Såld lägenhet på Gröndalsvägen 80A i Gröndal
Gröndal

Gröndalsvägen 80A

Såld

Gröndalsvägen 80A Gröndalsvägen 80A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 300 000 kr
  • Boarea: 71 kvm + 9 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Förening: BRF Vimpeln 22
  • Byggnadsår: 1906
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

5 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gröndalsvägen 80A

80 kvm i bruksarea!
Välkommen hem till denna svårslagna oas mitt i grönskande Gröndal. Här erbjuds ett unikt hem från 1907 om 80 kvm bruksarea(71+9) med villakänsla och karaktärsfulla detaljer såsom spröjsade fönster, tegelväggar i original, två privata uteplatser, bastu och mysig vinterträdgård.
Det här är en social lägenhet med öppen planlösning mellan det stilrena köket och sällskapsytorna. Det stora köket borgar för matlagning. Vännerna samlar du endera i den vackra varmbonade vinterträdgården eller ute under bar sommarhimmel på den privata uteplatsen.
Sovrummet är rejält med stor garderob. Som om det inte vore nog finns här också din privata relaxavdelning med bastu, vackert badkar med tassar samt tvättmaskin. I hall, kök, vardagsrum och sovrum finns det skön vattenburen golvvärme och elburen i relax och WC.

Nyttjanderätt till ett förråd.

Föreningen har två fina uteplatser för medlemmarna att nyttja och det finns 5 st. parkeringsplatser om 385 kr/mån., just nu är det ingen kö (2022-05-12).

Det här är ett unikt hem att trivas för dig med höga krav på komfort, stil och känsla

Här bor du bekvämt med bästa läge i citynära Gröndal. Gröndal bjuder på motion och rekreation året om; klippbad, kajakpaddling, långfärdsskridskor, löpning, gratis padel, promenader, ja man kan inte få nog av friskluft när man bor här. Området har ett rikt utbud av smarriga bakverk, kulinariska upplevelser och kulturliv. Kort promenad till shopping och serviceutbud.
Stabil och trevlig förening i vacker fastighet anno 1907.

  • BÅ 1907!
  • Vinterträdgård!
  • Nyttjanderätt till två egna uteplatser!
  • Relax med bastu!

Vinterträdgård

Ljuvlig vinterträdgård med vacker marockanskt klinkergolv och fina vita väggpaneler i trä. En svårslagen plats där solljuset flödar in och förlänger sommaren. Stora härliga skjutdörrar i glas ut mot uteplatsen och trädgården släpper in dagsljuset året om. Den mysiga vinterträdgården är pricken över i:et och du kan inreda rummet precis som du önskar efter tycke och smak; låt fantasin flöda fritt!

Uteplats

Som att inte vinterträdgården vore nog finns här också dina privata stenbelagda uteplatser. De har en avskild och exklusiv känsla då de omgärdas av staket och grönska. Det här är en riktig idyll om sommaren och uteplatserna blir en självklar förlängning av vinterträdgården. Tack vare de generösa ytorna finns det plats för loungedel och matdel samt grillplats och växtligheter. En egen trädgård i trädgården helt enkelt! Det finns styrelsebeslut om att lägenhetsinnehavare har ensam nyttjanderätt av sina uteplatser mot en årsavgift om 3% av prisbasbeloppet vilket 2022 motsvarar 1 449 kr. på helåret.

Vardagsrum

Förtjusande sällskapsrum i direkt kontakt med köket. Ljust och inbjudande rum med iögonfallande detaljer som framtagen tegelvägg i original, utsikt mot vinterträdgården, spröjsade fönster med fina fönsterbänkar och sittbänk i anslutning med mera. Rummet är luftigt och erbjuder flexibla möbleringslösningar med plats för såväl matdel som sittdel.

Kök

Köket är stort och härligt vilket borgar för matlagning. En tilltalande öppen planlösning mot sällskapsytorna gör detta till den självklara samlingsplatsen för härliga middagar och sena kvällar med familj och vänner. Här finns rikligt med skåp och lådor bakom släta fronter: svarta nedtill och vita upptill. Det vita rektangulära kaklet ovan arbetsbänkarna binder ihop skåpsinredningen på ett mycket smakfullt vis. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin.

Sovrum

Sovrummet är generöst och har gott om plats för dubbelsäng. Vackra detaljer som stort spröjsat fönsterparti och framtagen tegelvägg i original ger rummet en härlig atmosfär. En stor garderob med skjutdörrar bjuder på goda förvaringsmöjligheter.

