Lägenhet till salu på Sparbanksvägen 44, 2 tr i Hägerstensåsen
Hägerstensåsen

Sparbanksvägen 44, 2 tr

Vacker tvåa med bevarade originaldetaljer!

Till salu

Vacker tvåa med bevarade originaldetaljer!

Accepterat pris! kontakta mäklaren på 0707448600 för att boka en privatvisning! Välkommen till Hägerstensåsens finaste tvåa. Bostaden utmärker sig med balkong i soligt sydvästläge mot den lugna gården, öppen planlösning mellan vardagsrum och det nyrenoverade köket. Du finner många originaldetaljer såsom fiskbensparkett i vardagsrum, brädgolv i sovrum och fönsterbänkar i sten som kombinerats med moderniteter på ett mycket smakfullt sätt. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och takhöjden på 2,70 skapar en härlig rymd. Helkaklat badrum.

Här bor ni med kort promenadavstånd till tunnelbana, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Välmående förening med de stora renoveringarna bakom sig som stambyte, el, fönster och balkonger. I källarplan finns föreningens gemensamma tvättstuga samt förråd. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm.

Visa mer
Sparbanksvägen 44, 2 tr Sparbanksvägen 44, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 108 kr. Inkl värme, VA (+132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband)
  • Förening: Brf Obligationen 2
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Accepterat pris

3 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Balkong

Underbar balkong mot harmonisk grönska. Koppla av i solen efter en dag på jobbet i kanske en skön loungemöbel. Fina odlingsmöjligheter tack vare mycket sol.

Kök

Helt underbart kök som renoverats på ett mycket smakfullt sätt. Gott om förvaring i dubbla överskåp bakom skåpsluckor i grön ton och snygg bänkskiva i ek, vita kakelplattor mellan bänkskiva och överskåp. Påkostade vitvaror i form av induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin, samt integrerad tvättmaskin/ torktumlare. Kort och gott allt du behöver för maximal komfort.

Vardagsrum

Stort fönsterparti och en generös takhöjd gör sällskapsrummet ljust, luftigt och mycket trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Utgång till bostadens balkong. Fönsterbräda i sten, ljusa väggar samt fin fiskbensparkett från byggåret.

Matplats

I vardagsrummet ryms en matplats för 4-6 personer.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Stora exklusiva spegelskjutdörrar med svart profil. Ljusa väggar och vackert plankgolv i original.

Hall

Välkomnande hall som leder dig vidare in till bostadens alla rum. Garderob/städskåp.

Badrum

Fräscht badrum med ljust klinkergolv samt vita kaklade väggar. Dusch med snygg industriglasvägg, WC, handfat, badrumsskåp med spegel samt praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenny Larsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris! kontakta mäklaren på 0707448600 för att boka en privatvisning! Välkommen till Hägerstensåsens finaste tvåa. Bostaden utmärker sig med balkong i soligt sydvästläge mot den lugna gården, öppen planlösning mellan vardagsrum och det nyrenoverade köket. Du finner många originaldetaljer såsom fiskbensparkett i vardagsrum, brädgolv i sovrum och fönsterbänkar i sten som kombinerats med moderniteter på ett mycket smakfullt sätt. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och takhöjden på 2,70 skapar en härlig rymd. Helkaklat badrum.

Här bor ni med kort promenadavstånd till tunnelbana, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Välmående förening med de stora renoveringarna bakom sig som stambyte, el, fönster och balkonger. I källarplan finns föreningens gemensamma tvättstuga samt förråd. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 108 kr, Inkl värme, VA (+132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,6042 %
Andel av årsavgift
2,87502 %
Nettoskuldsättning
415 297 kr

Föreningen

Namn
Brf Obligationen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden löper till 2025-01-01
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta fördelning 90/10
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades i december 2014 och köpte fastigheten 2015. I fastigheten finns gemensam tvättstuga och cykelrum. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren.

Titta gärna in på föreningens fina hemsida för mer information: http://www.obligationen2.se/
Information om månadsavgiften
Kabel-TV (digitalt grundutbud via ComHem), värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 132kr/mån för 100/100 Mbps bredband via Telia. Hushållsel mäts individuellt och faktureras retroaktivt på månadsavierna då föreningen handlar upp elen kollektivt. Upphandlingen sker via Kundkraft som levererar miljömärkt el till konkurrenskraftiga priser.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 21% den 1 juni 2023 för att ta höjd för ökade ränte och energikostnader.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg med 132kr/mån för 100/100 Mbps bredband via Telia.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser, separat kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats är 600 kr/mån. I övrigt gäller taxa 5 och datumparkering på områdets gator. Boendeparkering kostar 300kr/månaden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
– Stambyte 1997-1998
– El-stigarna renoverades 1997
– Tak-byte 1998
– Installation av 3-fas 2016
– Byte till treglas-fönster 2016
– Gemensamt fiberbredband från Telia 2017
– Digitalt bokningssystem till tvättstugan 2018
– Kollektiv upphandling av el 2019
– Ommålning av trapphus 2020
– Takrenovering (beslut) 2020

För närvarande finns inga övriga planerade renoveringar. Hösten 2017 tog föreningen in en extern besiktningsfirma som upprättade en långsiktig underhållsplan. Det är denna styrelsen aktivt jobbar med som underlag inför eventuella framtida renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
F

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Matplats

Sovrum

Hall

Badrum

Planlösning