Tegelbruksvägen 1, 3 tr.
Underbart 20-tal högst upp i huset, ett ljust och mysigt hem på SkvallertorgetSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 175 000 kr
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Lejongapet 33
- Byggnadsår: 1929
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
4 175 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Tegelbruksvägen 1, 3 tr.
Matplats
Matplats för flera personer intill köksfönstret.
Sovrum
Mysigt sovrum med en platsbyggd bokhylla, i dagsläget står här en 120 cm säng.
Hall
Inbjudande hall med en tidstypisk hatthylla. Här finns ytterligare förvaring genom en intilliggande klädkammare. Hallen tar oss vidare till kök och vardagsrum.
Förvaringsrum
Bakom charmiga 20-talsdörrar återfinns förvaring på flera ställen i bostaden, ett plus att slippa fristående garderober som tar yta av bostaden.
Badrum/WC
Bostaden har en WC med tvättställ samt ett badrum med dusch och tvättställ. Badrumsinredningen har bytts ut under de senaste tre åren.
Gemensam balkong
En mysig balkong i trapphuset som delas bland de boende i porten.
Gården
Grönskande innergård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter om sommaren, en underbar plats om sommaren där den med gröna fingrar dessutom kan odla. Här planeras en renovering för att förbättra gårdsmiljön och cykelparkeringen ytterliggare.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Tegelbruksvägen 1, 3 tr.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam, lummig och mysig innergård med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Som boende har man också tillgång till cykelförråd, samlingslokal, trapphusbalkonger och ett hobbyrum.
Tvättstuga:
Det finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt linor för att hängtorka i separat rum. Tvättstugan är belägen i källaren på Svandammsvägen 8.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Ekonomi:
Föreningen är helt SKULDFRI. Föreningen har ca 3 500 000 kronor i kassan. Det finns inga planer på avgiftsförändringar och avgifterna har endast höjts en gång sedan 1990 vilket visar på en stark ekonomi under lång tid. Föreningen äger marken.
2021 - målning av tak
2019 - systematiskt brandskydd genomfördes under hösten och numera finns brandsläckare upphängda i källare och i trapphusen. Ny energideklaration har genomförts. Föreningen har installerat fiber via Bahnhof. Underhåll av föreningens gasledningar har genomförts. Fastighetens vädringsbalkonger har fått möbler. Föreningen har startat en trädgårdsgrupp för att förbättra föreningens redan fina gård.
2018 - Byte av en tvättmaskin, kontroll av fasaden samt reparation av skadade fasaddelar
2017 - Installera bergvärme samt göra en OVK-besiktning
2015 Underhåll avloppsrör i källaren
2014 Installation värmekablar på taken
2014 Upprustning innergård
2014 Översyn avloppssystem
2013 Montering isolerglas i samtliga fönster
2013 Målning utsida fönster
2013 Totalrenovering tvättstuga
2013 Översyn gårdsfasad
2012 Installation sopsuganläggning
2010 Genomfördes OVK
2009 Energideklaration utförd
2009 Spolning och renskärning av avloppsstammar. Detta är en modern rengöringsmetod som avsevärt förlänger intervallen mellan underhållsåtgärderna
2006 Radonmätning - normalt värde
1998 Installation och anslutning av fjärrvärme
1990 Installation nya avloppsstammar
1990 Installation nya tät- och ytskikt i badrum
1990 Installation nya el-stigare
1988 Renovering fasad
1988 Renovering takbeläggning
1988 Byttes av el-stigar
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga stora renoveringar på gång men planerar att renovera innergården under 2022/2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och omtyckta kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket, pizzaköket och hamburgerköket, Pita i parken, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, MittGym, Klättercentret, Konstfack, Restaurang Landet och Lulu. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.