Mejselvägen 44 Telefonplan
Telefonplan

Mejselvägen 44

Mysig etta i genomgående fint skick, ett hem i idylliskt villakvarter invid Telefonplan

Kommande

Mysig etta i genomgående fint skick, ett hem i idylliskt villakvarter invid Telefonplan

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning! Välplanerad etta med ett nyrenoverat kök belägen i hjärtat av ett idylliskt villakvarter invid Telefonplan. Här ryms allt man önskar i sin lägenhet, sällskapsmöblering, matplats, ett fullutrustat kök samt en separat sovdel. Bostaden är ensam belägen på våningsplanet vilket ger en ostörd och privat känsla, ett perfekt första boende eller för den som studerar. Mejselvägen ligger med närhet till Telefonplan och dess stora utbud av mysiga restrauranger, caféer och grönområden. Där finns även goda kommunikationer genom tunnelbanans röda linje, närhet till Konstfack samt populära klättercentret. Något annat som förgyller närområdet är underbara Vinterviken dit man tar sig enkelt med cykel eller till fots, där finns grönskande promenadstråk, lunchrestaurang, koloniträdgård, gratis padelbanor, utegym och mysiga badplatser. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 695 000 kr
  • Boarea: 26 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: -1 av 3
  • Avgift: 2 498 kr inkl VA och värme.
  • Förening: Brf Spolen i Hägersten
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

1 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mejselvägen 44

Kök

Nyrenoverat kök från 2021 med förvaring bakom ljusa släta luckor, arbetsytor genom bänkskiva i trä samt vita kakelplattor. Här finns all önskvärd maskinell utrustning så som diskmaskin, häll, fläkt, fullstor kyl/frys samt kombiugn med ugn och micro i samma.

Visa mer

Rum

Luftigt rum som rymmer såväl sällskapsmöblering med förslagsvis en bäddsoffa, matplats samt separat sovdel där man idag har förvaring. Ljust målade väggar och fint parkettgolv.

Visa mer

Matplats

I rummet ryms en matplats för 2-4 personer.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum från stambytet 2007 med badrumsinredning i form av WC, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork och tvättställ.

Visa mer

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr till inbjudande hall med praktiskt klinkergolv. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hathylla samt vägghängt skoställ.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Mejselvägen 44!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 498 kr, inkl VA och värme.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
26 m² föreningens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
2,79 %

Föreningen

Namn
Brf Spolen i Hägersten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt och omförhandlas 2023-12-31. Tomträtten är idag 31 100 kr per år och kommer stegvis öka under en femårsperiod och slutligen hamna på 80 000 kr 2028. Tomträtten löper i 10 år till 2033-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spolen bildades 2007 och är en förening som består av 19 bostadsrätter samt 1 lokal, varav 13 lägenheter och 6 radhus. Föreningens adresser är Mejselvägen 44-46, Träsnidarvägen 38 A & B, 40 A & B och 42 A & B.

Tvättstuga finns i källaren i port 46 med en tvättmaskin samt en torktumlare, bokningen sker smidigt via en app. Cykelställ och sopstation finns i direkt anslutning till huset.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-08-17)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Tele2.
Parkering
Boendeparkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2007 genomfördes en omfattande renovering med bl.a. stambyte, nya elledningar, ny bergvärmeanläggning, renoverad tvättstuga med nya maskiner, ommålade trapphus, säkerhetsdörrar installerades samt OVK.
2011 renoverades fönster på övre plan samt renovering av skorsten.
2015 gjordes ny fasadputs, måleriarbeten, renovering av balkonger samt omläggning av tak.
2022 nya portar installerades med porttelefon och taggar, samt nya postboxar.

Pågående renoveringar:
Föreningen håller på att byta ut staketet vid radhusen till nya, samt nyindragen fiber som bör vara igång i oktober i år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Bergvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 940 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 940 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushåll.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Telefonplan samt Hägerstenåsen. Området är känt för sina trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Hägerstensåsen och T-bana Telefonplan samt bussar.

Närservice

Ica Telefonplan, Hemköp svandammsplan och Västberga handel med bland annat stor Coopbutik, Systembolaget och Rusta.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.