Lötmogatan 5
SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 150 000 kr
- Boarea: 91 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Krassen 14
- Byggnadsår: 1935
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
7 150 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Lötmogatan 5
Omgiven av lummig grönska och i lugna kvarter ligger denna smakfulla och genomtänkta fyra med solig balkong (eftermiddag- och kvällssol). Här erbjuds ett bekvämt boende mitt i hjärtat av Midsommarkransens äldre kvarter med direkt närhet till tunnelbana (200 meter), restauranger i toppklass och grönområden.
Ljus och luftig känsla med stora fönsterpartier mot grönska åt två håll. Nyligen renoverat och ombyggt kök (2021) i öppen planlösning mot sällskapsytorna ger en social och öppen atmosfär. Härlig balkong mot föreningens välskötta grönskande trädgård blir ett extra rum om sommaren. I förrådet är det förberett för en gäst-wc.
Tre stycken bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Generöst badrum med badkar och tvättpelare.
Omtyckt och stabil förening med god ekonomi tack vare flera hyresgäster. Mycket fin och väl omhändertagen gemensam trädgård med äppelträd, krusbärsbuskar och smultron. Det finns även en sandlåda och flera sittgrupper samt grillar. I föreningen finns även en föreningslokal som nyligen har renoverats och som får användas av föreningens medlemmar för sociala tillställningar. Planen är att den inom kort också ska kunna användas som övernattningslägenhet.
Balkong
Ljuvlig balkong mot föreningens lugna trädgård. Här omges du av lummig grönska och följer årstidernas skiftningar från första parkett. Balkongen rymmer bord, stolar och växter och blir en riktig oas sommartid.
Sovrum
Väl tilltaget master bedroom med balkong ut mot grönska. Lugnt och ostört läge vilket möjliggör en god natts sömn. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Här finns också förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med speglade dörrar. För den som önskar finns också plats för ytterligare möblemang såsom byrå, skrivbord, fåtölj eller liknande efter behov.
Sovrum 2
Ett mindre men ändå rymligt sovrum som idag disponeras som barnrum. Kan med fördel även disponeras som gästrum, arbetsrum eller kontor. Här finns en garderob.
Sovrum 3
Ett till mindre sovrum som idag disponeras som barnrum. Kan med fördel även disponeras som gästrum, arbetsrum eller walk in closet.
Badrum
Generöst badrum med väggar klädda i mosaik och klinkerplattor på golvet. I badrummet finns WC, rejält fristående badkar, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan samt ett väggfast skåp för förvaring. För extra komfort finns här också tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
Walk in closet
I anslutning till entrén finns en praktiskt belägen walk in closet inredd med hyllor och krokar. Här kan ni förvara kläder och pryttlar efter säsong. Walk in closet:en var tidigare en gäst-wc som enkelt går att återskapa då avlopp, vatten och ventilation fortfarande finns (se bild).
Hall
Välkomnande och rymlig hall/entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I entrén ligger en snygg klinker och i övriga lägenheten flyter en tidlös parkett. Vitmålade väggar och släta vita innerdörrar inger ett lugnt och harmoniskt första intryck.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har en informationsrik hemsida: https://www.krassen14.se/
2019 - Tak- och fasadrenovering
2017 - Ommålning av trappuppgångarna. Inspektion av taket, besiktning av fastigheten, byggnation av ytterligare vindsförråd för uthyrning till medlemmar. Renovering av källarlokal.
2015 – Renovering av gårdslokalen, ny fasadbelysning och fyra nya balkonger monterades.
2014 – Renovering av hissen.
2013 - Injustering av värmesystemet.
2012 - Spolning av avloppsstammar, montering av 12 balkonger. Inköp av grill, trädgårdsmöbler och växter till gården.
2011 – Insättning av sopskåp på Nyborgsgränd 4. Renovering och byte av stuprännor. Byte av lås till samtliga portar, lagning av puts kring entréer och nya mattor samt blommor.
2010 – Besiktigning av fastigheten i samband med köpet. Radonmätning utförd, ok.
1983 – Totalrenovering av hela fastigheten då bland annat V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2022 - Större fasad- och takrenovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Relining av stammarna
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.