Tellusborgsvägen 90, vån 5 Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90, vån 5

Ljus och rymlig bostad med hög modern standard på eftertraktad adress!

Kommande

Ljus och rymlig bostad med hög modern standard på eftertraktad adress!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med fritt läge, utan insyn belägen i attraktiva Telefonplan. Bostaden utmärker sig med stora sociala ytor, ett generöst ljusinsläpp samt en stor inglasad balkong i soligt läge. Här bor ni i en toppfräsch lägenhet från 2012 med moderna bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, golvvärme, och hiss. Omtyckt förening med ordnad ekonomi och låg avgift. Här i mycket populära Telefonplan bor du i ett myller av caféer och restauranger samtidigt som du har närhet till Södermalms härliga puls. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är du på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt som blandas med sekelskifteshus och ombyggda fabrikslokaler. Missa inte denna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 49 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 840 kr Inkl värme, VA.
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 5

Kök

Modernt kök från Vedum med bra förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor med snyggt stänkskydd av glas ovan arbetsbänk. Att både diskmaskin och kyl/frys är integrerad skapar ett enhetligt och påkostat intryck. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt en integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Visa mer

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med behagligt ljusinsläpp. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar en social atmosfär och den perfekta platsen för umgänge. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel och övrigt möblemang. Härifrån nås också lägenhetens trevliga balkong i bra solläge!

Visa mer

Balkong

Rymlig inglasad balkong med gott om plats för utemöbler och växter. Här kan ni i högt och fritt läge njuta av solens strålar stora delar av dagen.

Visa mer

Sovdel

Praktisk sovdel med funktionen av ett riktigt sovrum. Plats för en 180 cm dubbelsäng och garderob. Ljusinsläpp via fönster.

Visa mer

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat med spegelskåp ovan och takdusch med vikbara glasväggar. Förberett för tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Gott om förvaring via flera garderober. Lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 90!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 840 kr, Inkl värme, VA.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,385 %
Andel av årsavgift
0,385 %
Övrigt
Registrerad som 1 ROK i lägenhetsregistret. Nyttjas i dagsläget som en 2 ROK.

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA.
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2020.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyligen utfört:
Under hösten 2020 har föreningen genomfört både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är nu klara och godkända.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2020 - OVK och Målning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 850 kr/år
Försäkring
1 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.