Såld lägenhet på Olof skötkonungs väg 4, vån 4 av 4 i Aspudden
Aspudden

Olof skötkonungs väg 4, vån 4 av 4

Ett hem med vindskaraktär, fungerande öppen spis och takterass med lummig parkutsikt

Såld

Ett hem med vindskaraktär, fungerande öppen spis och takterass med lummig parkutsikt

Vindsvåning i gavel om totalt 91 kvadratmeter bruksarea som karaktäriseras av en fungerande öppen spis samt en underbar takterrass som vetter mot vackra sekelskiftesfastigheter, träd och grönska. Här gör sig vindskaraktären påmind genom sluttande väggar, takfönster, takkupor, en unik hall där en del av trapphuset låtit tillföras lägenheten samt en takterass i soligt läge mot grönskande Botvidsparken. Ett privat hem högst upp i huset helt utan insyn och som förses med dagsljus från fönster i tre väderstreck. Tilltalande disposition med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, ett stort stilrent renoverat badrum med tvättmaskin samt två sovrum i bra storlek med rogivande utsikt över himmel och trädtoppar. Mysiga Botvidsparken som man blickar ut över från terrassen erbjuder utöver lummiga träd och grönskande ytor samt en lekplats för de allra minsta att underhålla sig vid. På lugna Olof skötkonungs väg i Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Olof skötkonungs väg 4, vån 4 av 4 Olof skötkonungs väg 4, vån 4 av 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 400 000 kr
  • Boarea: 72 kvm + 19 kvm biarea faktisk uppmätning
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Populus
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Aspudden, Stockholm
Slutpris

6 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Olof skötkonungs väg 4, vån 4 av 4

Allmänt om bostaden

Ett välplanerat hem med mycket karaktär som har låtit renoveras med stilrena materialval i såväl kök som vardagsrum. Här är väggarna målade ljusa och på golvet löper en rustik parkett genom hela bostaden. Bo i en gemytlig förening som äger marken och har dolt kapital genom en hyresrätt. Föreningen har god sammanhållning grannarna emellan.

Hemtrevliga kvarter med småstadskänsla som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet. Olof skötkonungs väg 4 ligger nära goda kommunikationer genom tunnelbanans röda linje och bussar som passerar området. I närområdet finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Fabelbar, Vår pizza, Aspuddens bokhandel, bar Libertin Bonne femme samt Mums. I närheten finns kvartersbiografen Aspen samt omtyckta Aspuddsparken med djur, minigolf samt stora lekytor och en fantastisk lekpark för de små. Aspuddsborna med flera vallfärdar till mysiga Vinterviken som ligger på behagligt gångavstånd med promenadstråk längs Mälaren, badmöjligheter från såväl strand som brygga och gräsytor att sola på, där finns även lunchrestaurang och café, utegym och gratis padelbanor utomhus. Ett mysigare område är svårt att finna!

Takterrass

En takterrass utöver det vanliga! Generös storlek, soligt syd/ostvänd, helt insynsskyddad, ogenerat läge mot vackra sekelskiftesfastigheter och grönskande Botvidsparken. Här finns plats för valfria möbler så som bord och stolar, loungemöbler, växtligheter för en ombonad känsla.

Vardagsrum

Ett ombonat vardagsrum med vindskänsla genom dess sluttande väggar och fungerande öppen spis. Här finns utrymme för sällskapsmöblering och övrigt möblemang som önskas. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplats och kök.

Matplats

I anslutning till köket finns utrymme för en matplats för minst 6 personer.

Kök

Ljust kök i vinkel med sluttade väggar som tillför rummet karaktär. Här finns gott om förvaring bakom vita släta skåpluckor som går fint ihop med en arbetsbänk i trä. Vidare erbjuds ett stänkskydd i glas samt maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, fläkt, häll, ugn och diskmaskin.

Sovrum 1

Rogivande sovrum i ostört läge tack vare placeringen högst upp i huset mot lugn gata. Rummet förses med dagsljus genom ett fönster som vetter mot lummig grönska. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt exempelvis en förvaringsmöbel.

Sovrum 2

Mysigt rum som lämpar sig väl som såväl arbetsrum, barnrum som gästrum. Här erbjuds ljusinsläpp genom ett fönster som vetter mot ett grönskande trä och lugn gata. Förvaring genom garderober.

Badrum

Fint badrum i generös storlek med mörkt klinkergolv och ljusa kakelplattor. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, takdusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin samt förberett för badkar. Badrummet ges dagsljus genom ett vädringsfönster.

Hall

En unik hall där en del av trapphuset låtit tillföras lägenheten. Hallen är möblerbar och kan om den optimeras rymma massor av förvaring för kläder och skor. Ljusinsläpp genom takfönster.

Fastigheten

Varmt välkommen till en unik vindsvåning med massor av karaktär på Olof skötkonungs väg 4.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vindsvåning i gavel om totalt 91 kvadratmeter bruksarea som karaktäriseras av en fungerande öppen spis samt en underbar takterrass som vetter mot vackra sekelskiftesfastigheter, träd och grönska. Här gör sig vindskaraktären påmind genom sluttande väggar, takfönster, takkupor, en unik hall där en del av trapphuset låtit tillföras lägenheten samt en takterass i soligt läge mot grönskande Botvidsparken. Ett privat hem högst upp i huset helt utan insyn och som förses med dagsljus från fönster i tre väderstreck. Tilltalande disposition med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, ett stort stilrent renoverat badrum med tvättmaskin samt två sovrum i bra storlek med rogivande utsikt över himmel och trädtoppar. Mysiga Botvidsparken som man blickar ut över från terrassen erbjuder utöver lummiga träd och grönskande ytor samt en lekplats för de allra minsta att underhålla sig vid. På lugna Olof skötkonungs väg i Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 208 kr, inkl värme och VA
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
72 m² + 19 m² biarea faktisk uppmätning
Våning
4 av 4
Andel i förening
8,36002 %

Föreningen

Namn
Brf Populus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Brf Populus registrerades 2007 och tillträdde fastigheten 2008. Föreningen upplåter 17 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lägenheter med hyresrätt om 51 kvm. På baksidan finns cykelparkering utomhus samt matkärl.

Fastigheten totalrenoverades 2008 och under 2011 åtgärdades anmärkningar från garantibesiktningen. Vindsvåningarna färdigställdes och åtgärder i form av fläktbyte genomfördes för att åtgärda något för höga radonvärden som uppvisades i vissa lägenheter. 2018 installerades fiber. 2017 Tilluftsventiler har installerats i lägenheterna för att få godkända luftflöden enligt OVK.

Följande renoveringar utfördes 2008:
Nya stammar i kök och badrum, ny elcentral och nya elstigar samt nya elcentraler med automatsäkringar i lägenheterna, ny fjärrvärmeanläggning installerades, trapphuset renoverades och målades om och säkerhetsdörrar installerades till respektive lägenhet. Utsidan rustades upp med målning av fasad, samtliga fönster har målats om och glas har bytts om skador funnits, balkonger med tillhörande balkongplåtar har inspekteras och renoverats, taket har inspekterats och takpannor har lagats vid behov, fastighetens entréportar har tagits ner, renoverats, slipats och betsats om.

Det finns inga beslut om större renoveringar (styrelsen 2022-04-26).
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar (styrelsen 2022-04-26). Föreningen ombildade en hyresrätt till bostadsrätt våren 2022 och undersöker nu möjligheten att amortera ytterliggare på lånen då kassan uppgår till 3,14 miljoner kr (2022-07-01).
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering i området 500 kr/mån.
Övrigt
Trappstädning enligt löpande schema av föreningens medlemmar sker på torsdagar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 964 kr/år
Försäkring
2 844 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 808 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Takterrass

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning