Tellusborgsvägen 90, högst upp! Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90, högst upp!

UNIK TVÅA MED VÄL TILLTAGEN TERRASS I BÄSTA LÄGE!

Kommande

UNIK TVÅA MED VÄL TILLTAGEN TERRASS I BÄSTA LÄGE!

UNIK PLANLÖSNING - 3 METER I TAKHÖJD - HÄRLIG TERRASS!

Nu har du chans att förvärva denna unika tvåa, belägen högst upp i huset med en fantastisk terrass i bästa läge! Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 3 meter, ett kök med förvaring upp till tak, en walk in closet, ett rofyllt sovrum och stora fönsterpartier som gör bostaden ljus och luftig. Terrassen finner ni i ett högt och fritt läge på vilken ni kan njuta av massor av sol med familj och vänner. Denna blir som ett extra rum ena halvan av året och är fantastisk under sommarkvällarna. Moderna bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och badrum med golvvärme.

Område & Förening
Här bor du på en mycket eftertraktad adress mitt bland ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt charmiga butiker. Endast ett par minuters promenad till närmsta tunnelbana som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till populära Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. En promenad om 10 min tar dig till mysiga Minigolfbaren och för den badsugne erbjuds fina Vinterviken ca 15 min bort. Brf Insteget besitter 255 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken, tillåter delat ägande och erbjuder garageplatser och parkeringsplatser. Dessutom får du som medlem i föreningen medlemspris på Mittgym i samma hus.

Missa inte denna unika bostad!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 38 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 158 kr inkl värme, VA
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 90, högst upp!

  • Högst upp i huset!
  • Unik planlösning!
  • Takhöjd om 3 meter!
  • Stor terrass i bästa läge!
  • Walk in closet!
  • Stor stabil förening!

Vardagsrum

Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med en social planlösning mellan kök och vardagsrum och stora fönsterpartier. Här finns plats för soffa samt matplats. Den platsbyggda bokhyllan hela vägen upp till tak framhäver den magiska takhöjden om 3 meter. Här finns också utgången till den trevliga terrassen.

Terrass

Den unika terrassen i hörnläge utmärker sig som en av de större i huset. Där kan du njuta av massor av sol i ett högt läge med plats för möblemang och växter. Denna bör upplevas på plats!

Kök

Med förvaring enda upp till tak utmärker sig detta fina kök från mängden. Det stilrena köket från Vedum har vita släta luckor och bra arbetsytor med snyggt stänkskydd av glas ovan arbetsbänk. Att både diskmaskin och kyl/frys är integrerad skapar ett enhetligt och påkostat intryck. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt en integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Matplats

I anslutning till kök och vardagsrum finner du en matplats intill fönstret med härlig utsikt!

Sovrum

Bostadens sovrum finner ni i ett rofyllt läge med fint ljusinsläpp. Här finns plats för större säng samt sängbord.

Walk in closet

Bostaden erbjuder gott om förvaring i form av en walk in closet/klädkammare.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat med spegelskåp ovan och takdusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Tellusborgsvägen 90, högst upp!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 158 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,41403 %
Andel av årsavgift
0,41403 %

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2020 - OVK och Målning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
1 584 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 584 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket, Sushi Rebellion & Lulu), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.