Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hägerstensåsen
Sparbanksvägen 44, 2 tr
Vacker tvåa med bevarade originaldetaljer!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 295 000 SEK
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 108 kr. Inkl värme, VA (+132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband)
- Förening: Brf Obligationen 2
- Byggnadsår: 1945
- Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Accepterat pris
3 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: +46707448600
- e-post: kenny.larsson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Matplats
I vardagsrummet ryms en matplats för 4-6 personer.
Hall
Välkomnande hall som leder dig vidare in till bostadens alla rum. Garderob/städskåp.
Badrum
Fräscht badrum med ljust klinkergolv samt vita kaklade väggar. Dusch med snygg industriglasvägg, WC, handfat, badrumsskåp med spegel samt praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 108 kr, Inkl värme, VA (+132 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,6042 %
Andel av årsavgift
2,87502 %
Nettoskuldsättning
415 297 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Obligationen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden löper till 2025-01-01
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta fördelning 90/10
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades i december 2014 och köpte fastigheten 2015. I fastigheten finns gemensam tvättstuga och cykelrum. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan är i belägen i källaren.
Titta gärna in på föreningens fina hemsida för mer information: http://www.obligationen2.se/
Titta gärna in på föreningens fina hemsida för mer information: http://www.obligationen2.se/
Information om månadsavgiften
Kabel-TV (digitalt grundutbud via ComHem), värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 132kr/mån för 100/100 Mbps bredband via Telia. Hushållsel mäts individuellt och faktureras retroaktivt på månadsavierna då föreningen handlar upp elen kollektivt. Upphandlingen sker via Kundkraft som levererar miljömärkt el till konkurrenskraftiga priser.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 21% den 1 juni 2023 för att ta höjd för ökade ränte och energikostnader.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg med 132kr/mån för 100/100 Mbps bredband via Telia.
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser, separat kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats är 600 kr/mån. I övrigt gäller taxa 5 och datumparkering på områdets gator. Boendeparkering kostar 300kr/månaden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
– Stambyte 1997-1998
– El-stigarna renoverades 1997
– Tak-byte 1998
– Installation av 3-fas 2016
– Byte till treglas-fönster 2016
– Gemensamt fiberbredband från Telia 2017
– Digitalt bokningssystem till tvättstugan 2018
– Kollektiv upphandling av el 2019
– Ommålning av trapphus 2020
– Takrenovering (beslut) 2020
För närvarande finns inga övriga planerade renoveringar. Hösten 2017 tog föreningen in en extern besiktningsfirma som upprättade en långsiktig underhållsplan. Det är denna styrelsen aktivt jobbar med som underlag inför eventuella framtida renoveringar.
– El-stigarna renoverades 1997
– Tak-byte 1998
– Installation av 3-fas 2016
– Byte till treglas-fönster 2016
– Gemensamt fiberbredband från Telia 2017
– Digitalt bokningssystem till tvättstugan 2018
– Kollektiv upphandling av el 2019
– Ommålning av trapphus 2020
– Takrenovering (beslut) 2020
För närvarande finns inga övriga planerade renoveringar. Hösten 2017 tog föreningen in en extern besiktningsfirma som upprättade en långsiktig underhållsplan. Det är denna styrelsen aktivt jobbar med som underlag inför eventuella framtida renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
F
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.
På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.
Kommunikation
Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef