Hägerstensvägen 152 Aspudden
Aspudden

Hägerstensvägen 152

ÄLSKA ASPUDDEN!

Kommande

ÄLSKA ASPUDDEN!

Välkomna till denna charmiga 40-tals tvåa med gavelläge och balkong! Bostaden har varsamt renoverats där tidstypiska detaljer möter moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck erbjuds här ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den extra generösa takhöjden gör bostaden mycket ljus och luftig. Vidare erbjuds ett bra sovrum, ett nyrenoverat och fullutrustat kök, ett modernt och helkaklat badrum samt exemplarisk förvaring via flertalet garderober och tillhörande vindsförråd.

BRF Rödstärtjen är en omtyckt förening med låg skuldsättning och som äger marken. Föreningen upplåter 132st bostadsrätter samt 21 lokaler som hyrs ut och ger ett starkt kassaflöde till föreningens kassa. Dem har inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar fyra stora tvättstugor, cykelförråd, vindsförråd till varje lägenhet, en föreningslokal, en övernattningslägenhet, två uteplatser med grillar på gården, en hobbylokal och ett pingisrum. Föreningen disponerar över 29 parkeringsplatser.

Välkommen till populära och gemytliga Aspudden finns flertalet caféer, restauranger och butiker, härliga promenadstråk, parker och inte minst Vintervikens vackra miljöer. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalms puls på några få minuter! Varmt välkomna på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 795 000 kr
  • Boarea: 55 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 082 kr Inkl värme, VA ( + Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband)
  • Förening: HSB:s Brf Rödstjärten
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Aspudden, Stockholm
Utgångspris

3 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 152

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett vacker originalparkett och ljusa väggar. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffa, tv-möbel och matgrupp. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och härifrån nås lägenhetens härliga balkong i högt och fritt läge!

Balkong

Trivsam och solig balkong med plats för balkongmöbel och växter. Du når balkongen från vardagsrummet.

Kök

Ett nyrenoverat kök av högsta kvalitet med påkostade och moderna materialval. Utöver den höga standarden erbjuds goda arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor samt vita kakelplattor som stänkskydd. Köket har en fullständig maskinpark: kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Fint burspråk med plats för matbord intill fönstret.

Matplats

Vidare erbjuder köket plats för matgrupp invid fönstret, vackert burspråk och lummig omgivning!

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring via garderober.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med svart mosaik på golvet och vita kakelplattor väggarna. Ljuvligt ljusinsläpp via stort frostat vädringsfönster. Utrustat med golvvärme, förvaringsskåp, kommod med handfat och spegelskåp ovan, dusch, vikbara duschväggar av glas, wc samt handdukstork.

Hall

Inbjudande hall praktiskt klinkergolv! Vidare erbjuder hallen goda förvaringsmöjligheter genom klädhängare i direkt anslutning till entrén samt garderober med överskåp.

Fastigheten

Varmt välkomna till Hägerstensvägen 152!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna charmiga 40-tals tvåa med gavelläge och balkong! Bostaden har varsamt renoverats där tidstypiska detaljer möter moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck erbjuds här ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den extra generösa takhöjden gör bostaden mycket ljus och luftig. Vidare erbjuds ett bra sovrum, ett nyrenoverat och fullutrustat kök, ett modernt och helkaklat badrum samt exemplarisk förvaring via flertalet garderober och tillhörande vindsförråd.

BRF Rödstärtjen är en omtyckt förening med låg skuldsättning och som äger marken. Föreningen upplåter 132st bostadsrätter samt 21 lokaler som hyrs ut och ger ett starkt kassaflöde till föreningens kassa. Dem har inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar fyra stora tvättstugor, cykelförråd, vindsförråd till varje lägenhet, en föreningslokal, en övernattningslägenhet, två uteplatser med grillar på gården, en hobbylokal och ett pingisrum. Föreningen disponerar över 29 parkeringsplatser.

Välkommen till populära och gemytliga Aspudden finns flertalet caféer, restauranger och butiker, härliga promenadstråk, parker och inte minst Vintervikens vackra miljöer. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalms puls på några få minuter! Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 082 kr, Inkl värme, VA ( + Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,68725 %
Andel av årsavgift
0,68725 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Rödstjärten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
132 lägenheter, 21 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 316 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades den 10 juni 1943 och registrerades samma år den 16 juni. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156 samt Vapengatan 3-11. Föreningen består av 132 st bostadsrättslägenheter samt 21 lokaler och 29 parkeringsplatser som upplåts med hyresrätt.

Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om ca 500 kr/hushåll. Ansökan görs hos http://www.hsb.se/medlemskap
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 3% från och med januari 2023. En diskussion pågår om eventuell höjning på 2% från och med 1 juli 2023 (kontrollerat 2023-01-01).
Tv och Bredband
Kabel TV via ComHem, i kabelnätet finns ett tiotal kanaler. Bredband är installerad i samtliga lägenheter och ingår i årsavgiften, föreningen har avtal med Telenor.
Gemensamma utrymmen
- 4 st tvättstugor, en på Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11
- Cykelrum i källaren på Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152
- Två uteplatser med grillar på gården
- Ett hobbyrum utrustat med arbets- och hyvelbänk som kan användas för målningsarbeten m.m
- Pingisrum
- Samlingslokal som rymmer ca 40 personer
- Gästlägenhet som kan bokas för 275 kr/natt och i max 7 dagar per tillfälle. Gästlägenheten är belägen på Manhemsgatan 7
Parkering
25 parkeringsplatser (375 kr/mån) samt 4 parkeringsplatser med elladdstolpe (700 kr/mån). För närvarande kö (kontrollerat 2023-01-01).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2021 OVK
2020 Fasadrenovering Vapengatan 3-11, upprustning av samlingslokal med toalett, ny tvättmaskin på Manhemsgatan.
2019 Ommålning trapphus, nya elladdstolpar, genomföra energideklaration.
2018 Fuktmätning badrum, Upprustning av trädgårdsytor, Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156, Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156, Nya sopskåp
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.

Närliggande planerat underhåll enligt styrelsen:
2023 Utbyte av hela undercentralen och installation av två värmepumpar för att minska energiförbrukningen och på sikt få ner kostnaden för energidel. Med värmepumpar minskas effektuttag och därmed effektkostnad för fjärrvärme. De installerar även ett helt nytt system för styrning av värmen i fastigheterna. Arbetet påbörjas under kvartal 1 2023. Investering ca 1.3 miljoner och inga nya lån tas för denna investering. En mindre satsning av omläggning av vissa hårdgjorda ytor kommer också att ske under kvartal 1 2023. Kostnad för detta är ca 300.000 kr.

Etapp två av energieffektiviseringen är att anlägga solceller på tak för elproduktion. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2020-01-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 10 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.