Pingstvägen 42 Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 42

Charmiga två rum och kök i fint skick, ett trivsamt hem i Midsommarkransen

Kommande

Charmiga två rum och kök i fint skick, ett trivsamt hem i Midsommarkransen

En underbar tvåa som visar hur 35 kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här bor man med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som i kombination med en generös takhöjd om ca 2,70 m ger bostaden en härlig rymd och en luftig känsla. Lägenheten karaktäriseras av tidstypiska detaljer så som fönsterbrädor i teak, vackra fönstervred och fönsterhakar. Vidare erbjuds ett smakfullt renoverat kök, ett vardagsrum med utrymme för sällskapsmöblering och matplats, ett rogivande sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme samt en hall med goda förvaringsmöjligheter.

Brf Tele är en mycket stor och välordnad förening med en egen reception för att kunna erbjuda alla medlemmar bra och smidig service. I bostadsrättsföreningen alldeles intill fastigheten erbjuds gemensamma utrymmen så som tvättstugor, bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, en samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. På Pingstvägen bor man på en lugn gata med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Närhet till tunnelbana genom båda röda linjerna från Midsommarkransen, Telefonplan samt Aspudden. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 235 kr inkl. värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/sek)
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pingstvägen 42

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna genomgående bostad belägen i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten att njuta av solen på. Till bostaden hör ett källarförråd, cykelförråd finns intill fastigheten och flertalet fräscha tvättstugor ett stenkast bort på Pingstvägen 34.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och både Telefonplans och Aspuddens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Scandwich och Pita i parken samt en mysig kiosk med sittplatser som säljer glass och andra förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor och utegym. Ett minst sagt underbart mysigt område som du kommer trivas superbra i!

Visa mer

Vardagsrum

Mycket trivsamt vardagsrum med ett fint parkettgolv och väggar i en härlig blå kulör. Rummet har gott om plats för sällskapsmöblering för umgänge med familj och vänner samt en matplats för minst fyra personer. Ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti med grönskande utsikt när det är säsong och träden blommar.

Visa mer

Matplats

I vardagsrummet finns plats för matbord och stolar för minst fyra personer.

Visa mer

Kök

Nyrenoverat kök från 2019 med förvaring på båda sidor av rummet. Ena sidan hålls fri från överskåp vilket skapar en luftig känsla samtidigt som man har mycket gott om förvaring. Stilrena skåpluckor i grå kulör, bänkskiva i trä samt gråa kakelplattor som löper hela vägen upp till tak samt praktiskt klinkergolv. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och häll. I köket finns bevarad charm som bryter av mot det moderna genom fönsterbrädor i teak och tidstypiska fönster vilket skapar en harmoni.

Visa mer

Sovrum

Rogivande sovrum mot skogsdunge som rymmer en 140 cm säng vilket står här i dagsläget.

Visa mer

Hall

Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder genom hatthylla och ytterliggare förvaring i intilliggande garderober. Här återfinns samma såväl praktiska som snygga klinkergolv som i köket.

Visa mer

Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2019 med mörkt klinkergolv med bahaglig golvvärme samt vita kakelplattor. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar.

Visa mer

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Pingstvägen 42, vån 1.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 235 kr, inkl. värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/sek)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,16928 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/sek)
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi, i dagsläget 1 845 kr i lån/kvm enligt årsredovisningen från 2020. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.

Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.

Pågående: Arbete med mark, park och trivsel där belysning, gångar och ytan utanför Pingstvägen 34 ska snyggas till. Sedan projekteras uppbyggnad av fibernät i föreningen. Även målning av utsida fönster pågår.

Kommande renoveringar: Bjälklag vid före detta pannrum Pingstvägen 34, samt vissa källarutrymmen i kv Lärkträdet. Anledningen är renovering av bjälklag vid före detta kolfickor för tidigare pannrum, samt därefter ombyggnad och uppfräschning av omgivande mark mellan husen. Efter avslutade arbeten ska marken bli återställd till mer ursprunglig grön gårdsmiljö. Renoveringen är finansierat av föreningens egna kapital. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 797 kr/år
Försäkring
1 286 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 083 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, trevliga restauranger (t.ex. Landet, Krubb, Pita i parken, Lulu, Scandwich, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket), caféer (t.ex. Bonne femme, Söderbergs bageri, AB café), SATS, Mittgym, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

Coop Svandamsmplan, ICA Telefonplan

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.