Ellen keys gata 89, högst upp! Fruängen-Hägersten
Fruängen-Hägersten

Ellen keys gata 89, högst upp!

Ljus och rymlig tvåa med solig balkong på populär adress, högst upp huset!

Kommande

Ljus och rymlig tvåa med solig balkong på populär adress, högst upp huset!

Varmt välkommen till denna välplanerade ljusa tvåa i populära BRF Damhatten 1! Bostaden utmärker sig med ett stilrent kök från 2019 och stora sociala ytor och en generöst solig balkong i sydväst mot grönskande innergård. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum och gott om förvaring via flertalet garderober och tillhörande vindsförråd om 8 kvm. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och gör att bostaden upplevs både ljus och luftig.

Område & förening
BRF Damhatten 1 är en omtyckt förening med de flesta stora renoveringarna bakom sig. Föreningen bildades 2003 och består av 66 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen har både garageplatser samt parkeringsplatser. Här bor ni på en lugn adress endast ett stenkast från Fruängen C som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt bra kommunikationer via buss och tunnelbana. Med tunnelbanan tar du dig till fina Södermalm på 10 min och T-centalen på ca 18 min. I närheten finner ni även Långbro park där ni finner den populära restaurangen Långbro Värdshus och för den fikasugne finns trevliga Bakfickan. I närområdet finns även flertalet skolor och förskolor.

Missa inte denna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 250 kr Inkl. Värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 113 kr avseende bredband)
  • Förening: Brf Damhatten 1
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Fruängen-Hägersten, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ellen keys gata 89, högst upp!

  • Högst upp i huset!
  • Generöst solig balkong i sydväst!
  • Renoverat kök från 2019!
  • Fönster i två vädersteck!
  • Ett stenkast från tunnelbanan!
  • Nära till Fruängen C!

Vardagsrum

Ett mycket ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, större matgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas. Härligt ljusinsläpp via större fönsterparti och utgången till lägenhetens soliga balkong. Orginalgolv.

Balkong

I bästa soliga sydvästläge, högst upp i huset finner ni bostadens otroligt härliga balkong. Fin utsikt över lugn grönskande innergård. Gott om plats för balkongmöbler och växter!

Kök

Modernt stilrent Ikea kök från 2019 med bra förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Ljust kakel över de generösa arbetsytororna och maskinell utrustning bestående av ugn med glaskeramikhäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här finns även plats för matbord intill köksfönstret.

Matplats

I vardagsrummet finns plats för ett större matbord, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring via platsbyggd garderob!

Badrum

Ljust och fräscht helkaklat badrum med spegelskåp, handfat, WC, dusch med glasväggar och tävttmaskin.

Hall

Vacker välkomnande hall med klädhängare i direkt anslutning till entrén och bra förvaring via platsbyggd garderob!

Fastigheten

Vart välkomna till Elle keys gata 89, högst upp!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 250 kr, Inkl. Värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 113 kr avseende bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,48825 %

Föreningen

Namn
Brf Damhatten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter varav 2 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Damhatten 1 bildades 2003 och består av 66 lägenheter, 4 lokaler, 12 garageplatser, 13 parkeringsplatser och 8 trapphus. Föreningen har idag 64 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de vartefter de blir lediga kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Cykel- och barnvagnsrum och grovsoprum finns. Renoverad tvättstuga med torkrum finns i port 97 med snabba storhushållsmaskiner om tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett separat torkrum. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig innergård med grillplats. Föreningen har en kollektiv elmätning, det har gjort att elavgiften minskat med nästan hälften. Detta innebär att man som medlem inte själv behöver teckna ett eget elavtal.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Parkering
I föreningen finns 12 garageplatser som går att hyra för 575 kr/månad och 13 parkeringsplatser för 200 kr/månad. Kö till både p-platserna och garagen. Fri parkering utanför huset bland annat via en sjudygnsparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2005 - Renovering av fasad, portar och garagedörrar. Målning av balkonggolv, nya balkongräcken.
2008 - Omfattande underhåll av avlopps- och vattenstammar. De stammar som hade skador relinades. Rening för vatten- och värmestammar har installerats. Avsikten med detta är att återställa ursprungligt flöde i stammarna och bevara ledningarnas kondition.
2009 - Byte av kall- och varmvattenrör i källaren.
2010 - Fristående sop skåp har installerats och ställts vid föreningen entré. Ombyggnad av källarlokal och sedermera försäljning till två bostadslägenheter och införlivning av dessa med bostäderna ovan till etagelägenheter. Upphandling av nytt avtal avseende städning.
2012 - Ventilationsåtgärder i lägenheterna.
2013 - Alla trapphus, källargångar och soprum/cykelförråd har målats om.
2016 - Upphandling av elavtal för kollektivmätning-
2017 - Stambyte och installation av 3-fasel.
2018 - Renovering av tvättstuga med ny maskinpark.
2019 - Renovering av portar samt installation av kodlås.
2020 - Renovering av ytterbåge på alla fönster samt installation av energiglas.
2020 - Installation av bergvärme.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 650 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon. Varierar beroende avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-06-10
Energiklass
E

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.