Huvudfabriksgatan 8, 4 tr Telefonplan
Telefonplan

Huvudfabriksgatan 8, 4 tr

Barnfamiljernas bostadsdröm belägen mitt i ett fantastiskt skogsbad!

Till salu

Barnfamiljernas bostadsdröm belägen mitt i ett fantastiskt skogsbad!

Nu är en av områdets vackraste lägenheter äntligen till salu! Underbart läge helt omgiven av lummig grönska vilket ger en känsla av att bo i din alldeles egna trädkoja. Här bor du helt utan insyn och du kan skogsbada, sola eller söka svalka på den unikt stora balkongen.

Högt upp i huset finner ni denna mycket ljusa och fina lägenhet med naturnära läge vid Telefonplan! Här bor du lyxigt och modernt i en fastighet med nyproduktionsstandard, Föreningen är populär och erbjuder fin innergård, övernattningslägenhet samt garage med bl.a. elbilsplatser. Unik och spännande bostad i luftigt hörnläge med stor terrassliknande hörnbalkong, två badrum samt ombyggnadspotential till en bra 5:a.

Eftertraktad adress med bästa läge mitt i populära Telefonplan.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 695 000 kr
  • Boarea: 108 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 836 kr inkl värme, VA, bredband, kabel-tv
  • Förening: Brf Torghusen
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Telefonplan, Stockholm

7 695 000 kr

Visningar

4 Jul 12:15 - 12:45
Välkommen på visning!
Håll dig uppdaterad
5 Jul 17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Huvudfabriksgatan 8, 4 tr

Beskrivning

Hela lägenheten präglas av den fantastiska ekbacken direkt utanför fönstren. Här följer du årstidernas skiftningar från första parkett. Eftersökt läge endast ett par stenkast från Telefonplans tunnelbanestation med dess intilliggande centrum och serviceutbud. Konstfack, Klättercenter och SATS kommer att vara dina närmaste grannar.

Här erbjuds ni en social och öppen planlösning med flertalet stora fönster i tre väderstreck. Från det trivsamma sällskapsrummet nås även bostadens rymliga balkong om hela 17 kvadratmeter med plats för matbord, loungemöbler och växter och med sol från lunch till kväll. Den öppna planlösningen mellan det stilrena köket och det rymliga sällskapsrummet möjliggör till stora middagar, lek och fest och ger även ombyggnadspotential till en bra 5:a, se alternativ planlösning. Vidare erbjuds ni ett duschrum och ett badrum utrustat med torktumlare och tvättmaskin, samt tre bra sovrum.

Populär föreningen med garage med bl.a. elbilsplatser, övernattningslägenhet och en mycket fin gård med lekpark.

På Telefonplan bor ni med all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger (Landet, Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgeköket), caféer, SATS, Klättercentret, Konstfack m.m. Förskolor och skolor finns i närheten, samt en trevlig lekpark bakom huset. Det är inte heller långt till härliga Vinterviken och sjön Trekantens grönområden eller varför inte ta en promenad om 25 minuter in till Södermalms puls. Telefonplan har bra kommunikationer både för dig som åker kommunalt eller med bil, med cykel når du Hornstull på mindre än 10 minuter!

Med andra ord är detta ett fantastisk boende där det bara är att flytta in!

Visa mer

Balkong

Svårslagen balkong om hela 17 kvadratmeter med sol större delen av dagen. Förtjusande utsikt över de grönskande omgivningarna. På balkongen ryms växtligheter, bord, stolar och loungemöbel. Låt fantasin flöda!

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck mot den fina gröna utsikten. Öppen planlösning mot köket skapar en socialt främjande atmosfär. De generösa ytorna möjliggör flexibla möbleringslösningar med plats för rejäl sällskapsmöbel.

Visa mer

Kök

Bra kök från Myresjö med gedigen skåpsinredning bakom vita släta luckor. Rejäl arbetsyta på ekbänkar med vita rektangulära kakelplattor. Full maskinpark från Siemens i vitt utförande: helkyl, helfrys, ny diskmaskin 2022 från Miele, ny inbyggnadsugn 2021 Miele, inbyggnadsmicro, ny nedfälld spishäll från Electrolux, fläkt. Matplats för stora sällskap.

Visa mer

Sovrum

Lägenheten erbjuder tre funktionella sovrum varav ett större. Det större sovrummet erbjuder en fin grönskande utsikt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. De mindre sovrummen disponeras med fördel som barnrum/gästrum/arbetsrum. Samtliga rum är inredda i ljusa kulörer och med ekparkettgolv. I alla rum finns ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderober bakom släta vita dörrar.

Visa mer

Badrum

Toppmodernt badrum med smakfulla och moderna materialval. Helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. I badrummet finns WC, badkar och tvättställ med kommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

Visa mer

Duschrum

Fräsch helkaklat duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, duschhörna med glasvägg, tvättställ med spegelskåp ovan.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall/entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås en generös klädkammare som är inredd med hyllor och stänger. Praktiskt klinkergolv i den direkta entrén. Säkerhetsdörr.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 836 kr, inkl värme, VA, bredband, kabel-tv
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
108 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,1288 %
Bilplats
Garage och P-plats på gatan
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Torghusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 198 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torghusen bildades 2009 då husen också byggdes. Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet (200kr/dygn), cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum med källsortering. Föreningen äger marken.

Föreningen kan producera sin egen el via solceller, förhoppningen är att kunna ligga strax under marknadspriset. Den största vinsten är miljömässig och säkerhetsberedskap. Styrelsen undersöker flera möjligheter till energieffektivisering som implementeras löpande.

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring (Kontrollerat 2021-09-08).

Föreningen har en fin innergård med sandlåda för barnen och bänkar att sitta på.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brftorghusen.se för mer information.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, bredband, kabel-tv
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2021-09-08).
Föreningen har en god och stabil ekonomi.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, bredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia, (ingår i månadsavgiften).
Parkering
Föreningen har 78 st garageplatser, varav flera elplatser samt 4 MC-platser.
Garageplatserna kostar f.n. 960 kr/månad, mc platser kostar 480 kr/månad och hyrs ut via separat kö.
För att hyra plats för bil eller MC, kontakta Q-park på telefon 08-722 15 00. Det finns fem avgiftsfria mopedplatser i garaget.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2021-09-08)
2022: Installation av IMD el (individuell mätning och debitering)

Utförda renoveringar:
2021: Uppgraderade cykelrummen, utökade möjligheten för att ladda elbil (16st) och initierade odlingsmöjligheter i föreningen.
2019: Installation av 150 m² solceller på taket, spolning av stammar och målning av dörrar till soprum och cykelrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,52%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Allmänt om området

NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.