Svandammsvägen 37, vån 3 Midsommarkransen
Midsommarkransen

Svandammsvägen 37, vån 3

Ett ljust, bekvämt och välplanerat hem med balkong, lugnt belägen på mysiga Svandammsvägen

Kommande

Ett ljust, bekvämt och välplanerat hem med balkong, lugnt belägen på mysiga Svandammsvägen

På den lugnt belägna balkongen kan man njuta av såväl morgonkoppen, lunchen som middagen innan solen går runt hörnet. Här bor man på tredje våningsplanet i hjärtat av Midsommarkransen med närhet till både tunnelbana och mysiga Svandammsparken och dess omkringliggande restauranger och fik. Bo i ett insynsskyddat hem med en social planlösning mellan kök och vardagsrum med utrymme för en matplats för 6 personer, ett rogivande sovrum mot föreningens bakgård, ett fint och bekvämt badrum samt en hall med förvaringsmöjligheter. Här bor du i fastighet med hiss och garage på en alldeles underbar adress med närhet allt Midsommarkransen, Telefonplan och Aspudden har att erbjuda. I närområdet hittas exempelvis grönskande Vinterviken med badplatser och mysiga promenadstråk, populära Klättercentret, gym genom SATS, välsmakande restauranger och ett minst ett bekvämt cykel- och promenadavstånd in till Södermalm och city. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 47 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 601 kr inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 150 kr/ mån för bredband.
  • Förening: Brf Martallen
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris

3 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Svandammsvägen 37, vån 3

Allmänt om bostaden

En väldisponerad bostad som ligger lugnt och belägen mot föreningens bakgård och dess vägg av grönska om sommarhalvåret som skyddar från insyn på ett harmoniskt sätt. Belägen i en stor och stabil förening om 59 lägenheter och två lokaler som äger marken och erbjuder gemensamma utrymmen så som cykelförråd, barnvagnsförråd och garage i huset där det även finns vattenslang, cykelpump och sophantering för brännbart avfall.Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Granne ligger Svandammsparken med Pita i parken och "Midsommarköket" som har öppet om sommaren och erbjuder enklare mat och förfriskningar samt musikquiz med trubadur. I Midsommarkransen bor man i ett omtyckt område bestående av en salig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och nyproducerade fastigheter. Det absolut bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan, Midsommarkransen har en nyöppnad delibutik i närheten, ett rikt utbud av trevliga restauranger, caféer samt kvartersbiografen Tellus som sätter guldkant. Midsommarkransens tunnelbana ligger bara ett par minuter bort som sedan tar dig till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Visa mer

Balkong

En lugnt belägen balkong mot föreningens bakgård som badar i sol om sommaren. På den rymliga balkongen kan man njuta av tystnad, fågelkvitter och sol från förmiddag till sen eftermiddag/kväll. Här är tillåtet att grilla med el- och gasolgrill vilket möjliggör mysiga sommarmiddagar med vänner och familj.

Visa mer

Vardagsrum

Ett ljust rum med gott om plats för sällskapsmöblering som ligger i öppen planlösning mot bostadens kök. Vardagsrummet förses med dagsljus genom ett stort, södervänt fönsterparti samt tillhörande glasdörr med utgång till balkongen.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök från Vedum med gott om förvaring bakom vita släta luckor med beslag i krom, vita kakelplattor och mörkgrå bänkskiva i laminat. Kök kan med fördel bindas samman med vardagsrum genom en matplats. Maskinell utrustning från 2018 i form av kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Visa mer

Matplats

Här finns utrymme för en stor matplats för minst 6 personer för trevliga middagar med familj och vänner.

Visa mer

Sovrum

Rogivande sovrum i en mjuk grön-grå kulör som vetter mot föreningens lugna bakgård. Rummet är ljust och förses med dagsljus genom ett stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring genom platsbyggda garderober.

Visa mer

Badrum

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme nedan och vita kakelväggar. Badrumsinredning i form av wc, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare med bänkyta och skåp ovan.

Visa mer

Hall

Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr, här finns förvaring genom platsbyggd garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett fint parkettgolv som är genomgående för bostaden.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Svandammsvägen 37, vån 3 med en mysig, grönskande bakgård med cykelparkering och en liten lekplats för de små.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 601 kr, inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 150 kr/ mån för bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,21761 %

Föreningen

Namn
Brf Martallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
61 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Brf Martallen består av 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två bostadsrättslokaler. Föreningens adresser är Adventsvägen 1, 3 samt Svandammsvägen 35 - 37 och 39. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och föreningen fakturerar månadsvis el för varje lägenhet enligt ett schablonbelopp.

Förråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett separat källarförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med januari 2022 för att ta höjd för kommande omförhandling av lån. Det är den första höjningen på 5 år. Styrelsen hälsar att det är ett skrivfel i årsredovisningen och kommer inte ha betalat av 2/3 av lånen om 5 år.
Tv och Bredband
BRF Martallen har valt Tele2 som leverantör av bredband, TV och telefoni. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband om 100/100 MBit/s.
Gårdsplats
Föreningen har en lugn, grönskande bakgård med sittplatser.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns barnvagnsförråd, rullstolsförråd, fastighetsförråd, cykelställ på gården samt ett cykelförråd.
Parkering
Föreningen kommer upplåta 22 garageplatser för uthyrning varav en handikapplats. Avgiften per parkeringsplats är 1300kr/månad. Det finns 4 platser som har laddstolpe. Laddplats kostar 1400kr/månad och kostnad för elförbrukning tillkommer. Boendeparkering längst gatorna i området kostar 500 kr/mån. Just nu är det 10 personer i kö och just finns bara en kö för alla platser (kontrollerat 2022-09-07)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Styrelsen har beslutat att gå vidare med att planera för solceller men inget stämmobeslut är taget kring det än.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 940 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 940 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.