Såld lägenhet på Sjöviksbacken 14, 4 tr i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Sjöviksbacken 14, 4 tr

DRÖMTREA MED DUBBLA BALKONGER!

Såld

DRÖMTREA MED DUBBLA BALKONGER!

Äntligen saluförs föreningens finaste trea!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på populära Sjöviksbacken med extra allt. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med härlig utsikt mot grönska, Årstaviken och många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt påkostat kök med gott om plats för större matgrupp. Två fina sovrum i lugnt läge varav det större sovrummet har utgång till en extra inglasad balkong mot Fredsborgsgatan. Gott om förvaring genom klädkammare, garderober och platsbyggd förvaring. Lägenheten har ett fräscht badrum med separat tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på en väldigt populär adress och intill bostaden finns ett bageri samt en riktigt bra italiensk resturang. Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.

Brf Sjöviksbacken är en stor populär förening med 229 lägenheter, 153 parkeringsplatser direkt i anslutning till lägenheten via hiss samt 6 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde till föreningen. Sjöviksbacken har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar. Föreningen har även gästlägenhet och en tvättstuga, vilket är ovanligt i nyare föreningar i området.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor/privatvisning!

Visa mer
Sjöviksbacken 14, 4 tr Sjöviksbacken 14, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 625 000 kr
  • Boarea: 78 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Sjöviksbacken
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Slutpris

6 625 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sjöviksbacken 14, 4 tr

Balkong 1

Rymlig balkong som man når från vardagsrummet/köket med hänförande utsikt mot grönskan samt Årstaviken. Här kan ni njuta av många soltimmar! Möblerbar balkong som vetter mot öster. Möjligheten finns för den som vill att glasa in balkongen.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier i gavel. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Utgång till den fantastiska balkongen! I vardagsrummet finns bland annat en platsbyggd bokhylla som lyfter lägenheten och ger en känsla av lyx som är genomgående.

Kök

Påkostat kök från Vedum med släta gråa luckor samt arbetsbänk och stänkskydd av komposit. Den maskinella utrustningen består av: självrengörande varmluftsugn, induktionshäll, mikro samt integrerad fullstor kyl och fyrs samtliga vitvaror är från kvalitetsmärket Siemens. Köket är även utrustat med avfallskvarn, vilket innebär mindre hantering av kompostavfall. Ligger i direkt anslutning till vardagsrummet.

Sovrum 1

Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Här finns platsbyggda garderober samt direkt access till lägenhetens klädkammare. Genomgående för bostaden är gott om förvaring. Känslan är magisk tack vare alla små detaljer som ger en exklusiv helhetskänsla.

Balkong 2

Rymlig inglasad balkong som man når från master bedroom. Här kan ni njuta större delar av året tack vare inglasningen.

Sovrum 2

Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda fritt i rummet. Sovrummet är beläget mot lugna Fredsborgsgatan. Gott om plats för säng och förvaringsmöbler.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med ljust klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Känslan är lyxig och måste upplevas på plats!

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger klinkerplatto som sedan över till ljuslaserad ekstavsparkett som är genomgående för hela lägenheten.

Källarförråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksbacken 14, 4 tr!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen saluförs föreningens finaste trea!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på populära Sjöviksbacken med extra allt. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med härlig utsikt mot grönska, Årstaviken och många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt påkostat kök med gott om plats för större matgrupp. Två fina sovrum i lugnt läge varav det större sovrummet har utgång till en extra inglasad balkong mot Fredsborgsgatan. Gott om förvaring genom klädkammare, garderober och platsbyggd förvaring. Lägenheten har ett fräscht badrum med separat tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på en väldigt populär adress och intill bostaden finns ett bageri samt en riktigt bra italiensk resturang. Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.

Brf Sjöviksbacken är en stor populär förening med 229 lägenheter, 153 parkeringsplatser direkt i anslutning till lägenheten via hiss samt 6 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde till föreningen. Sjöviksbacken har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar. Föreningen har även gästlägenhet och en tvättstuga, vilket är ovanligt i nyare föreningar i området.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor/privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 540 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten som debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,44 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Sjöviksbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
229 lägenheter, 6 lokaler
Allmänt om föreningen
Föreningen disponerar 153 stycken garageplatser. 1510 kr/mån. Finns lediga platser och garaget nås enkelt via hissen. Förråd, cykelrum samt barnvagns och rullstolsförråd. Under husen finns källare med förråd tillhörande varje lägenhet. Där finns även cykelrum och förråd för barnvagnar och rullstolar. Cykelparkering finns även på gården. I föreningens finns en övernattningslägenhet att hyra.

Sophantering:
I diskbänksskåpet finns källsorteringskärl. I huset finns ett miljörum med källsortering av olika fraktioner.

Gård/utemiljö:
Sjöviksbacken har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar.
Information om månadsavgiften
Det förhandlas om ett nytt avtal för bredband/Tripple play med målsättningen till lägre pris och högre hastighet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 7 % från 1 januari 2024 för att skapa långsiktigt ekonomisk stabilitet för föreningen.
Tv och Bredband
Triple-play från Telia (bredband, digital-TV och IP-telefoni) är ett gemensamt abonnemang i föreningen (155 kr av månadsavgiften). Individuell kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har även en tvättstuga som medlemmarna kan boka utan avgift. Tvättstugan är utrustad med bl.a. en grovtvättmaskin.

Föreningen erbjuder dessutom sina medlemmar möjlighet att boka gästlägenheten som är belägen på Oskarslundsbacken.
Parkering
Garage under huset. Dessutom finns det kantstens parkeringar runt kvarteret.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-11-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning