Allan Edwalls Gata 4, vån 5 Örnsberg/Aspudden
Örnsberg/Aspudden

Allan Edwalls Gata 4, vån 5

Stor gaveltrea (Möjlig 4:a) med stor inglasad balkong!

Kommande

Stor gaveltrea (Möjlig 4:a) med stor inglasad balkong!

Varmt välkommen till denna stora gaveltrea med fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong om ca 10 kvm mot grönskande omgivningar. Här erbjuds ett boende med hög modern standard och alla tänkbara bekvämligheter såsom hiss, tvättmaskin och torktumlare samt förråd på entréplan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Önskas ytterligare ett sovrum byggs det enkelt till, se alternativ planritning.

Brf Kungsörnen är en omtyckt förening med god ekonomi där både bredband, kabel-TV, IP-telefoni, varm- och kallvatten samt värme ingår i avgiften. Föreningen erbjuder sina medlemmar garage med laddmöjlighet för elbil, barnvagnsrum, cykelrum och en mysig innergård med sittplatser och lekplats.

Här bor ni med närhet till all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med topprankade förskolor och skolor, många fina lekplatser och en mysig djurpark i närheten. På kort promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även bra kommunikationer, via T-bana från Örnsberg är du på Södermalm på endast sju minuter.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 88 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 026 kr Inkl värme, VA, fiber bredband, kabel-TV & IT-telefoni från Telia
  • Förening: Brf Kungsörnen i Örnsberg
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Örnsberg/Aspudden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Allan Edwalls Gata 4, vån 5

  • Stor inglasad balkong!
  • Hög modern standard!
  • Gavelläge!
  • Möjlig 4 ROK!
  • Välskött och omtyckt förening!
  • Stenkast från Örnsberg tunnelbana och närservice!

Allmänt om bostaden

Underbar familjetrea (möjlig fyra) med hög modern standard på bästa adress i Aspudden/Örnsberg. Omgiven av föreningens hus och inbäddad i grönska ligger föreningens gård som uppskattas av såväl stora som små. I källaren hittar man ett rymligt förråd som hör till lägenheten samt parkeringsgarage. Det finns ett barnvagnsrum i porten och ett cykelförråd utanför porten. I föreningen finns även ett återvinningsrum.

Visa mer

Balkong

Ljuvlig inglasad balkong på femte våningen inbäddad i lummig grönska. Tack vare sin storlek om ca 10 kvm finns här gott om plats för balkongmöbler och växter. En fantastisk plats att vara på under sommarmånaderna och med lite hjälp av infravärme fungerar balkongen som ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst.

Visa mer

Vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket skapar den perfekta platsen för socialt umgänge. Stora fönsterpartier i två väderstreck låter ljuset flöda fritt samt bidrar tillsammans med de öppna ytorna till en luftig och rymlig känsla. Vardagsrummet erbjuder många olika möbleringsalternativ och har gott om plats för stora sällskapsmöbler. Önskas ytterligare ett sovrum skapas det enkelt, se alternativ planritning.

Visa mer

Kök

Stilrent kök som inbjuder till matlagning och socialt umgänge. Rikligt med förvaringsutrymmen bakom vita släta luckor och generösa arbetsytor med lmörkt kakel ovan. Full maskinell utrustning i vitt med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt köksfläkt. Plats för större matgrupp intill fönster.

Visa mer

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kontorsplats. Bra förvaring via garderob och fint ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier i två väderstreck. Egen utgång till balkongen.

Visa mer

Sovrum 2

Harmoniskt sovrum som idag nyttjas som barnrum. Rummet är i bra storlek med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom en intilliggande klädkammare.

