Såld lägenhet på Hägerstensvägen 163, högst upp! i Aspudden
Aspudden

Hägerstensvägen 163, högst upp!

Unikt renoverad tvåa med exklusiva materialval och solig balkong!

Såld

Unikt renoverad tvåa med exklusiva materialval och solig balkong!

Varmt välkomna till Hägerstensvägen 163 och troligen Aspuddens finaste tvåa!

Lägenheten har under de senaste åren omsorgsfullt renoverats av arkitekt-par med fokus på kvalitét och funktionalitet. Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en extra generös takhöjd, exklusiva materialval och ett genomtänkt mjukt färgschema i hela lägenheten. En nylagd fiskbensparkett med massiva eklister breder ut sig i samtliga rum samt all el är nydragen med dolda dragningar och dimbara strömbrytare i retro utförande. Planlösningen har ändrats för att optimera varje kvadratmeter samt skapa fria siktlinjer och en harmonisk helhet. Vidare erbjuds ett vackert och nyrenoverat kök med plats för större matgrupp intill fönster, en rymlig balkong med eftermiddag- kvällssol samt exemplariska förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober och tillhörande förråd.

Gemytlig och välordnad förening som har mycket god ekonomi samt äger marken. Brf Korsriddaren erbjuder sina medlemmar gym, gästlägenhet, festlokal och hobbyrum. Dessutom finns det möjlighet att grilla och njuta av de fina innergårdarna. Föreningen har en låg belåning på ca 3500kr/kvm samt sparar kontinuerligt för kommande underhåll baserat på underhållsplanen. Föreningen har dessutom 6 stycken hyreslokaler som skapar ett starkt kassaflöde.

Här bor du i en välbevarad funkisfastighet i omåttligt populära Aspudden som är känt för sin ljuvliga småstadskänsla med närhet till flertalet parker, grönområden och badplatser samtidigt som tunnelbanan bara är ett par minuter bort.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Hägerstensvägen 163, högst upp! Hägerstensvägen 163, högst upp! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Boarea: 52.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Förening: HSB:s i Stockholm Brf Korsriddaren
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Aspudden, Stockholm
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 163, högst upp!

Kök

Ett riktigt drömkök från 2021 med plats för större matgrupp. Vitvarorna är snyggt integrerade bakom special-lackade skåpsfronter i beige kulör och bänkskivor samt sarg är av vacker terrazzo. Genom fönstret strålar morgonsolen in vilket borgar för en bra start på dagen. Utrustat med gasspis, inbyggnadsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet är såväl luftigt som rymligt, har väggar målade i beige kulör och samma vackra fiskbensparkett som i övriga delar av lägenheten. Härifrån nås bostadens trevliga balkong med utsikt över grönskande omgivningar och eftertraktad eftermiddag- /kvällssol. Gott om plats för soffa, tv-möbel och ytterligare möblemang.

Sovrum

Rofyllt sovrum målad i samma varma färgschema som övriga rum. Garderober har platsbyggts längs den inre väggen vilka erbjuder exemplariska förvaringsmöjligheter. Rummet ligger i insynsfritt läge och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kontorsplats. Passagen från vardagsrummet delas snyggt av med en platsbyggd skjutdörr i massivt ek vilken öppnar upp lägenheten och möjliggör att respektive rum kan utnyttja ljuset från varandras fönster.

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Här möter man genast känslan av varsam renovering, kvalité och harmoni. Bra förvaring via två platsbyggda garderober. Den vackra fiskbensparketten leder dig vidare ut till lägenhetens samtliga rum.

Balkong

Trevlig balkong i högt och fritt läge med fin utsikt mot en grönskande skogsdunge. Här kan ni njuta av solen från lunchtid fram till färgsprakande solnedgång. Gott om plats för balkongmöbler och växter.

Badrum

Fräscht badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och tvättmaskin med praktiskt förvaringsskåp ovan.

Fastigheten

Varmt välkomna till Hägerstensvägen 163!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Hägerstensvägen 163 och troligen Aspuddens finaste tvåa!

Lägenheten har under de senaste åren omsorgsfullt renoverats av arkitekt-par med fokus på kvalitét och funktionalitet. Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en extra generös takhöjd, exklusiva materialval och ett genomtänkt mjukt färgschema i hela lägenheten. En nylagd fiskbensparkett med massiva eklister breder ut sig i samtliga rum samt all el är nydragen med dolda dragningar och dimbara strömbrytare i retro utförande. Planlösningen har ändrats för att optimera varje kvadratmeter samt skapa fria siktlinjer och en harmonisk helhet. Vidare erbjuds ett vackert och nyrenoverat kök med plats för större matgrupp intill fönster, en rymlig balkong med eftermiddag- kvällssol samt exemplariska förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober och tillhörande förråd.

Gemytlig och välordnad förening som har mycket god ekonomi samt äger marken. Brf Korsriddaren erbjuder sina medlemmar gym, gästlägenhet, festlokal och hobbyrum. Dessutom finns det möjlighet att grilla och njuta av de fina innergårdarna. Föreningen har en låg belåning på ca 3500kr/kvm samt sparar kontinuerligt för kommande underhåll baserat på underhållsplanen. Föreningen har dessutom 6 stycken hyreslokaler som skapar ett starkt kassaflöde.

Här bor du i en välbevarad funkisfastighet i omåttligt populära Aspudden som är känt för sin ljuvliga småstadskänsla med närhet till flertalet parker, grönområden och badplatser samtidigt som tunnelbanan bara är ett par minuter bort.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 243 kr, Inkl. Värme, VA ( + obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,48251 %
Andel av årsavgift
0,48251 %

Föreningen

Namn
HSB:s i Stockholm Brf Korsriddaren
Antal lägenheter
174 lägenheter, 6 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Korsriddaren bildades i juni 1943. Lägenheterna stod inflyttningsklara åren 1946 - 47. Föreningen omfattar hela kvarteret Främlingen 1-7 som består av 7 fastigheter med 174 hushåll och 6 lokaler.

Föreningen är välskött och har låtit genomföra flera renoveringar under årens lopp. För fullständig förteckning se årsredovisningen.
Föreningen har bland annat låtit genomföra:

1989-91 Byte av elledningar, 3-fas i trapphusen
1990-91 Stambyte samt renovering av samtliga badrum
1995-96 Renovering av tak och balkong, vilka förstoras med 30 cm
1997 Trädgårdarna. Fönstermålning
2001 Bredbandsinstallation
Installation av fjärrvärme: Borttagande av pannor i panncentralen
2002 Ommålning av trapphus
Renovering av entréer, portar
2004-05 Fönsterrenovering
2005 Enhetsmätning av el installeras: dvs plattform installeras för olika tjänster som t ex låssystem, bokningssystem etc.
Installation av värmestyrning gm plattformen.
2006 Hobbyrummet är klart
2007 Renovering av gymmet samt komplettering av träningsredskap
2008 Grovtvättstugan renoverad samt två nya spontanmaskiner
2009 Övergång till digital underhållsplan
Brandöversyn och brandregler klara
Nytt porslin och stolar till föreningslokalen
Hemsida omgjord och förbättrad
2010 Köp av lokaler på Hägerstensvägen av HSB
Tvättstuga Hägerstensvägen 157, 1 ny tvättmaskin och två nya torkskåp
2011 Byte av 10 st tvättmaskiner och annan tvättutrustning
Införande av skalskydd med låsbricka och koder
Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter
Uppmärkning av vinds- och källarförråd fortsätter
2012 Borttagande av samtliga takfönster på samtliga fastigheter
2014 Översyn av yttertak
2018-2020 Fasadrenovering samt montage av LED-armaturer på fasader samt nya portar.
2019 Energideklaration
2020 Renovering och tillbyggnad av återvinningsrum.

Kommande planer/renoveringar:
Belysning i trapphus
Renovering/Målning av fönster
Ytterbelysning

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
I varje fastighet, i källaren, finns cykel- och barnvagnsrum. Där kan du ställa cyklar och
barnvagnar. För barnvagnar finns en stång på väggen för att kunna låsa fast barnvagnen med ett lås.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns 8 tvättstugor. Tvättstugorna tillhör inga speciella hus utan du bokar den tvättstuga som är ledig och är lämpligast för dig. Bokning av tvättstuga gör du med låskolven på bokningstavlan. Det finns också en tvättmaskin för spontantvätt.

FÖRENINGENS GYM
Föreningens gym med redskap finns på Hägerstensvägen 161, (källardörren mot åsen/Pilgrimsvägen). Till gymmet behöver du inte boka tid. Men du måste städa efter dig. Nyckel till gymmet är kodlåsbrickan.

HOBBYLOKAL
Föreningens hobbylokal finns i hus 1, Hägerstensvägen 155. I lokalen finns hyvelbänk men inga verktyg, dem får du ta med själv. Lokalen får nyttjas av samtliga medlemmar och bokas ej.


FÖRENINGSLOKALEN KORSRIDDAREN
Den gemensamma föreningslokalen Korsriddaren ligger på Hägerstensvägen 165 C. Denna lokal kan hyras för privata ändamål som barnkalas, födelsedagsfirande, etc.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningens övernattningslägenhet är belägen i källarplanet i hus 7, Hägerstensvägen 167-173. Lägenheten består av ett stort rum och ett litet kök. Lägenheten är fullt möblerad och utrustad. Möbleringen består av två bäddsoffor, ett matbord med stolar. Sängplats och utrustningen är för 4 vuxna. Köket är utrustat med kastruller, tallrikar, glas och bestick. Det finns ingen duschmöjlighet i lägenheten. Sänglinne tar du med dig. Kostnad: 150 kr/dygn.


Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om ca 500 kr/hushåll samt en årsavgift om ca 150 kr/hushåll. Ansökan görs hos www.hsb.se

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 950 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-09-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
185 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, inredningsbutik, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Indien och Grekland.

Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Manhem Café och deli samt Aspuddens Bokhandel med café på Hägerstensvägen.

Några minuters promenad bort ligger Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken.

I Örnsberg finns bland annat gym "Puls och träning". Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana.

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden, Netto och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Balkong

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Vinterviken

Vinterviken

Planlösning