning i form av wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och förvaring ovan.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder.
Fastigheten
Varmt välkommen till Liljeholmsgränd 4!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- 12 gästparkeringar (10kr/h max 120kr/dygn).
- 10 garageplatser med elbilsladdare (2100 kr/mån plus 1.8kr/KWh med 3.7KW effekt). Bilpool i garaget med två bilar.
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården och i garaget.
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på flera våningsplan beroende på trapphus. På våningsplanet utanför lägenheten finns ett barnvagnsförråd.
Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2. En grovtvättstuga. 1 tvättmaskin och 1 torktumlare samt torkskåp.
Innergård / Gårdsplats:
Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen är det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen är öppen under sommartid c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor har gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar.
Övrigt:
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXsystem). Tilluftdonet sitter i golvet nedanför fönstret i varje sovrum och vardagsrum. Kanalisationen är ingjuten i bjälklaget fram till platsen för donet. Frånluft i kök (spiskåpa) och i badrummet. Spiskåpa med möjlighet till forcering via ett öppningsbart spjäll.
Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal där samtliga lägenheter får elkostnaden på avin tillsammans med avgiften. Alltså behöver man inte teckna något separat elavtal.
Beslutade aktuella avgiftsjusteringar(uppdaterat 9/11-23):
Avgiftshöjning 1 januari 2024 + 10 %
Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband på 90 kr/mån.
Under 2019 har föreningen installerat laddplatser för att hyra. Det finns även gästparkeringar med timbetalning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.
Kommunikation
Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.
Närservice
Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.
Parkering
Övrigt
#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls