Såld villa på Hjortsbergsvägen 56 i Hägersten
Hägersten

Hjortsbergsvägen 56

VILLA I DRÖMLÄGE!

Såld

VILLA I DRÖMLÄGE!

Varmt välkommen till denna friköpta villa med fantastisk tomt på eftertraktade Hjortsbergsvägen! Här bor du insynsskyddat och ostört från grannar på en stor tomt i bästa läge. Välkommen till ett hus med välplanerad planlösning, härliga ljusinsläpp, stora sällskapsytor samt en härlig tomt där det finns äppelträd, hallon och mycket mer att plocka.

Huset har 2 sovrum på övre plan, dubbla WC, stort härligt kök, rymligt vardagsrum med burspråk. Det finns dessutom ett skyddsrum som man når från källaren/baksidan av huset. Skyddsrummet fungerar som en betongplatta och det finns möjlighet att bygga ut huset ovanpå skyddsrummet, ytan motsvarar drygt 30 kvm.

Fastigheten har ett perfekt läge i natursköna Mälarhöjden/Axelsberg som erbjuder närhet till Stockholms innerstad samtidigt som man bor i ett idylliskt villakvarter. Här bor ni med närhet till skolor, tunnelbana, butiker, badplatser och joggingspår. Är man badsugen finns Örnsbergs klippbad samt strand i Vinterviken att tillgå. Kort och gott finns allt man behöver i närheten och området är därav omåttligt populärt. På cykel tar ni er enkelt in till city på ca 20 min och via tunnelbanans röda linje är ni på Södermalm på 7 minuter och T-Centralen på 15 minuter.

Varmt välkomna - kontakta redan nu ansvarig mäklare!

Visa mer
Hjortsbergsvägen 56 Hjortsbergsvägen 56 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 11 750 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 108 kvm + 77 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1934
  • Område: Hägersten, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Markurell 5
Slutpris

11 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Hjortsbergsvägen 56

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Kliv över tröskeln till vardagsrummet och låt dig slås av ett vackert ljudflöde från burspråket. Rummet har bevarad charm och bland annat ett vackert tak som måste upplevas på plats. Här ges plats för en matplats, soffgrupp och möjlighet till härligt socialt umgänge.

Kök

Härligt kök med god förvaring bakom ådermålade skåpsluckor ovan bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro samt häll.

Övrehall

Välkommen upp på övre plan.

Sovrum 1

Vackert sovrum med gott om förvaring samt möjlighet för såväl dubbelsäng och övrig önskad möblering så som ytterligare förvaring eller en fåtölj.

Sovrum 2

Sovrummet ligger rakt fram när du kommer upp för trappan från entréplan. Utsikten från fönstret är fantastisk och från rummet når ni den trevliga balkongen.

Badrum 1

Fint och rymligt badrum som renoverades 2015. Klinker på golvet och kakel på väggarna samt en fondvägg i duschen. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, tvättställ, dusch med takdusch och vikbara glasdörrar.

Badrum 2

I anslutning till sovrummen på övervåningen ligger det en WC med takfönster.

Hall

Stor och rymlig hall. I hallen når ni samtliga rum, trappor ner till källaren samt trappa till övre våningen. Badrum 1 ligger i anslutning till hallen.

Källare

Stor och härlig källare som går att bygga om till bo-yta. Från källaren når ni skyddsrummet som man exempelvis kan använda som gym alternativt pingisrum.

Trädgård/tomt

Välskött och härlig trädgård med gott om plats för lek och umgänge. Tomten har i dagsläget ett flertal planterade blommor, buskar och odlingslådor, här finns stora möjligheter för den med intresse.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Hjortbergsvägen 56!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna friköpta villa med fantastisk tomt på eftertraktade Hjortsbergsvägen! Här bor du insynsskyddat och ostört från grannar på en stor tomt i bästa läge. Välkommen till ett hus med välplanerad planlösning, härliga ljusinsläpp, stora sällskapsytor samt en härlig tomt där det finns äppelträd, hallon och mycket mer att plocka.

Huset har 2 sovrum på övre plan, dubbla WC, stort härligt kök, rymligt vardagsrum med burspråk. Det finns dessutom ett skyddsrum som man når från källaren/baksidan av huset. Skyddsrummet fungerar som en betongplatta och det finns möjlighet att bygga ut huset ovanpå skyddsrummet, ytan motsvarar drygt 30 kvm.

Fastigheten har ett perfekt läge i natursköna Mälarhöjden/Axelsberg som erbjuder närhet till Stockholms innerstad samtidigt som man bor i ett idylliskt villakvarter. Här bor ni med närhet till skolor, tunnelbana, butiker, badplatser och joggingspår. Är man badsugen finns Örnsbergs klippbad samt strand i Vinterviken att tillgå. Kort och gott finns allt man behöver i närheten och området är därav omåttligt populärt. På cykel tar ni er enkelt in till city på ca 20 min och via tunnelbanans röda linje är ni på Södermalm på 7 minuter och T-Centralen på 15 minuter.

Varmt välkomna - kontakta redan nu ansvarig mäklare!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Markurell 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
108 m² + 77 m² biarea Uppmätning SS 21054:2020
Kommentar till areakälla
Mätbevis finns.
Tomtarea
887 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Det finns plats för parkering för 4 bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el) och el (direktverkande)
BYGGNADSÅR
1934 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts/Tegel
Fönster
2- och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trästomme/plankstomme samt tillbyggd lättbetong
Bjälklag
Trä & betong
Grundläggning
Gjuten betong
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
9 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
6 933 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
6 933 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
375 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
31 850 kr/år
El
13 650 kr/år
VA
3 041 kr/år
Renhållning
2 279 kr/år
Försäkring
7 648 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 468 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
17 700 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-13
Energiprestanda primärenergital
148 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
82 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Övrehall

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Källare

Trädgård/tomt

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning