Tellusborgsvägen 77, 1 tr Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 77, 1 tr

Radhuskänsla vid Telefonplan

Till salu

Radhuskänsla vid Telefonplan

På bästa läge ligger denna underbara lägenhet med uteplats. Föreningen har en stängd innergård och lägenheten en stor uteplats mot föreningens pool samt fransk balkong i köket. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Stora fönsterpartier längs hela väggen i vardagsrummet skänker mycket ljus och erbjuder en trevlig utsikt mot vackert hus från 1900-atlets början. Rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare. I vardagsrummet är det möjligt att sätta in en kamin.

I området kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Till Telefonplans tunnelbanestation är det endast ett par minuters promenad, därifrån tar ni er till Södermalm på 6 minuter och T-centralen på 14 minuter. Med andra ord en lägenhet med allt du kan önska av såväl läge som bekvämligheter, välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 495 000 kr
  • Boarea: 74 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 357 kr I avgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 95 kr/ månad fr bredband
  • Förening: Brf Ängsblomman
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

5 495 000 kr

Visningar

3 Jul 12:00 - 12:45
Välkommen på visning! Anmäld dig gärna för bästa service
Håll dig uppdaterad
4 Jul 17:30 - 18:00
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bästa service
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Tellusborgsvägen 77, 1 tr

Uteplats

Väl tilltagen uteplats som under sommarmånaderna har sol på förmiddagen. Plats för matbord eller loungegrupp. Det är tillåtet att grilla på uteplatsen.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Här ryms en stor soffgrupp och matplats. Parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet har man en fri och trevlig utsikt mot sekelskiftesbyggnad.

Visa mer

Matplats

Mellan kök och vardagsrum ryms en matplats för 6-8 personer.

Visa mer

Kök

Köket ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet. Fransk balkong med öppningsbara pardörrar av glas ger ljus och vädringsmöjligheter på sommaren. Parkettgolv och vitmålade väggar. Stilrent kök med vit skåpinredning från Myresjökök. Mörk bänkskiva som erbjuder stora arbetsytor. Vitvaror bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn, glashäll, integrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum i lugnt läge med utgång till uteplatsen som ligger mot gården och föreningens poolområde. Väldigt gott om förvaring i garderober längs ena väggen. Parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum i bra storlek med ett lugnt läge mot gården.

Visa mer

Klädkammare

Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Vid behov kan den även användas som kontor.

Visa mer

Hall

Rymlig entré med rikligt ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönster. Här ligger ett praktiskt klinkergolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt uppställning av skor. Tre garderober. Väggarna är målade med vit kulör.

Visa mer

Badrum

Väl tilltaget badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Rymligt badkar, handfat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda skåp ovan.

Visa mer

Fastigheten

Föreningen har en grönskande och lummig innergård med uppvärmd utomhuspool och grillmöjligheter! Poolen är vattenfylld och uppvärmd under maj - september. Innergården är stängd och utan möjlighet för utomstående att ta sig in.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 357 kr, I avgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 95 kr/ månad fr bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,43501 %

Föreningen

Namn
Brf Ängsblomman
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 54 st lägenheter som tillsammans äger 4 st affärslokaler.

Tillsammans med Brf Ängsgräset och Brf Blomsteräng finns en samfällighet som förvaltar innergården med tillhörande pool. Poolen är normalt öppen från maj månad till september och dessutom lyxigt uppvärmd till 28 grader. Samfälligheten sköter även det gemensamma garaget.

Inflyttning i huset skedde i juni 2011 och byggherre var SSM Bygg & Fastighets AB.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga/ grovtvättstuga belägen på markplan. Cykel- och barnvagnsförråd finns på entréplan.

Föreningen har förråd som kan hyras av medlemmarna, förråden är 3-5 m² och kostar 300-400 kr/mån.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr och en pantsättningsavgift om ca 473 kr.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 95 kr/ månad fr bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
Från och med den 1 juli 2021 har ett nytt avtal för bredband tagits fram. Det nya avtalet innebär att bredband kommer levereras för en kostnad av 95 kr/ månad istället för de tidigare 314 kr/ månad. I samband med den sänkningen har man valt att höja upp avgiften med 5% vilket motsvarar ca 200 kr/ månaden för den aktuella bostaden. Detta gör att den totala avgiften inkluderat bredband blir oförändrad men en större del går till att stärka föreningens ekonomi och framtida underhåll.
Parkering
På bottenvåningen i huset finns ett garage med 24 st platser (1000 kr/mån). Det finns även elbilsplatser. Föreningen har även 6 st parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån) samt 2 mc-platser i garage (300 kr/mån). I övrigt är det boendeparkering på kringliggande gator.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.