Såld lägenhet på Lötmogatan 5 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Lötmogatan 5

Såld

Lötmogatan 5 Lötmogatan 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 150 000 kr
  • Boarea: 91 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Krassen 14
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

7 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lötmogatan 5

Omgiven av lummig grönska och i lugna kvarter ligger denna smakfulla och genomtänkta fyra med solig balkong (eftermiddag- och kvällssol). Här erbjuds ett bekvämt boende mitt i hjärtat av Midsommarkransens äldre kvarter med direkt närhet till tunnelbana (200 meter), restauranger i toppklass och grönområden.

Ljus och luftig känsla med stora fönsterpartier mot grönska åt två håll. Nyligen renoverat och ombyggt kök (2021) i öppen planlösning mot sällskapsytorna ger en social och öppen atmosfär. Härlig balkong mot föreningens välskötta grönskande trädgård blir ett extra rum om sommaren. I förrådet är det förberett för en gäst-wc.

Tre stycken bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Generöst badrum med badkar och tvättpelare.

Omtyckt och stabil förening med god ekonomi tack vare flera hyresgäster. Mycket fin och väl omhändertagen gemensam trädgård med äppelträd, krusbärsbuskar och smultron. Det finns även en sandlåda och flera sittgrupper samt grillar. I föreningen finns även en föreningslokal som nyligen har renoverats och som får användas av föreningens medlemmar för sociala tillställningar. Planen är att den inom kort också ska kunna användas som övernattningslägenhet.

Sällskapsrum

Luftigt, ljust och inbjudande sällskapsrum med en tilltalande öppen planlösning mot köket. Rejäla fönsterpartier på rad med utsikt mot grönska och de vackra villorna på andra sidan gatan. Ytorna är generösa och ger plats för såväl rejäl matsalsgrupp som sällskapsdel.

Balkong

Ljuvlig balkong mot föreningens lugna trädgård. Här omges du av lummig grönska och följer årstidernas skiftningar från första parkett. Balkongen rymmer bord, stolar och växter och blir en riktig oas sommartid.

Kök

Nyligen (2021) renoverat kök i vacker lindblomsgrön färg med smakfulla tillval. Köket ligger i direkt kontakt med sällskapsytorna. Detta skapar en social och öppen atmosfär som borgar för sena kvällar och härliga middagar med familj och vänner. Köksinredningen är byggd i vinkel med förvaring ända upp till tak. Rejäla arbetsytor på bänkar med vitt kakel ända upp till taket. Rostfria vitvaror i form av inbyggnadsugn, spishäll och fläktkåpa. Resterande vitvaror: två stycken kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin är integrerade.

Sovrum

Väl tilltaget master bedroom med balkong ut mot grönska. Lugnt och ostört läge vilket möjliggör en god natts sömn. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Här finns också förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med speglade dörrar. För den som önskar finns också plats för ytterligare möblemang såsom byrå, skrivbord, fåtölj eller liknande efter behov.

Sovrum 2

Ett mindre men ändå rymligt sovrum som idag disponeras som barnrum. Kan med fördel även disponeras som gästrum, arbetsrum eller kontor. Här finns en garderob.

Sovrum 3

Ett till mindre sovrum som idag disponeras som barnrum. Kan med fördel även disponeras som gästrum, arbetsrum eller walk in closet.

Badrum

Generöst badrum med väggar klädda i mosaik och klinkerplattor på golvet. I badrummet finns WC, rejält fristående badkar, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan samt ett väggfast skåp för förvaring. För extra komfort finns här också tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

Walk in closet

I anslutning till entrén finns en praktiskt belägen walk in closet inredd med hyllor och krokar. Här kan ni förvara kläder och pryttlar efter säsong. Walk in closet:en var tidigare en gäst-wc som enkelt går att återskapa då avlopp, vatten och ventilation fortfarande finns (se bild).

Hall

Välkomnande och rymlig hall/entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I entrén ligger en snygg klinker och i övriga lägenheten flyter en tidlös parkett. Vitmålade väggar och släta vita innerdörrar inger ett lugnt och harmoniskt första intryck.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Lewin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 707 kr, inkl. v/a, värme
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
91 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
6,905 %

Föreningen

Namn
Brf Krassen 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheten genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Krassen 14 består av 18 lägenheter i 3 olika portar på Lötmogatan 1-5 i gamla Midsommarkransen. Det är en mycket välskött förening som värnar om sina medlemmar. Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen såsom en välskött, grönskande innergård med planteringsmöjligheter, gräsmatta, grillplats och sittmöjligheter, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningslokal finns också för utlåning (festlokal).

Föreningen har en informationsrik hemsida: https://www.krassen14.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett mycket gott kassaflöde.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiber finns installerat.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2019 - Tak- och fasadrenovering
2017 - Ommålning av trappuppgångarna. Inspektion av taket, besiktning av fastigheten, byggnation av ytterligare vindsförråd för uthyrning till medlemmar. Renovering av källarlokal.
2015 – Renovering av gårdslokalen, ny fasadbelysning och fyra nya balkonger monterades.
2014 – Renovering av hissen.
2013 - Injustering av värmesystemet.
2012 - Spolning av avloppsstammar, montering av 12 balkonger. Inköp av grill, trädgårdsmöbler och växter till gården.
2011 – Insättning av sopskåp på Nyborgsgränd 4. Renovering och byte av stuprännor. Byte av lås till samtliga portar, lagning av puts kring entréer och nya mattor samt blommor.
2010 – Besiktigning av fastigheten i samband med köpet. Radonmätning utförd, ok.
1983 – Totalrenovering av hela fastigheten då bland annat V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2022 - Större fasad- och takrenovering.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Relining av stammarna

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1935
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sällskapsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Walk in closet

Hall

Övriga bilder

Kvälls- och eftermiddagssol.

Fint ljusinsläpp från tre fönster.

Utsikt från lägenheten

Föreningens fina och barnvänliga gård.

Planlösning