Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Liljeholmskajen
Vinodlargatan 9, 3 tr
ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 600 000 SEK
- Boarea: 44.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 896 kr. Värme, vatten, bredband 1000 mbit samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
- Förening: Brf Vinodlaren
- Byggnadsår: 2006
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Accepterat pris
3 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Balkong
Balkong med utsikt över Årstaviken där du kan njuta av morgonkaffet.
Sovrum
Bostadens sovrum ligger i ett ostört läge med plats för dubbelsäng och förvaring.
Matplats
Matplats för trevliga middagar med familj och vänner.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch med glasvägg, kommod, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder samt flertalet garderober. Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.
Fastigheten
Varmt välkommen till Vinodlargatan 9!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 896 kr, Värme, vatten, bredband 1000 mbit samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44.5 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,004645 %
Länkar
Bilplats
Föreningen innehar ett garage med 43 parkeringsplatser för bil (1400 kr/mån) och 4 parkeringsplatser för mc.
Från den 1 november 2021 även parkeringsplatser i garaget med elanslutning för laddning av bilar, kapacitet uppemot 11,6 kWh.
Från den 1 november 2021 även parkeringsplatser i garaget med elanslutning för laddning av bilar, kapacitet uppemot 11,6 kWh.
Föreningen
Namn
Brf Vinodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2006 och består av 1 flerbostadshus. I föreningen finns det 144 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Alla trapphus har entréförråd som ger möjlighet till rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till entrén eller i källarplanet. Ett antal cykelförråd finns på källarplan.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.vinodlaren.se
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Alla trapphus har entréförråd som ger möjlighet till rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till entrén eller i källarplanet. Ett antal cykelförråd finns på källarplan.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.vinodlaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har beslutat att höja avgiften motsvarande 8,5 % från och med 2024-01-01 för att säkerställa föreningens långsiktiga betalningsförmåga.
Tv och Bredband
Bredband via Bredband2 och kabel-TV från Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal med pentry som kan hyras för övernattning eller fester.
Parkering
Det finns 43 stycken garageplatser i källarplanet. Fler garageplatser finns tillgängliga i anslutande bergrum. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020: Installation av porttelefon. Filterbyte har utförs i samtliga lägenheter. Stamspolning har utförts i hela fastigheten. Målning av golv i samtliga soprum. Byte av fettavskiljare till lokal.
2019: Åtgärder/slutreglering av vattenskada där föreningen efter slutgiltig skadereglering erhöll full ersättning från försäkringsbolaget. Översyn av falsar/fogar på taken. Inköp av nya routrar till samtliga lägenheter. Energideklaration som gäller till och med 2029-11-14.
Tidigare har inga underhålls- och investeringsåtgärder behövts i någon större utsträckning.
2019: Åtgärder/slutreglering av vattenskada där föreningen efter slutgiltig skadereglering erhöll full ersättning från försäkringsbolaget. Översyn av falsar/fogar på taken. Inköp av nya routrar till samtliga lägenheter. Energideklaration som gäller till och med 2029-11-14.
Tidigare har inga underhålls- och investeringsåtgärder behövts i någon större utsträckning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
3 600 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare