Gröndalsvägen 80A
SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 300 000 kr
- Boarea: 71 kvm + 9 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Förening: BRF Vimpeln 22
- Byggnadsår: 1906
- Område: Gröndal, Stockholm
5 300 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Gröndalsvägen 80A
80 kvm i bruksarea!
Välkommen hem till denna svårslagna oas mitt i grönskande Gröndal. Här erbjuds ett unikt hem från 1907 om 80 kvm bruksarea(71+9) med villakänsla och karaktärsfulla detaljer såsom spröjsade fönster, tegelväggar i original, två privata uteplatser, bastu och mysig vinterträdgård.
Det här är en social lägenhet med öppen planlösning mellan det stilrena köket och sällskapsytorna. Det stora köket borgar för matlagning. Vännerna samlar du endera i den vackra varmbonade vinterträdgården eller ute under bar sommarhimmel på den privata uteplatsen.
Sovrummet är rejält med stor garderob. Som om det inte vore nog finns här också din privata relaxavdelning med bastu, vackert badkar med tassar samt tvättmaskin. I hall, kök, vardagsrum och sovrum finns det skön vattenburen golvvärme och elburen i relax och WC.
Nyttjanderätt till ett förråd.
Föreningen har två fina uteplatser för medlemmarna att nyttja och det finns 5 st. parkeringsplatser om 385 kr/mån., just nu är det ingen kö (2022-05-12).
Det här är ett unikt hem att trivas för dig med höga krav på komfort, stil och känsla
Här bor du bekvämt med bästa läge i citynära Gröndal. Gröndal bjuder på motion och rekreation året om; klippbad, kajakpaddling, långfärdsskridskor, löpning, gratis padel, promenader, ja man kan inte få nog av friskluft när man bor här. Området har ett rikt utbud av smarriga bakverk, kulinariska upplevelser och kulturliv. Kort promenad till shopping och serviceutbud.
Stabil och trevlig förening i vacker fastighet anno 1907.
- BÅ 1907!
- Vinterträdgård!
- Nyttjanderätt till två egna uteplatser!
- Relax med bastu!
Kök
Köket är stort och härligt vilket borgar för matlagning. En tilltalande öppen planlösning mot sällskapsytorna gör detta till den självklara samlingsplatsen för härliga middagar och sena kvällar med familj och vänner. Här finns rikligt med skåp och lådor bakom släta fronter: svarta nedtill och vita upptill. Det vita rektangulära kaklet ovan arbetsbänkarna binder ihop skåpsinredningen på ett mycket smakfullt vis. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin.
Sovrum
Sovrummet är generöst och har gott om plats för dubbelsäng. Vackra detaljer som stort spröjsat fönsterparti och framtagen tegelvägg i original ger rummet en härlig atmosfär. En stor garderob med skjutdörrar bjuder på goda förvaringsmöjligheter.
Relaxrum med bastu
Underbar relaxavdelning med vita helkaklade väggar och harmoniserande ljusgrått klinkergolv. Här kan du värma dig i din privata bastu efter långfärdsskridskoturen på Mälaren eller svalka dig i det vackra badkaret på tassar efter en uppfriskande joggingtur i de närliggande skogsslingorna. Kläderna tvättar du enkelt i tvättmaskinen som finns här. Alla extra handdukar, tvättmedel och annat du behöver förvaras enkelt i skåpen ovan tvättbänken. Stor handdukstork tar hand om de blöta handdukarna när du relaxat klart.
Wc
Stor toalett med väggar kaklade med vita fyrkantiga plattor och harmoniserande mönstrad mosaikpelare. På golvet ligger grått klinker. Här finns WC och tvättställ med spegelskåp ovan.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen debiterar säljaren överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen debiterar pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen står kostnaden för bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
Föreningen har sex stycken egna parkeringsplatser. Kön administreras internt. Kostnaden för en parkeringsplats är 385 kr/månad.
I samband med ombildandet till bostadsrättsförening år 2005 gjordes en omfattande totalrenovering. Därefter har följande gjorts:
2018 & 2021: OVK
2018-2019: installation av fjärrvärme
2019: Energideklaration
2020: Radonmätning, besiktning av tak och balkonger, byte av två stuprör, upprustning av föreningens förråd med plasttak.
2021: Åtgärd av vattenskada i en lägenhet på grund av vattenintrång utifrån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gröndal är en idyllisk stadsdel som karaktäriseras av grönska och vatten. Här bor man bekvämt i naturnära kvarter. Om sommaren njuter man av klippbad med hopp i Mälaren eller ett mer försiktig kliv i vid sjön Trekanten. På vintern glider man fram på långfärdsskridskorna. Området genomsyras av natur och rekreation och avkoppling. Här finns flera grönskande parker, härliga motionsslingor i skog och avkopplande promenadvägar. Du hyr enkelt kajak, SUP eller skridskor för en härlig avkopplande dag i eller på vattnet.
I området finns ett rikt utbud av caféer, restauranger och food trucks.
Kort promenad till Vinterviken med stora gräsytor, bad, motionsslingor, gratis paddel med mera. Här avnjuts också lunch i enkelhet på trädgårdscaféet eller lite mer flott inne i restaurangen.
Med enkelhet tar man sig till Liljeholmen och den stora gallerian med matbutiker, klädbutiker, post och all annan service du behöver.
För den kulturelle finns uppskattade utställningar i Färgfabriken.
Kommunikationerna är mycket goda med bussar och tvärbanan.