Lötmogatan 7, vindsvåning & takterrass! Midsommarkransen
Midsommarkransen

Lötmogatan 7, vindsvåning & takterrass!

VINDSTVÅA MED STOR TAKTERRASS I SYDVÄST & ELDSTAD, CA 65 KVM GOLVYTA!

Kommande

VINDSTVÅA MED STOR TAKTERRASS I SYDVÄST & ELDSTAD, CA 65 KVM GOLVYTA!

Ditt nya hem är en storslagen och unik tvåa (möjlig 2,5a, ca 65 kvm golvyta) med alla rätt - högt i tak, stora fönsterpartier, snedtak, eldstad, originaldetaljer, fantastisk utsikt och en takterrass på ca 7-8 kvm med vy över en stor grönskande innergård. Här njuter du också av fönster i två väderstreck samt ett uppdaterat och perfekt designat kök i industristil med full maskinpark och smarta lösningar. Vidare erbjuds genomgående sober färgsättning och ljus betsat ekparkettgolv. Ett fullutrustat badrum av högsta kvalité, här erbjuds både dusch och badkar. Lägenheten ligger med ett högt och fritt läge utan insyn omgiven av lummig miljö. Lägenhetens disponering präglas av ett stort socialt allrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett stilrent badrum, ett rogivande sovrum och en stor klädkammare som även kan disponeras som ett barnrum eller hemmakontor. Denna unika vindsvåning måste upplevas på plats. Välkommen hem!

BRF Krassen 5 är en välskött och solid förening som bildades 2007 och äger marken (friköpt). Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010 och har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2022-09-02). Då skapades fyra lägenheter i markplanet och tre lägenheter i vindsplanet. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme. Föreningen sänkte avgiften 2017 med 10 % och dem amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen har mycket låga driftskostnader tack vare en bergvärmeanläggning. Föreningen har en mycket fin innergård där ni kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Bostaden ligger i hjärtat av Midsommarkransen med endast en minut gångavstånd till tunnelbanans röda linje. Dessutom kryllar av mysiga vintagebutiker, restauranger och caféer samt förgylls av mysiga Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 185 kr inkl värme, vatten & Kabel-TV (basutbud).
  • Förening: Brf Krassen 5
  • Byggnadsår: 1940, Totalrenovering 2009/2010
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lötmogatan 7, vindsvåning & takterrass!

Takterrass

Bostadens hjärta och tredje rum - En oslagbar takterrass på ca 7-8 kvm i ett sydvästläge med sol i princip hela dagen i ett insynsskyddat läge! Här kan du umgås eller bara njuta av den fantastiska känsla som utsikten ger - detta måste upplevas på plats. Milsvid utsikt utöver föreningens innergård och vidare över hustaken. Här finns gott om plats för både loungemöbler, caféset och allsköns växtarrangemang.

Visa mer

Vardagsrum

Ett stort och socialt vardagsrum/allrum i anslutning till köket med en öppen planlösning. Den öppna planlösningen sammankopplar lägenhetens sociala delar på ett ljuvligt sätt med mycket rymd och atmosfär. Med både högt i tak, snedtak och en väl placerad braskamin för extra kvalité i vardagen.

Från vardagsrummet når du takterrassen. Vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor för stora sällskap.

Visa mer

Kök

Kök av högsta kvalitet tack vare påkostade och moderna materialval. Perfekt designat kök i industristil med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt en praktisk köksö som delar av köket och vardagsrummet på ett smakfullt sätt. Mörk granitbänksskiva på både köksbänken och köksön samt som stänsskydd. De stora fönsterpartierna erbjuder rikligt med ljusinsläpp.

Köket har en fullständig maskinpark av kvalitétsmärket Bosch: hel kyl och frys (från 2022), induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggdnadsmikro, vinkyl, köksfläkt och en diskmaskin (från 2021).

Visa mer

Matplats

Vidare erbjuder köket en ljuvlig plats för större matgrupp med plats för sällskap upp till tio personer invid ett magiskt fönster som bjuder på utsikt över den grönskande innergården.

Visa mer

Sovrum

Trivsamt och vackert sovrum med sobert ljusgröna väggar i kombination med vitt snedtak. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, garderober och extra möblemang. Vacker utsikt över kvarterets mysiga takåsar med lummiga och stora tomter!

Visa mer

Kontor/Sovrum/Klädkammare

Ett perfekt extra rum som kan disponeras efter behov! Passar utmärkt som en klädkammare/walk-in-closet, barnrum eller ett hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord, garderober och förvaring. Går att enkelt att skapa fler fönster in till rummet.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med ljust klinker och kakel i sandsten. Här finns ett perfekt placerat badkar intill fönstret, takdusch med duschglasväggar, vägghängd WC, kommod med handfat, tvättmaskin, handdukstork, spegelskåp och för extra komfort golvvärme.

Visa mer

Hall

Genom säkerhetsdörren når du en mycket yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Praktiskt och snyggt klinkergolv samt ljust målade väggar.

Visa mer

Föreningens gård

Föreningen har en lummig innergård där man kan grilla och umgås med både familj och vänner!

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Lötmogatan 7 - en vindsvåning utan dess like!

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 185 kr, inkl värme, vatten & Kabel-TV (basutbud).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
5,332 %

Föreningen

Namn
Brf Krassen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 185 kr
Pantsättningsavgift
474 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Krassen 5 registrerades den 27 februari 2007. Föreningen äger fastigheten Krassen 5 med gatuadressen Lötmogatan 7 i Stockholms Kommun och som består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt. Driven förening som de senaste åren genomdrivit stora förbättringar avseende såväl föreningens ekonomi som upprustningar av gemensamma ytor (innergård, förråd, trapphus m.m). Beslut har även tagits om att styrelsen ska jobba successivt med klimat-effektiviseringar av fastigheten.

Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: lotmogatan7@gmail.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen diskuterar en eventuell avgiftshöjning men det finns ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2022-09-02).
Tv och Bredband
År 2018 är fiber indragen i alla lägenheter för bredband/TV/IP-telefoni.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar: (Kontrollerat 2021-08-10).
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019

Pågående renoveringar:
2022: Dräneringsarbete

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010. (Kontrollerat 2022-09-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Kommentar BYGGNADSÅR
Totalrenovering 2009/2010
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2012-10-08
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.