LM Ericssons Väg 23 Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

LM Ericssons Väg 23

Välplanerade två rum och kök med naturligt ljusinsläpp från två riktningar

Kommande

Välplanerade två rum och kök med naturligt ljusinsläpp från två riktningar

Två rum och kök i genomgående gott skick belägen på gränsen mellan Telefonplan och pittoreska LM-staden. Bostaden ges en hemtrevlig känsla tack vare en generös takhöjd om ca 2,70 m samt ljusinsläpp från flera stora fönster i två riktningar. När det är säsong och träden blommar vetter vardagsrum och sovrum mot föreningens grönskande bakgård. Vidare erbjuds charmiga originaldetaljer, ett vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering, ett fint kök med matplats, ett rogivande sovrum med gott om förvaring och ett smakfullt renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Brf Tellusborgshus har välordnad ekonomi och erbjuder sina medlemmar gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet, festlokal, hobbyrum och många mysiga grönskande gårdar. På LM Ericssons väg bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen som Telefonplan. Tunnelbanan Telefonplan, Konstfack och SATS ligger endast ett par minuters gång från bostaden. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 981 kr inkl värme, VA, bredband via Stockholm stadsnät 1000/1000 mbit och Tele2 kabel-tv basutbud.
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till LM Ericssons Väg 23

Allmänt om bostaden

Lägenheten har renoverats de senaste åren med ett nytt kök (2014) och ett nytt badrum (2016). I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd och ett matkällarförråd belägna i samma port. Cykelförråd finns i samma fastighet och nås från utsidan och tvättstugor finns på Valborgsmässovägen 2 och Trettondagsvägen 12 där man också hittar ett källsorteringsrum.

Lägenheten ligger i välbevarad funkisfastighet i pittoreska LM-staden, området är enligt många ett av Hägerstens mysigaste kvarter med flertalet restauranger och caféer i närheten så som Söderbergs bageri, AB café och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Om sommarhalvåret är det tacksamt att ha promenadavstånd till såväl Örnberget som Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor utomhus, utegym, koloniträdgård och café. Varmt välkommen till en bostad, ett område och ett läge att trivas i!

Visa mer

Kök

Rymligt kök i vinkel med utrymme för matplats intill fönstret. Köket är i mycket fint skick och erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor med rostfria handtag. Generösa arbetsytor genom mörk bänkskiva i sten nedan helkaklad vägg. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn, kolfilterfläkt samt inbyggnadsmikro. Möjlighet att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning eller bygga om bostaden till en trea, se alternativ planritning.

Visa mer

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti som vetter mot löv och vacker grönska under sommarhalvåret. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering som matbord om så önskas. Här finns utrymme för övrig möblering som t.ex. kontorsdel för den som jobbar hemma, bokhylla, bänk eller fåtölj.

Visa mer

Sovrum

Rogivande sovrum målad en ljus kulör som ligger i lummigt läge mot föreningens bakgård. Här finns plats för såväl dubbelsäng som sängbord. Gott om förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av tvättställ med kommod, wc, tvättmaskin, handdukstork samt dusch med takdusch och vikbara glasväggar. Badrummet får ljusinsläpp genom charmigt fönster med blästrat glas.

Visa mer

Hall

Inbjudande hall som fungerar som knutpunkt och leder vidare till bostadens samtliga rum. Förvaring för kläder och skor genom en platsbyggd och en fristående garderob.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till LM Ericssons väg 23, vån 1.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 981 kr, inkl värme, VA, bredband via Stockholm stadsnät 1000/1000 mbit och Tele2 kabel-tv basutbud.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,28796 %

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 1534 kr/kvm och låga avgifter där bredband och TV är inkluderat. I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2022-03-02)
Tv och Bredband
TV-leverantör är Tele2. Kostnaden för basutbudet är inkluderad i månadsavgiften, 18 kanaler.

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.

Gällande bredband har föreningen nyligen skrivit avtal om installation fibernätverk med annan operatör. Detta kommer på plats under 2022 och innebär gruppavtal med 1000Mbit/s. Mer detaljerad information kommer senare.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila hyresgruppen1.stockholm@fastighetsagarna.se vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral

Planerat underhåll (prelliminärt):
2022 Ny sophantering
2022 Renovering av fönster (beslut kan förhoppningsvis tas under 2022)
2022/2023 Renovering av tak på vissa fastigheter. Hus 3, 4, 8, 9 och 21 är redan renoverade och berörs därmed inte.
2023 Utbyte elstigar
Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Telefonplan som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.