Relaxrum med bastu

Underbar relaxavdelning med vita helkaklade väggar och harmoniserande ljusgrått klinkergolv. Här kan du värma dig i din privata bastu efter långfärdsskridskoturen på Mälaren eller svalka dig i det vackra badkaret på tassar efter en uppfriskande joggingtur i de närliggande skogsslingorna. Kläderna tvättar du enkelt i tvättmaskinen som finns här. Alla extra handdukar, tvättmedel och annat du behöver förvaras enkelt i skåpen ovan tvättbänken. Stor handdukstork tar hand om de blöta handdukarna när du relaxat klart.

Wc

Stor toalett med väggar kaklade med vita fyrkantiga plattor och harmoniserande mönstrad mosaikpelare. På golvet ligger grått klinker. Här finns WC och tvättställ med spegelskåp ovan.

Hall

Entrén bjuder på ett ljust och inbjudande första intryck då den öppnar upp mot kök och sällskapsytor. Det finns gott om plats att hänga av sig jackan och förvara skor.

Visa mer

Gröndal

Gröndal är en idyllisk stadsdel som karaktäriseras av grönska och vatten. Här bor man bekvämt i naturnära kvarter. Om sommaren njuter man av klippbad med hopp i Mälaren eller ett mer försiktig kliv i vid sjön Trekanten. På vintern glider man fram på långfärdsskridskorna. Området genomsyras av natur och rekreation och avkoppling. Här finns flera grönskande parker, härliga motionsslingor i skog och avkopplande promenadvägar. Du hyr enkelt kajak, SUP eller skridskor för en härlig avkopplande dag i eller på vattnet.

I området finns ett rikt utbud av caféer, restauranger och food trucks.

Kort promenad till Vinterviken med stora gräsytor, bad, motionsslingor, gratis paddel med mera. Här avnjuts också lunch i enkelhet på trädgårdscaféet eller lite mer flott inne i restaurangen.

Med enkelhet tar man sig till Liljeholmen och den stora gallerian med matbutiker, klädbutiker, post och all annan service du behöver.

För den kulturelle finns uppskattade utställningar i Färgfabriken.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar och tvärbanan.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Lewin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 741 kr, inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
71 m² + 9 m² biarea föreningens information
Andel i förening
14,046 %

Föreningen

Namn
BRF Vimpeln 22
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med minsta ägarandel 10 %.
Allmänt om föreningen
Brf Vimpeln 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2005. Föreningen äger marken där fastigheten står. Adressen är Gröndalsvägen 80 A-D och här finns 11 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen debiterar säljaren överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp.

Föreningen debiterar pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.

Föreningen står kostnaden för bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 via kabel. Abonnemangskostnaden står respektive bostadsrättsinnehavare själv för.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en egen välskött och prunkande trädgård med bord stolar och grillmöjligheter.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatorna. Tillstånd söks via Stockholms stads hemsida.

Föreningen har sex stycken egna parkeringsplatser. Kön administreras internt. Kostnaden för en parkeringsplats är 385 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.

I samband med ombildandet till bostadsrättsförening år 2005 gjordes en omfattande totalrenovering. Därefter har följande gjorts:
2018 & 2021: OVK
2018-2019: installation av fjärrvärme
2019: Energideklaration
2020: Radonmätning, besiktning av tak och balkonger, byte av två stuprör, upprustning av föreningens förråd med plasttak.
2021: Åtgärd av vattenskada i en lägenhet på grund av vattenintrång utifrån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal är en idyllisk stadsdel som karaktäriseras av grönska och vatten. Här bor man bekvämt i naturnära kvarter. Om sommaren njuter man av klippbad med hopp i Mälaren eller ett mer försiktig kliv i vid sjön Trekanten. På vintern glider man fram på långfärdsskridskorna. Området genomsyras av natur och rekreation och avkoppling. Här finns flera grönskande parker, härliga motionsslingor i skog och avkopplande promenadvägar. Du hyr enkelt kajak, SUP eller skridskor för en härlig avkopplande dag i eller på vattnet.

I området finns ett rikt utbud av caféer, restauranger och food trucks.

Kort promenad till Vinterviken med stora gräsytor, bad, motionsslingor, gratis paddel med mera. Här avnjuts också lunch i enkelhet på trädgårdscaféet eller lite mer flott inne i restaurangen.

Med enkelhet tar man sig till Liljeholmen och den stora gallerian med matbutiker, klädbutiker, post och all annan service du behöver.

För den kulturelle finns uppskattade utställningar i Färgfabriken.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar och tvärbanan.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vinterträdgård

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Relaxrum med bastu

Wc

Övriga bilder

Föreningens gemensamma uteplats.

Föreningens gemensamma uteplats.

Entré

Planlösning