Såld lägenhet på Tegelbruksvägen 1, 3 tr. i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Tegelbruksvägen 1, 3 tr.

Underbart 20-tal högst upp i huset, ett ljust och mysigt hem på Skvallertorget

Såld

Underbart 20-tal högst upp i huset, ett ljust och mysigt hem på Skvallertorget

Vackra plankgolv, spröjsade fönster med spanjoletter, takhöjd om ca 2,80 m, skafferi och charmiga dörrar ger mysig 20-talskaraktär till denna tvårummare på Tegelbruksvägen. Ett hem på Skvallertorget i Gamla Midsommarkransen där flera restauranger med uteserveringar och mysiga butiker finns att tillgå precis utanför porten. Vardagsrummet fylls av dagsljus genom två stora fönster och har gott om rum för sällskapsmöblering för att bjuda hem vänner och familj. Vidare erbjuds ett kök med plats för matbord, ett mysigt sovrum och förvaring genom flera garderober bakom charmiga originaldörrar.

Bo i ett vackert 20-talshus på en mycket omtyckt adress med närhet till tunnelbanans röda linje vid stationen Midsommarkransen. Föreningen är skuldfri, äger sin mark och erbjuder fantastisk gårdsmiljö med pergola och utemöbler samt en gemensam balkong. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Tegelbruksvägen 1, 3 tr. Tegelbruksvägen 1, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 175 000 kr
  • Boarea: 49 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Lejongapet 33
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

4 175 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tegelbruksvägen 1, 3 tr.

Allmänt om bostaden

Underbar 20-talstvåa högst upp i K-märkt fastighet som renoverats så smått de senaste åren, bland annat med ommålning av hela lägenheten samt slipning och lackning av golv under 2019. Bostaden är en del av Brf Lejongapet 33, en förening om 39 lägenheter som många går förbi och drömmer om att en dag bo i. Föreningen är välskött, är skuldfri, äger sin mark och har en låg avgift där bredband inkluderas. Vidare erbjuds tvättstuga, cykelförråd samt cykelparkering på innergården, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum, snickeriverkstad samt pingisrum. Nyttjanderätt till ett vindsförråd en halv trappa upp.

Här bor man i hjärtat av Midsommarkransen längs en omtyckt gata med Skvallertorget och dess trevliga italiernare, sushiställe och lunchrestaurang "Tegelbruket" utanför porten. Småstadskänsla med egen biograf "Tellus", välsmakande kaffe, fika och mat genom flera bagerier och matställen, flertalet charmiga små butiker och knutpunkten kring Svandammsparken med stora gräsytor att sola på. En promenad eller cykeltur bort finns Vinterviken med badplats, lunchrestaurang och lummiga promenadstråk längs vattnet.

Vardagsrum

Ett underbart rum med ljusinsläpp från två vackra spröjsade fönster med en lummig ask utanför som ger såväl insynsskydd som en ombonad känsla till rummet. Nuvarande ägare tycker om att öppna upp fönstret, ta en kaffe, läsa en bok och avnjuta solen från fönstret. Här finns gott om plats för sällskapsmöblering för umgänge med vänner och familj. På golvet ligger ett vackert plankgolv som löper vidare in i bostadens resterande rum.

Kök

Fint kök med rum för en matplats för minst fyra personer. Förvaring bakom speglade luckor i trä, vita kakelplattor och rostfria bänkytor. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn, fläkt och kyl/frys. Här återfinns även ett såväl charmigt som praktiskt kallskafferi.

Matplats

Matplats för flera personer intill köksfönstret.

Sovrum

Mysigt sovrum med en platsbyggd bokhylla, i dagsläget står här en 120 cm säng.

Hall

Inbjudande hall med en tidstypisk hatthylla. Här finns ytterligare förvaring genom en intilliggande klädkammare. Hallen tar oss vidare till kök och vardagsrum.

Förvaringsrum

Bakom charmiga 20-talsdörrar återfinns förvaring på flera ställen i bostaden, ett plus att slippa fristående garderober som tar yta av bostaden.

Badrum/WC

Bostaden har en WC med tvättställ samt ett badrum med dusch och tvättställ. Badrumsinredningen har bytts ut under de senaste tre åren.

Gemensam balkong

En mysig balkong i trapphuset som delas bland de boende i porten.

Gården

Grönskande innergård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter om sommaren, en underbar plats om sommaren där den med gröna fingrar dessutom kan odla. Här planeras en renovering för att förbättra gårdsmiljön och cykelparkeringen ytterliggare.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Tegelbruksvägen 1, 3 tr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vackra plankgolv, spröjsade fönster med spanjoletter, takhöjd om ca 2,80 m, skafferi och charmiga dörrar ger mysig 20-talskaraktär till denna tvårummare på Tegelbruksvägen. Ett hem på Skvallertorget i Gamla Midsommarkransen där flera restauranger med uteserveringar och mysiga butiker finns att tillgå precis utanför porten. Vardagsrummet fylls av dagsljus genom två stora fönster och har gott om rum för sällskapsmöblering för att bjuda hem vänner och familj. Vidare erbjuds ett kök med plats för matbord, ett mysigt sovrum och förvaring genom flera garderober bakom charmiga originaldörrar.

Bo i ett vackert 20-talshus på en mycket omtyckt adress med närhet till tunnelbanans röda linje vid stationen Midsommarkransen. Föreningen är skuldfri, äger sin mark och erbjuder fantastisk gårdsmiljö med pergola och utemöbler samt en gemensam balkong. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 377 kr, inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för fiber via Banhof.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,78251 %

Föreningen

Namn
Brf Lejongapet 33
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lejongapet 33 med adress Svandammsvägen 8 samt Tegelbruksvägen 1. Huset uppfördes mellan 1929–1930 och ritades av arkitekten Arthur Clarin. Denna vackra fastighet är i dag kulturhistoriskt klassificerad i den näst högsta nivån - Grön, av Stockholms stadsmuseum. I föreningen finns det 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam, lummig och mysig innergård med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Som boende har man också tillgång till cykelförråd, samlingslokal, trapphusbalkonger och ett hobbyrum.

Tvättstuga:
Det finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel samt linor för att hängtorka i separat rum. Tvättstugan är belägen i källaren på Svandammsvägen 8.

Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Ekonomi:
Föreningen är helt SKULDFRI. Föreningen har ca 3 500 000 kronor i kassan. Det finns inga planer på avgiftsförändringar och avgifterna har endast höjts en gång sedan 1990 vilket visar på en stark ekonomi under lång tid. Föreningen äger marken.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-04-11)
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 110 kr tillkommer månadsavgiften för fiberbredband 1000/1000 Mbit/s.
Parkering
Boendeparkering i området Taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2021 - målning av tak
2019 - systematiskt brandskydd genomfördes under hösten och numera finns brandsläckare upphängda i källare och i trapphusen. Ny energideklaration har genomförts. Föreningen har installerat fiber via Bahnhof. Underhåll av föreningens gasledningar har genomförts. Fastighetens vädringsbalkonger har fått möbler. Föreningen har startat en trädgårdsgrupp för att förbättra föreningens redan fina gård.
2018 - Byte av en tvättmaskin, kontroll av fasaden samt reparation av skadade fasaddelar
2017 - Installera bergvärme samt göra en OVK-besiktning
2015 Underhåll avloppsrör i källaren
2014 Installation värmekablar på taken
2014 Upprustning innergård
2014 Översyn avloppssystem
2013 Montering isolerglas i samtliga fönster
2013 Målning utsida fönster
2013 Totalrenovering tvättstuga
2013 Översyn gårdsfasad
2012 Installation sopsuganläggning
2010 Genomfördes OVK
2009 Energideklaration utförd
2009 Spolning och renskärning av avloppsstammar. Detta är en modern rengöringsmetod som avsevärt förlänger intervallen mellan underhållsåtgärderna
2006 Radonmätning - normalt värde
1998 Installation och anslutning av fjärrvärme
1990 Installation nya avloppsstammar
1990 Installation nya tät- och ytskikt i badrum
1990 Installation nya el-stigare
1988 Renovering fasad
1988 Renovering takbeläggning
1988 Byttes av el-stigar

Planerade renoveringar:
Föreningen har inga stora renoveringar på gång men planerar att renovera innergården under 2022/2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med isolerruta
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Övrigt
2 070 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 870 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och omtyckta kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket, pizzaköket och hamburgerköket, Pita i parken, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, MittGym, Klättercentret, Konstfack, Restaurang Landet och Lulu. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Hall

Förvaringsrum

Badrum/WC

Gemensam balkong

Gården

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning