Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen
Svandammsvägen 10
Charmig minitvåa i omtyckt Brf med bästa läge i populära Midsommarkransen!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 kr
- Boarea: 33 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4
- Avgift: 2 441 kr inkl. v/a, värme, bredband, kabel-tv.
- Förening: Brf Lejongapet 34
- Byggnadsår: 1936
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Svandammsvägen 10
Vardagsrum
Ljust och sällskapligt vardagsrum med fint vitlaserat originalgolv, stort fönsterparti och sobra färger. Här ryms både större soffa och matplats för trevliga middagar.
Kök
Charmigt platsbyggt originalkök. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare de platsbyggda skåpen hela vägen upp till tak. Utrustat med kyl/frys, fläkt och gasspis med elugn
Sovrum
Det harmoniska sovrummet i anslutning till kök och vardagsrum utmärker sig med det vackra runda fönstret som ger bostaden dess unika touch.
Hall
Den välkomnande, rymliga hallen erbjuder förvaring bakom spegeldörrar från golv till tak.
WC
Vitt helkaklat badrum med handfat, dusch, wc och vägghängt förvaringsskåp.
Fastigheten
Från början var lägenheten 1 rok, men som nyttjas som en minitvåa (fortfarande registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen).
Varmt välkommen till Svandammsvägen 10!
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 441 kr, inkl. v/a, värme, bredband, kabel-tv.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
33 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
3,77143 %
Andel av årsavgift
3,77143 %
Övrigt
- Bästa läge i charmiga Kransen
- Oerhört välplanerad
- Gym och bastu i huset
- Mycket fin innergård med grill och pergola
- Nära till goda kommunikationer
- Oerhört välplanerad
- Gym och bastu i huset
- Mycket fin innergård med grill och pergola
- Nära till goda kommunikationer
Föreningen
Namn
Brf Lejongapet 34
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Lejongapet 34 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1981. I föreningen finns ett bostadshus som består av 23 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en st hyreslokal. Föreningen äger marken.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och låg skuld per kvadratmeter.
Föreningen har en underhållsplan.
Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1& av gällande prisbasbelopp.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och låg skuld per kvadratmeter.
Föreningen har en underhållsplan.
Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1& av gällande prisbasbelopp.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Information om månadsavgiften
inkl. v/a, värme, bredband, kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen är lågt belånad (ca. 1857kr/kvm) och har en god ekonomi och diskuterar i dagsläget en avgiftssänkning.
Tv och Bredband
Månadsavgiften inkluderar bredband och basutbud för kabel-tv. Det finns också ett gruppavtal för digitala kanaler via fibernätet.
Gårdsplats
Grönskande och fin gård med pergola, grillmöjligheter och sittplatser om sommaren.
Gemensamma utrymmen
Medlemmar i föreningen har rätt att nyttja tvättstuga belägen i källaren, cykelrum, ett fint gym med gott om utrustning, bastu och ett hobbyrum.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer information se Stockholm Stads hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomföra renoveringar/åtgärder:
1999: stambyte kök
2003: stambyte elstigare
2006: renovering fasad, byte entré mot gården
2008: stambyte badrum
2012: målning trapphus
2015: uppfräschning av gård med nya utemöbler m.m. 2017: installation av fiber, renovering av framsidans entré, installation av nytt torkskåp
2018: installation av ny tvättmaskin, renovering av innergård med pergola, byggt och inrett gym
2019: diverse underhåll av fönster, balkonger och delar av entréer
2020: köpt in crosstrainer till gym
Planerade renoveringar/åtgärder:
2022: OVK
2023: byte plåttak, diverse målningsarbete av vissa byggnadsdetaljer
2024: byte fjärrvärmecentral och termostater
1999: stambyte kök
2003: stambyte elstigare
2006: renovering fasad, byte entré mot gården
2008: stambyte badrum
2012: målning trapphus
2015: uppfräschning av gård med nya utemöbler m.m. 2017: installation av fiber, renovering av framsidans entré, installation av nytt torkskåp
2018: installation av ny tvättmaskin, renovering av innergård med pergola, byggt och inrett gym
2019: diverse underhåll av fönster, balkonger och delar av entréer
2020: köpt in crosstrainer till gym
Planerade renoveringar/åtgärder:
2022: OVK
2023: byte plåttak, diverse målningsarbete av vissa byggnadsdetaljer
2024: byte fjärrvärmecentral och termostater
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antalet boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-05-28
Energiklass
F
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.