Visa mer

Badrum

Fräscht och stort badrum med klinkergolv och kakel. Utrustat med golvvärme, duschväggar i frostat glas, wc, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin praktiskt belägen under arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén och bra förvaring via garderobsvägg. På golvet ligger ett fint parkettgolv som är genomgående i hela bostaden.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkomna till Allan Edwalls Gata 4! Som medlem får du tillgång till en trevlig innergård som bjuder in till gemenskap mellan grannar genom en stor grillplats, bersåer med trädgårdsmöbler samt gräsytor. Här finns även en lekplats för barnen och några odlingslådor för medlemmar med gröna fingrar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 026 kr, Inkl värme, VA, fiber bredband, kabel-TV & IT-telefoni från Telia
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,0402 %
Bilplats
Föreningen har 50 inomhusplatser och 15 utomhusplatser, varav 12 st med laddplats för elbil samt 5 mc-platser, separat kö.

Föreningen

Namn
Brf Kungsörnen i Örnsberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
100 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen tillträdde fastigheten 2009. Välskött förening som innehar fastigheten Plomben 5 med adresserna Jakobsdalsvägen 4, 6 och 12, Allan Edwalls Gata 2, 4 samt Örnsbergsvägen 7 och 9. Föreningen består av 100 st lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt. För lägenheterna 2521-2563 och 2621-2663 får endast personer fyllda 55 beviljas medlemskap. Det räcker att en av köparna fyllt 55.

Innergård
En trappa upp från entrén ligger föreningens lugna och gemytliga innergård. Perfekt plats för att leka med barnen eller bara njuta av solen en skön vår eller sommardag. Här finns gemensamma utemöbler och grill. Sandlåda för barnen samt grönskande gräsmatta och planteringar varvat med stenläggning.

Cykelförvaring/ Barnvagnsförråd
Förråd för cyklar finns dels intill entrén till Allan Edwalls gata nr 4 samt inom garageanläggningen med entré intill garageporten. I källarplanet i samma trapphus som bostaden finns ett separat förråd för barnvagnar.

Utmed Örnsbergsvägen finns behållare för glas, tidningar samt hushållssopor. På hörnet Allan Edwalls gata/Jakobsdalsvägen finns också en behållare för hushållssopor. Vid Örnsbergsvägen 9 finns ett soprum för källsortering av matrester, plast, metall och pappersförpackningar samt ett kärl till batterier.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och dess ekonomiska förvaltare är Fastum. För detaljer kring ekonomin, se bilagd årsredovisning. Under 2020 och 2021 har föreningen haft en avgiftsfri månad per år. I dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring (2021-09-23).
Tv och Bredband
Kabel-tv/bredband levereras via Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar digital-tv, bredbandstelefoni och Internetanslutning. Allt detta ingår i månadsavgiften.
Parkering
I fastigheten finns ett garage med 50 bilplatser varav 12st med laddplats och 5 mc-platser. Garaget ligger bekvämt till och nås utan att man behöver gå utomhus från bostaden. I föreningen finns även 16 uteplatser för bilar. Separat kösystem till dessa platser. Garageplats kostar 800 kr/mån och uteplats 500 kr/mån. Apcoa är förvaltare av garage och i dagsläget är det kö (2021-09-23)
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg på försäkringen tecknas av medlemmen själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Modern fastighet från 2009. Fasadrenovering utförs 2020-2021 vilket går på garantin från byggherren (JM) och belastar inte föreningens ekonomi. 2022 utfördes målning av trapphus.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2012-10-16

Allmänt om området

Småstadskänslan i Örnsberg/Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, post, caféer och restauranger. Alldeles i närheten invid T-banan finns ett gym samt en Coopbutik som har öppet till kl 23.00. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Här finns trevliga promenadstråk samt skridskoåkning vintertid. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli. Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Danmark, Indien och Medelhavet. I Axelsbergs Centrum några minuter bort finns bl a livsmedelsbutik, sushirestaurang, barnavårdscentral, vårdcentral och apotek. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

T-bana Örnsberg tar endast 5 min in till Södermalm och 14 min in till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Cykel till T-centralen tar ca 20 minuter.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.