Vinodlargatan 9, 3 tr Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Vinodlargatan 9, 3 tr

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Till salu

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

ACCEPTERAT PRIS - 3 600 000kr
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med sjöutsikt. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp. Rymligt och fint sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Gott om förvaring genom flertalet garderober, fräscht badrum med tvättmaskin. Bostaden ligger lugnt belägen!

Område
I närheten ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron.
Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Allt man kan önska sig!

Varmt välkommen till Vinodlargatan 9!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 44.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 896 kr Värme, vatten, bredband 1000 mbit samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
  • Förening: Brf Vinodlaren
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Accepterat pris

3 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Kristoffer Pettersson

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vinodlargatan 9, 3 tr

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med en öppen social planlösning mot köket. Rummet är välplanerat vilket ger gott om yta för såväl soffdel samt matplats.

Visa mer

Balkong

Balkong med utsikt över Årstaviken där du kan njuta av morgonkaffet.

Visa mer

Sovrum

Bostadens sovrum ligger i ett ostört läge med plats för dubbelsäng och förvaring.

Visa mer

Kök

Rymligt och fint kök med gott om plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring bakom vita stilrena skåpluckor, generöst med arbetsytor samt snyggt ljust kakel med belysning ovan. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Visa mer

Matplats

Matplats för trevliga middagar med familj och vänner.

Visa mer

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch med glasvägg, kommod, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder samt flertalet garderober. Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Vinodlargatan 9!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 896 kr, Värme, vatten, bredband 1000 mbit samt basutbudet kabel-tv ingår i avgiften.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44.5 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,004645 %
Bilplats
Föreningen innehar ett garage med 43 parkeringsplatser för bil (1400 kr/mån) och 4 parkeringsplatser för mc.

Från den 1 november 2021 även parkeringsplatser i garaget med elanslutning för laddning av bilar, kapacitet uppemot 11,6 kWh.

Föreningen

Namn
Brf Vinodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2006 och består av 1 flerbostadshus. I föreningen finns det 144 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.

Varje lägenhet har ett förråd i källaren.

Alla trapphus har entréförråd som ger möjlighet till rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till entrén eller i källarplanet. Ett antal cykelförråd finns på källarplan.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.vinodlaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi är fortsatt mycket god enligt styrelsen.
Tv och Bredband
Bredband via bredbandsbolaget och kabel-tv via ComHem.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal med pentry som kan hyras för övernattning eller fester. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet.
Parkering
Det finns 43 stycken garageplatser i källarplanet. Fler garageplatser finns tillgängliga i anslutande bergrum. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020: Installation av porttelefon. Filterbyte har utförs i samtliga lägenheter. Stamspolning har utförts i hela fastigheten. Målning av golv i samtliga soprum. Byte av fettavskiljare till lokal.

2019: Åtgärder/slutreglering av vattenskada där föreningen efter slutgiltig skadereglering erhöll full ersättning från försäkringsbolaget. Översyn av falsar/fogar på taken. Inköp av nya routrar till samtliga lägenheter. Energideklaration som gäller till och med 2029-11-14.

Tidigare har inga underhålls- och investeringsåtgärder behövts i någon större utsträckning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 600 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, dagis, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges största ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 7000 personer i 2500 bostäder och området fortsätter att växa. Längst bort på Sjöviksvägen, Liljeholmskajens huvudgata, kommer man att bygga ytterligare några fastigheter de närmaste åren. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 143 (Liljeholmen-Högdalen) och buss nr 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat Hemköp, gym, kemtvätt, restauranger, caféer, videobutik, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.