Såld lägenhet på Årgångsgatan 7, 6 tr i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Årgångsgatan 7, 6 tr

ÄLSKADE ÅRGÅNGSGATAN!

Såld

ÄLSKADE ÅRGÅNGSGATAN!

KAJENS BÄSTA TREA!

Varmt välkomna till denna drömlägenhet som är attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en perfekt planlösning där kökets hjärta leder direkt ut till den fantastiska takterrassen om 17 kvm med sjöutsikt. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Sovrummen är rymliga och fina med sjöutsikt från Master bedroom. Det finns gott om förvaring i klädkammaren som exempelvis kan inredas till kontor. Fräscht badrum som erbjuder dusch, badkar, golvvärme samt separat tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger belägen på bästa adress med utsikt över vattnet i en väldigt populär förening!

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Soldränkt takterrass!
- Sjöutsikt!
- Möjlighet att glasa in terrassen!
- Stark bostadsrättsförening!
- Bästa läget på kajen!
- Bastu i föreningen!
- Kajak och SUP i föreningen!

Längst fram på kajkanten ligger den omåttligt populära föreningen Kajplats 5, även kallat K5. Föreningen består av 193 lägenheter samt två lokaler. Föreningens ekonomi är väldigt god och styrelsen beslutade att sänka avgifterna 11% från och med 1 januari 2022. Belåningen i föreningen är ca 9 500kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll, under 10 000kr/kvm är att anses som litet för för nyare byggnader som K5. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en aktiv styrelse. Dessutom erbjuder föreningen sina medlemmar möjligheten att hyra K5-häng som är en kombinerad övernattningslägenhet/festlokal med bastu, pingisrum, mikrobibliotek för bokbyten och hobbyhörna med arbetsbänk samt intill Årstaviken.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!

Missa inte denna chans!

Visa mer
Årgångsgatan 7, 6 tr Årgångsgatan 7, 6 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 000 000 kr
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Kajen 5
  • Byggnadsår: 2016/2017
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Slutpris

7 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Årgångsgatan 7, 6 tr

Takterrass

Kök

Vardagsrum

Badrum

Gemensamma utrymmen

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KAJENS BÄSTA TREA!

Varmt välkomna till denna drömlägenhet som är attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en perfekt planlösning där kökets hjärta leder direkt ut till den fantastiska takterrassen om 17 kvm med sjöutsikt. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Sovrummen är rymliga och fina med sjöutsikt från Master bedroom. Det finns gott om förvaring i klädkammaren som exempelvis kan inredas till kontor. Fräscht badrum som erbjuder dusch, badkar, golvvärme samt separat tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger belägen på bästa adress med utsikt över vattnet i en väldigt populär förening!

Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några:
- Soldränkt takterrass!
- Sjöutsikt!
- Möjlighet att glasa in terrassen!
- Stark bostadsrättsförening!
- Bästa läget på kajen!
- Bastu i föreningen!
- Kajak och SUP i föreningen!

Längst fram på kajkanten ligger den omåttligt populära föreningen Kajplats 5, även kallat K5. Föreningen består av 193 lägenheter samt två lokaler. Föreningens ekonomi är väldigt god och styrelsen beslutade att sänka avgifterna 11% från och med 1 januari 2022. Belåningen i föreningen är ca 9 500kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll, under 10 000kr/kvm är att anses som litet för för nyare byggnader som K5. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en aktiv styrelse. Dessutom erbjuder föreningen sina medlemmar möjligheten att hyra K5-häng som är en kombinerad övernattningslägenhet/festlokal med bastu, pingisrum, mikrobibliotek för bokbyten och hobbyhörna med arbetsbänk samt intill Årstaviken.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!

Missa inte denna chans!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 639 kr, Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/ månad för internet, tv samt telefoni.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,48268 %
Bilplats
Föreningen har ett avtal med Parkando som äger Bergrumsgaraget om hyra av p-platser. Totalt finns det 135 platser och det är ingen kö. Hyran är 1537 kr per bilplats och månad.

På både Ekfatsgatan och Årgångsgatan finns besöksparkering mot avgift. På Årgångsgatan finns också två platser för laddning av el.

Föreningen

Namn
Brf Kajen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
193 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Kajen 5 är byggt på Liljeholmskajen alldeles vid kajkanten. Härifrån får man en svårslagen utsikt över Tantolunden och staden strax bakom. Kvarteret omfattar 193 lägenheter fördelat på två hus, ett ståtligt höghus med 24 våningar och en lågdel som ramar in den gemensamma gården.

Kajen 5 erbjuder ett boende där livskvalitet är en given prioritet. Höghus med internationell karaktär som byggs på bästa läge vid kajkanten, modernt utformade lägenheter med exklusiva interiörer och vattenutsikt som en del av inredningen.

Föreningen har en gemensam innergård med utsikt över Årstaviken.

Lägenhetsförråd och cykelförråd är placerade i källaren och nås med hiss. Ett entréförråd för förvaring av rullstolar och barnvagnar finns i anslutning till varje trapphus.

Föreningen består av adresserna:
Sjövikskajen 32-44
Årgångsgatan 1-9
Ekfatsgatan 2-8
Sjöviksvägen 75

Gå gärna in på föreningens informationsrika hemsida: http://brfkajen5.se/
Information om månadsavgiften
Information från föreningen (2023-11-29):

På grund av ökade kostnaderna för värme, vatten, förvaltning, räntor mm har styrelsen beslutat att höja årsavgiften under vintern/våren 2024:
1 april 2024 + 5 %.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen arbetar för att medlemmarna ska känna sig trygga med att bo i en välskött förening som har en sund och stabil ekonomi. Allt för att skapa värde över tid. Föreningen gör löpande avsättningar för renoveringar enligt en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt i tiden.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia Triple-play, 150 kr/mån. (Obligatoriskt tillägg).
Gemensamma utrymmen
På Sjövikskajen 42 finns en lokal på 58 kvm som hyrs ut till boende. Lokalen har stora fönster med direkt sjöutsikt på kajen. Här finns bastu, plats för kalas/möte och även möjlighet till övernattning. Ljus- och ljudanläggning finns i lokalen. Det finns en hobbyhörna, återbrukshörna och ett microbibliotek i källarplan på Årgångsgatan 1. Pingisbord finns i cykelrummet på Sjöviksvägen 75. Cykelrum finns i källaren i varje uppgång utom på Ekfatsgatan 2 och 4. Föreningen har två rum för avfall och återvinning. I rummet på Ekfatsgatan finns även behållare för textilier, skor, accessoarer mm och påsar för matavfall att hämta. Hjärtstartare finns i entrén på Årgångsgatan 1.
Parkering
Föreningen har ett avtal med Greenpark som äger Bergrumsgaraget om hyra av p-platser. Totalt finns det 135 platser och det är ingen kö. Hyran är 1 822 kr per bilplats och månad.
Övrigt
Alla lägenheter har egen elmätare, men det är föreningen som köper in all el och har avtalet med nätbolag och elleverantör. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin varje månad. Vid försäljning ansvarar säljare och köpare själva för hantera dessa kostnader sinsemellan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat och utfört underhåll under innevarande och tidigare år:

2022:
- OVK-besiktning låghuset
- Installation av solpaneler på låghustaket (togs i drift 2022-05-10).

2021:
- LED-belysning installerades på gatubelysningen på Årgångsgatan.
- Laddstolpe med 2 laddplatser sattes upp på Årgångsgatan.
- Parkeringsautomat installerades på Årgångsgatan.
- Innergården kompletterades med ytterligare sittplatser/soffor.
- Hjärtstartare köptes in till entrén på Årgångsgatan 1.
- Förbättring av skalskydd då brytskydd monterades på de 6 portar som saknade.

2020: Iordningställande av föreningslokal, K5 Häng, med bastu.

2020: OVK-besiktning höghuset.

2020: Målning grå ytterdörrar. Montering av K5-logo dörrar, intill portar och hissar.

2019: Byte till Led-belysning i alla gemensamhetsutrymmen samt apparatrum och vindsutrymme.

2019: Montering av inomhustemperaturmätare i cirka hälften av alla lägenheter i syfte att förbättra styrningen av värmen.

2019: Nyckelfri entré färdigställdes. Brytskydd monterades på alla dörrar till källare, cykelrum och apparatrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016/2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Takterrass

Kök

Vardagsrum

Badrum

Gemensamma utrymmen

Fastigheten

Övriga bilder

SMH Hagersten Liljeholmen Maklarbilder Kristoffer

Planlösning