Hägerstensvägen 109, vån 2 Aspudden
Aspudden

Hägerstensvägen 109, vån 2

Vackert renoverad sekelskiftesdröm om tre rum och kök i gavelläge, ett underbart hem i Aspudden

Kommande

Vackert renoverad sekelskiftesdröm om tre rum och kök i gavelläge, ett underbart hem i Aspudden

I en vacker sekelskiftesfastighet med hiss på Hägerstensvägen hittas denna fina och varsamt renoverade trerummare där man låtit tänka på detaljerna. Högt belägen bostad med tidstypiska detaljer så som plankgolv, generös takhöjd samt spröjsade fönster som ger hemmet karaktär. Tack vare ett eftertraktat gavelläge har lägenheten ett underbart ljusinsläpp samt en idyllisk utsikt i tre riktningar över lummig grönska när det är säsong och träden blommar. Omtyckt planlösning där man öppnat upp mellan kök och vardagsrum som med fördel kan bindas samman genom en matplats för flera personer, det fina badrummet är nyligen renoverat i samband med stambytet och bostadens två sovrum är i bra storlek och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Brf Pilgrimen 1-5 är en gemytlig och välordnad förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar en lummig och barnvänlig innergård, en övernattningslägenhet och gym med intilliggande lekrum. I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Boarea: 66 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 456 kr inkl värme och VA + 71 kr i obligatoriskt tillägg för bredband 1000/1000 mbit via Stockholms stadsnät.
  • Förening: Brf Pilgrimen 1-5
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Aspudden, Stockholm
Utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 109, vån 2

Allmänt om bostaden

Välkommen hem till en bostad i högt och fritt läge med massor av charm och karaktär. Bostaden har låtit renoveras varsamt och tidsenligt mellan 2020-2022. En omfattande renovering där taket i rummen återställdes till den ursprungliga takhöjden och all el drogs om i lägenheten. Samtliga ytskikt på väggar och golv har renoverats och plankgolvet har behandlats med lut och hårdvaxolja. TIll golven tillfördes vackra golvsocklar i tidsenlig stil och även dörrar ersattes med tidstypiska trädörrar.

I föreningen finns barnvagnsförråd på bottenvåningen i porten, cykelförråd i port 105, en stor tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp där det vanligtvis finns gott om tider. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd. Trivsamma kvarter som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet och Hägerstensvägen 109 ligger endast ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Fabelbar, Bar Libertin, Vår pizza och Aspuddens bokhandel. Aspuddens egna kvartersbiograf Aspen ger en härlig småstadskänsla och i närheten finns även Aspuddsparken 4H-gård med djur, minigolf och en stor lekpark för de små. Underbara Vinterviken ligger på behagligt gångavstånd med promenadstråk, badmöjligheter och gräsytor att sola på. Där finns även restaurang och café, utegym och gratis padelbanor utomhus.

Visa mer

Kök

Ett nyrenoverat kök från 2020 i estetisk perfektion. Förvaring bakom släta skåpluckor med passbitar mellan varje sektion för ett stilrent intryck, man har även låtit spraya in handtagen i samma behagliga sandfärgade ton för en exklusiv känsla. Köksbänken kommer ifrån en liten atelje i området och är i helstav i ek med 80mm vida plankor med stänkskydd. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och totalt sett förses rummet med dagsljus från tre fönster som vetter mot föreningens gård samt lugn enkelriktad gata. Rummet rymmer gott om sällskapsmöblering samt en stor matplats för 6-10 personer för trevliga middagsbjudningar med familj och vänner.

Visa mer

Sovrum 1

Rogivande sovrum med charmiga vinklar och vrår som skyddas av insyn genom ett stort lövträd utanför fönstret. Förvaring genom platsbyggda, handmålade garderober som matchar den behagliga gröna väggkulören. Här ryms såväl dubbelsäng som sängbord.

Visa mer

Sovrum 2

Intill master bedroom ligger ett mindre sovrum som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller kontor.

Visa mer

Badrum

Påkostat badrum som renoverades i samband med stambytet med halvkaklad vägg med vita kakelplattor från kakelspecialisten och klinkergolv i begie ton från Sekelskifte med behaglig golvvärme under. Badrumsinredning i form av inbyggt badkar, wc, tvättmaskin och handdukstork samt skåp och kommod i ek från Haven. Ljusinsläpp genom charmigt fönster och spotligts i taket.

Visa mer

Hall

Inbjudande hall som fungerar som bostadens knutpunkt och leder vidare till samtliga rum. Här finns avhängningsmöjligheter genom hatthylla samt en inbyggd garderob som låtit handmålas in i samma varma begie kulör som övriga hallen.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Hägerstensvägen 109, vån 2.

Visa mer

Gården

En mysig och ombonad gård omgiven med buskar och träd som erbjuder sittplatser och en liten lekplats för de små.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 456 kr, inkl värme och VA + 71 kr i obligatoriskt tillägg för bredband 1000/1000 mbit via Stockholms stadsnät.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
66 m² faktisk uppmätning
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,76396 %

Föreningen

Namn
Brf Pilgrimen 1-5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 11 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pilgrimen 1-5 bildades 1999 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen äger marken och består av 5 bostadshus innehållande totalt 48 lägenheter varav 47 är upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet är hyresrätt och ägs av föreningen, det finns också totalt 11 lokaler. Fastigheterna uppfördes år 1912 och omfattar Hägerstensvägen 101-109 i Hägersten.

Välutrustad tvättstuga belägen i källaren på Hägerstensvägen 105 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en kallmangel.

Föreningens äger även en trevlig innergård med grill och lekplats, föreningen har även en trädgårdsförening som sköter fruktträd och bärbuskar och skapat en mycket grönskande väl omhändertagen innergård. En mycket trevlig förening med gott om gemenskap medlemmar emellan. Tillgång finns även till en enkel motionslokal i källaren på Hägerstensvägen 103 samt ett madrassrum som är uppskattat av barnen i huset.

Föreningen har även extra förråd som kan hyras ut till föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.webforum.com/pilgrim/web/page.aspx?sid=3763
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat på föreningens hemsida 2022-08-10)
Tv och Bredband
Leverantör för kabel-TV är Tele2 eller Ownit, detta är valfritt. Leverantör av fiber bredband är Ownit 100/100.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1978: Totalrenovering av fastigheten.
1997-1999: Renovering av fasader, fönster samt de badrum som ej åtgärdats tidigare. Mekanisk frånluft installerades samma år.
2001: Installation av fjärrvärme.
2005: Installation av bullerglas mot Hägerstensvägen samt ommålning av trapphus.
2010: Ommålning av plåttaket.
2011: Slipning av golven i trapphusen, samt målning och renovering av alla fönster, utvändigt på baksida.
2012-2013: Omläggning av tak.
2014: Genomgång och optimering av värmesystemet. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare
2015: Skapande av övernattningslägenhet
2016: Stamspolning samt översyn av föreningens stammar.
2017: Omläggning av plåttak
2021-2022: Stambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 920 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 920 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på antal personer i hushållet, förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.