Såld lägenhet på Lustigkullavägen 6 i Gröndal
Gröndal

Lustigkullavägen 6

DRÖMTVÅA I HJÄRTAT AV GRÖNDAL!

Såld

DRÖMTVÅA I HJÄRTAT AV GRÖNDAL!

Bostaden är belägen på Gröndals populäraste adress med mindre än 50 meter ner till Mälarens glittrande vatten och Gröndals Centrum. Lägenheten totalrenoverades 2021 med omtanken av att bevara det bästa av 1930-talets karaktärsdrag med modernare inslag. Bostaden är ljus, luftig och mycket välplanerad där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Detta måste upplevas på plats! Lägenheten präglas av en unik balkong med trapp, via den når du föreningens trevliga uteplats, perfekt för sena sommarkvällar med gäster. Lägenheten är fullutrustad och genomsyras av en hög och modern standard. Ni erbjuds ett ljust och luftigt kök av hög kvalité, från köket når du lägenhetens balkong. Vidare erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för diverse möblemang. Ett exklusivt badrum som renoverades 2021 med noggrant utvalda materialval samt en separat tvättdel. Ett rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Intill sovrummet har du en naturlig klädkammare som idag disponeras som ett kontor. Till sist erbjuds en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör också ett stort källarförråd (ca 6 kvm).

BRF Ratten 14 är en välskött och solid förening i hjärtat av Gröndal. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 13 bostadsrätter och en hyresrätt som utgör ett dolt kapital. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 4000kr/m². Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig och lummig uteplats med bord och stolar. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du allt du behöver inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Med badrock tar du dig ned till vattnet. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca 15-20 minuters promenad bort.

Visa mer
Lustigkullavägen 6 Lustigkullavägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 450 000 kr
  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Ratten 14
  • Byggnadsår: 1934
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

3 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lustigkullavägen 6

Balkong

Stor, härlig balkong med utsikt över grönska och omgivningar. Gott om plats för möbler och växtligheter. Tack vare läget i byggnaden har ni möjligheten att enkelt gå på trappan ner till gräsmattan där ni kan duka upp föreningens gemensamma bord, spela kubb och hänga med vänner. Säljaren har älskat denna oas på sommaren!

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljudflöde och härliga ytor. Rummet är luftigt och här ges plats för en stor matplats, soffgrupp och möjlighet till härligt socialt häng.

Kök

Härligt ljusinsläpp från stora fönster ut mot balkongen. Köket är nyrenoverat och har gott om förvaring bakom skåpsluckor. Det finns spis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys med ismaskin samt fläkt.

Badrum

Stort, härligt badrum med klinker och golvvärme som är nyrenoverat. Här finns bra förvaring med kommod och badrumsskåp samt maskinell utrustning i form av kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Längre in i hallen finner du en rymlig klädkammare som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring. Utrymmet kan enkelt användas som arbetsrum/gästrum. Väggarna är nymålade och den vackra ekparketten är genomgående för hela lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkommen till Lustigkullavägen 6 i hjärtat av Gröndal!

Sovrum

Stort och härligt sovrum i lugnt läge mot gården.

Kontor/klädkammare

Perfekt för dig som jobbar hemifrån eller varför inte en klädkammare?

Visa mer

Källarförråd

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bostaden är belägen på Gröndals populäraste adress med mindre än 50 meter ner till Mälarens glittrande vatten och Gröndals Centrum. Lägenheten totalrenoverades 2021 med omtanken av att bevara det bästa av 1930-talets karaktärsdrag med modernare inslag. Bostaden är ljus, luftig och mycket välplanerad där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Detta måste upplevas på plats! Lägenheten präglas av en unik balkong med trapp, via den når du föreningens trevliga uteplats, perfekt för sena sommarkvällar med gäster. Lägenheten är fullutrustad och genomsyras av en hög och modern standard. Ni erbjuds ett ljust och luftigt kök av hög kvalité, från köket når du lägenhetens balkong. Vidare erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för diverse möblemang. Ett exklusivt badrum som renoverades 2021 med noggrant utvalda materialval samt en separat tvättdel. Ett rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Intill sovrummet har du en naturlig klädkammare som idag disponeras som ett kontor. Till sist erbjuds en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör också ett stort källarförråd (ca 6 kvm).

BRF Ratten 14 är en välskött och solid förening i hjärtat av Gröndal. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 13 bostadsrätter och en hyresrätt som utgör ett dolt kapital. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 4000kr/m². Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig och lummig uteplats med bord och stolar. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du allt du behöver inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Med badrock tar du dig ned till vattnet. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca 15-20 minuters promenad bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 285 kr, inkl värme, vatten, tv och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
6,37 %

Föreningen

Namn
Brf Ratten 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Nej
Allmänt om föreningen
BRF Ratten 14 är en välskött och solid förening i hjärtat av Gröndal. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 13 bostadsrätter och en hyresrätt som utgör ett dolt kapital. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på ca 4000kr/m². Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig och lummig uteplats med bord och stolar. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, cykelförråd/barnvagnsrum, grovsoprum och stora källarförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 596 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 096 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är inviduella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-03-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall

Fastigheten

Sovrum

Övriga bilder

Planlösning

Planlösning Lustigkullavägen

Alternativ planlösning - Lustigkullavägen