Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 597 kr. Inkl värme, VA (+132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband)
- Förening: Brf Obligationen 2
- Byggnadsår: 1945
- Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0707448600
- e-post: kenny.larsson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Matplats
I vardagsrummet ryms en matplats för 4-6 personer.
Hall
Välkomnande hall som leder dig vidare in till bostadens alla rum. Garderob/städskåp.
Badrum
Fräscht badrum med ljust klinkergolv samt vita kaklade väggar. Dusch med snygg industriglasvägg, WC, handfat, badrumsskåp med spegel samt praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Månadsavgift
4 597 kr, Inkl värme, VA (+132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,6042 %
Andel av årsavgift
2,87502 %
Nettoskuldsättning
415 297 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Obligationen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt och omförhandlas var tioende år. Nästa gång 2035-01-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf obligationen 2 bildades i 2014 och är en äkta bostadsrättsförening.
Välskött förening som består av 40 st lägenheter, varav 38 st upplåtna med bostadsrätt samt 2 st upplåts med hyresrätt. De 2 hyresrätterna (45 kvm vardera) är en dold tillgång till föreningens ekonomi. Det finns även 1 lokal om 30 kvm.
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren.
Barnvagnsrum samt cykelförråd finns i källaren.
Fastighetsskötsel via Nabo och ekonomisk förvaltning via SBC.
Välskött förening som består av 40 st lägenheter, varav 38 st upplåtna med bostadsrätt samt 2 st upplåts med hyresrätt. De 2 hyresrätterna (45 kvm vardera) är en dold tillgång till föreningens ekonomi. Det finns även 1 lokal om 30 kvm.
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren.
Barnvagnsrum samt cykelförråd finns i källaren.
Fastighetsskötsel via Nabo och ekonomisk förvaltning via SBC.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga fastställda avgiftsändringar, styrelsens policy är att höja avgiften i takt med inflationen för att kunna upprätthålla buffert, amortering och investeringar. Så en mindre höjning kan ske under 2026 (kontrollerat 2025-06-17).
Under 2024 såldes en hyresrätt och intäkten på 2,5 miljoner användes dels för amortering och även till att bygga upp föreningens kassa. Föreningen har 4 lån som löper på olika bindningstid mellan 1-5 år för att sprida ut risken.
Under 2024 såldes en hyresrätt och intäkten på 2,5 miljoner användes dels för amortering och även till att bygga upp föreningens kassa. Föreningen har 4 lån som löper på olika bindningstid mellan 1-5 år för att sprida ut risken.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för Fiber via Telia 100/100 Mbps.
Parkering
Till föreningen hör 6 st parkeringsplatser som i dagsläget är uthyrda med kösystem, 600 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget som tillkommer för en hemförsäkring ingår inte i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför ett teckna eget bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar i urval:
Stambyte 1997-1998
El-stigarna 1997
Tak 1998
Byte till 3-fas 2016
Renovering av fönster 2016
Upphandling av kollektivt bredband 2017
Kollektivt upphandlad el 2019
Ommålning av trapphus 2020
Takrenovering & byte av avloppsstammar i källare 2021
Stambyte 1997-1998
El-stigarna 1997
Tak 1998
Byte till 3-fas 2016
Renovering av fönster 2016
Upphandling av kollektivt bredband 2017
Kollektivt upphandlad el 2019
Ommålning av trapphus 2020
Takrenovering & byte av avloppsstammar i källare 2021
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
F
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom livsmedelsbutiker, restauranger och caféer. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe, naturviner och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset. I närheten av tunnelbanan finns populära Sushi Ureshi, Café Gården och klassiska Åsens krog.
På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns på kort promenad.
Kommunikation
Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef