Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen/Telefonplan
Kransbindarvägen 10, vån 2
En mysig funkistvåa med ljusinsläpp från två håll, ett mysigt hem i hjärtat av MidsommarkransenSNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 595 000 kr
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 2 283 kr inkl värme, VA
- Förening: Brf Kransbindaren
- Byggnadsår: 1939
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris
2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Kransbindarvägen 10, vån 2
Allmänt om bostaden
Midsommarkransen är en charmig gammal förstad och ett mysigt område med småstadskänsla som osar av kreativitet, här är det svårt att inte trivas. Här bor man lugnt och tryggt men har samtidigt närhet till stan, då lägenheten bara är en kort promenad från såväl Midsommarkransens, Aspuddens och Telefonplans tunnelbanestationer. Lokalt hittar du butiker med unika designers så väl som vintage, kvartersbiografen Tellus bio och många restauranger och caféer. Området är till för dig som vill ha nära till natur och bad, möjlighet att ta cykeln in till söder på tio minuter eller ta ett glas i närområdet en frisk sommarkväll. Förutom parken utanför porten har den intilliggande Svandammsparken stora gräsytor som lämpar sig väl åt picknick och grillning, lek för barn och att sola i om sommaren. På promenadavstånd ligger Vintervikens härliga badklippor och promenadområden där du kan hyra kajak och bege dig ut på såväl sommar- som vinteräventyr.
Tryggt belägen i en välmående förening som har dolt kapital genom hyresrätt samt äger marken, här erbjuds källarförråd samt flertalet gemensamma utrymmen som tvättstuga, hobbyrum, cykelrum i grannporten och en relativt nyligen färdigställd gästlägenhet. Bostaden är lugn, trivsam och omgiven av trevliga grannar.
Kök
Ljust kök i vinkel med västervänt fönster varifrån man kan blicka ut vid matlagning. Här finns gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor, arbetsytor genom bänkskiva i trä samt vita kakelplattor hela vägen upp till taket. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, häll, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti med vackra fönsterspanjoletter och tidstypiska fönsterbrädor i sten. Rummet ligger i halvöppen planlösning mot kök och kan med fördel bindas ihop genom en matplats för minst fyra personer. Här ryms gott om sällskapsmöblering för trevliga middagar med vänner och familj.
Sovrum
Rymligt sovrum i lugnt läge mot föreningens gård, här ryms såväl dubbelsäng som sängbord och erbjuder förvaring genom garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med vädringsfönster som förser badrummet med dagsljus. badrumsinredning i form av takdusch med glasvägg, handfat med kommod samt wc.
Hall
Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr. Här finns förvaring av ytterkläder och skor genom dubbelgarderob med spegeldörrar och plats för ytterligare förvaringsmöbel.
Fastigheten
Välkommen till Kransbindarvägen 10, vån 2.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 283 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,6911 %
Föreningen
Namn
Brf Kransbindaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter varav 1 hyresrätt, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Kransbindaren bildades 2007 och fastigheten med adress Kransbindarvägen 8-22 förvärvades 2010. De fyra byggnaderna består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt sex lokaler. Hiss finns i port 12, 14, 16 och 18.
Föreningen har sopnedkast i portarna 12-22 och utanför port 8 och 10 finns ett sopskjul på gården.
Tvättstugorna är öppna mellan 07.00-21.00 varje dag och finns i källaren i varje huskropp, utom i portarna 8-10. Det finns sopnedkast för hushållssopor i portarna 12-22 och utanför port 8 och 10 finns sopkärl på gården.
För mer information gällande föreningens ekonomi vänligen se årsredovisningen 2021.
Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.kransbindaren.se/
Föreningen har sopnedkast i portarna 12-22 och utanför port 8 och 10 finns ett sopskjul på gården.
Tvättstugorna är öppna mellan 07.00-21.00 varje dag och finns i källaren i varje huskropp, utom i portarna 8-10. Det finns sopnedkast för hushållssopor i portarna 12-22 och utanför port 8 och 10 finns sopkärl på gården.
För mer information gällande föreningens ekonomi vänligen se årsredovisningen 2021.
Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.kransbindaren.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-08-24)
Tv och Bredband
Ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberuppkoppling via Ownit. Bostadsinnehavaren tecknar avtal med önskad leverantör och står själv för månadsavgiften.
Gårdsplats
Lummiga gårdar med sittplatser finns mellan fastigheterna.
Parkering
Boendeparkering i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom If. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren ej behöver teckna extra bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
El-stigar - Bytta 1992
Stammar - Bytta 1992, spolade 2018
Tvättstugor - Renoverade 2004
Radonmätning - utförd 2011/2012
OVK-besiktning - utförd 2016
Fasad - Delvis renoverad 2012
Fönster - Renoverade 2012
Värmesystemet - Installation fjärrvärmecentral 2012
Bytt horisontella stammar i hus 18-20 – 2020
Planerade renoveringar:
Omläggning tak, ej upphandlad
Energideklaration ska beställas
Stammar - Bytta 1992, spolade 2018
Tvättstugor - Renoverade 2004
Radonmätning - utförd 2011/2012
OVK-besiktning - utförd 2016
Fasad - Delvis renoverad 2012
Fönster - Renoverade 2012
Värmesystemet - Installation fjärrvärmecentral 2012
Bytt horisontella stammar i hus 18-20 – 2020
Planerade renoveringar:
Omläggning tak, ej upphandlad
Energideklaration ska beställas
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 200 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Säljarens uppgifter.
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Telefonplan som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån efter gatorna.
