Nybohovsbacken 101, accepterat pris! Liljeholmen
Liljeholmen

Nybohovsbacken 101, accepterat pris!

ÄLSKA NYBOHOVSBACKEN!

Till salu

ÄLSKA NYBOHOVSBACKEN!

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare!

Fulländat boende med hög modern standard i attraktiva Liljeholmen! Ni erbjuds en välplanerad trea högt upp i huset med ett generöst ljusflöde, balkong med sol samt utsikt, snyggt kök med plats för matbord, två rejäla sovrum med gott om plats för förvaring samt modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående exklusivt parkettgolv.

Högst upp på Nybohovsberget ligger den omåttligt populära föreningen Brf Nybohvet 100 på 58 meter över havet med utsikt över hela Stockholm. Föreningen består av 190 lägenheter varav 13 hyresrätter. Föreningens ekonomi är väldigt bra och belåningen i föreningen är ca 2 340 kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt.

Här bor ni i ett optimalt läge med närhet till kommunikationer, butiker, restauranger och Södermalm! Ta hissen ner till Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, tvärbana och flygbussar på promenadavstånd. Området är populärt tack vare närheten till naturen, service samt badplatser. Varmt välkommen att njuta av utsikten!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 450 000 kr
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 512 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och bredband.
  • Förening: Brf Nybohovet 100
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Liljeholmen, Stockholm

4 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nybohovsbacken 101, accepterat pris!

  • Högt upp i huset
  • Genomgående exklusiva golv
  • Optimal planlösning
  • Häftig utsikt
  • Låg avgift
  • Stabil förening med god ekonomi

Beskrivning

Med ett grymt läge högt upp i huset ligger denna välplanerade trea med genomgående planlösning och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och luftig känsla i bostaden. Lägenheten har genomgående parkettgolv och fräscha ytskikt. Bra förvaringsmöjligheter samt separat vindsförråd.

Stabil förening med mycket god ekonomi som de senaste åren amorterat 78 miljoner på sina lån samt sänkt avgifterna i flera omgångar.

Bo med direkt närhet till sjön Trekanten, Liljeholmens galleria, charmiga Aspudden, kommunikationer, Mälaren, Liljeholmskajen, skola, förskola och härliga grönområden!

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt ljust och lättmöblerat rum med stort fönsterparti som ger fint ljus och rymd till rummet. Högt och fritt läge med fin utsikt. Gott om plats för både soffgrupp och matbord för socialt umgänge och stora middagar.

Visa mer

Kök

Stilrent och modernt kök med påkostade materialval. Generös arbetsyta på bänkskiva med snyggt kakel ovan. Bra förvaringsmöjligheter i fullutdragslådor och högskåp med vita högblanka luckor. Plats för matbord vid fönsterparti med utsikt över omgivningarna. Maskinell utrustning: Kyl och frys i rostfritt, inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt rostfri fläkt.

Visa mer

Balkong

Trivsam balkong med högt fritt och insynsskyddat läge. Härifrån får man en trevlig vy över Stockholm och kan njuta av solens strålar.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum. Direktingång till badrumsdelen av badrummet. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring.

Visa mer

Sovrum 2

Mysigt sovrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusflöde. Gott om plats för säng, arbetsplats och förvaringsmöbler. Från sovrummet når ni den fantastiska balkongen.

Visa mer

Badrum

Sammanhängande badrum och WC. Helkaklat i vitt med ljusgrått klinkers och blåa fondväggar. Badkar, tvättställ, WC, tvättmaskin, torktumlare samt spegelskåp. Stort fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

Visa mer

Hall

Välkomnande ljus hall som tar dig till bostadens alla rum. Kapprum med förvaring i platsbyggd skohylla samt klädhängare.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkomna till Nybohovsbacken 101 - ett hem att trivas i!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 512 kr, I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,59621 %
Andel av årsavgift
0,59621 %
Bilplats
Garageplats kostar för närvarande 800kr /månad och p-plats kostar 350kr/månad.

Föreningen

Namn
Brf Nybohovet 100
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
190 lägenheter varav 13 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal om tomträttsavgälden gäller fram till 2020.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nybohovet 100 bildades 2007 och man övertog fastigheten 8 december 2008. Föreningen består av 188 lägenheter varav 17 upplåts med hyresrätt.(dolt kapital) Lägenheterna är spridda över 17 trapphus uppdelade på 7 portar. Fastigheten Hinken 4 byggdes 1960-1962. Föreningen är en sk. äkta förening.

2 stycken gemensamma tvättstugor finns på nedre plan i portarna på Nybohovsbacken 69-73 och Nybohovsbacken 91-95. Bokning av tvättid kan ske genom bokning på internet eller via en app.

I föreningen finns barnvagns- och cykelförråd.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfnybohovet100.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och har de senaste åren sänkt avgifterna i flera omgångar:
Sänkning 2013-04-01 5,0 %
Sänkning 2014-04-01 2,5 %
Sänkning 2015-04-01 5,0 %
Sänkning 2016-04-01 2,5 %
Sänkning 2017-07-01 5,0%

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring
Tv och Bredband
Kabel-tv levereras av ComHem/Telia/Banhof.
I avgiften ingår bredband 1000 Mbit/s fiber.(för detaljer om bredbandet se Bahnhofs hemsida)
Parkering
Föreningen har 4 kallgarage och 51 parkeringsplatser. Alla platser är för närvarande uthyrda men föreningen har ett kösystem. Garageplats kostar för närvarande 800kr /månad och p-plats kostar 350kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2005-2007 genomfördes en större renovering av fastigheten. Renovering omfattande bl.a. tak, fasad, all elektrisk installation, vattenstammar, avloppsstammar, värmesystem, ventilation, hissar, trapphus, entréer, tvättstugor, undercentraler, vinds- och källarförråd. I lägenheterna genomfördes målning och tapetsering, all elektrisk installation byttes, badrum och WC totalrenoverades. Samtliga fönster i fastigheten byttes.

Bergvärme installerades 2018 vilket lett till sänkta kostnader för värme och varmvatten

Samtliga hissar har fått nya drivlinor 2019

Stamspolning har skett under 2019

Tvättstugorna har utrustats med nya maskiner under 2019

Entréer och trapphus har renoverats under hösten 2019- våren 2020

Samtliga bakre portdörrar har bytts under 2020

Fastigheten är ansluten till Tele2/Com Hem, Telia och Bahnhof. För bostadsrättsinnehavare ingår bredbandsuppkoppling via Bahnhof i månadsavgiften.

Under 2021 har genomförts:

Byte av takpapp
Installation av solcellspaneler
Teknisk uppgradering av undercentraler
Bygglov för inglasning av balkonger
Radonmätning
Fasadarbete
Energideklaration
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Under 2022 genomförs:
Byte av frånluftsfläktar och trapphusfläktar
driftsättning av laddstolpar på föreningens 7 egna p-platser

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Bergvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd

Ekonomi

Utgångspris
4 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2021-07-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.

Kommunikation

Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.

Närservice

Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.

Parkering

Övrigt

#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.