Kyndelsmässogränd 11, 2 tr
ÄLSKADE MIDSOMMARKRANSEN!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 400 000 kr
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Svenska Folkbyggens Brf Nr 3 i Stockholm
- Byggnadsår: 1944
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
3 400 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Kyndelsmässogränd 11, 2 tr
- Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck!
- Generös takhöjd om ca 2,70!
- Balkong i soligt sydvästläge!
- I området kryllar det av mysiga caféer, kvalitativa restauranger och trevliga butiker!
- Utmärkta kommunikationer med ca 3 minuter till tunnelbanan!
Allmänt om bostaden
Här i mycket populära Midsommarkransen bor du ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Midsommarkransen är det endast ett par minuters promenad sedan är du på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter. Expansivt område med flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, Lilla Tellus och omskrivna Tellus Towers. I närheten ligger flera trevliga restauranger samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en gemytlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter.
Balkong
Fantastisk balkong i bästa sydvästläge vilket erbjuder massor av sol! Här erbjuds gott om plats för cafégrupp och växter.
Badrum
Badrum i fint skick med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns: WC, tvättställ, förvarings- och spegelskåp samt badkar. Det frostade fönstret ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Hall
Välkomnande entréhall med avhängning för ytterkläder. Lägenheten har genomgående fina golv och är målad i en ljus kulör.
Fastigheten
Välkommen till Kyndelsmässogränd 11, 2 tr! Fastigheten är K-märkt med grön färg, vilket betyder högt kulturhistoriskt värde.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Nedan nämner jag var respektive fastighets avgäld startar och stannar.
Silvergranen 4
2024-01-01: 111 300 kr
2028-01-01: 175 800 kr
Silvergranen 6
2024-01-01: 63 500 kr
2028-01-01: 100 300 kr
Silvergranen 7
2024-01-01: 135 500 kr
2028-01-01: 214 000 kr
- Gemensam uteplats med grill och träbänkar med
tillhörande bord
- Två stycken tvättstugor. En bokningsbar och en
obokningsbar (Kyndelsmässogränd 14).
- Föreningslokal (Kyndelsmässogränd 12). Föreningen hyr ut föreningslokalen till extern part för att öka intäkterna.
- Övernattningslägenhet
- Cykelrum och barnvagnsrum
Sommaren 2011 fick föreningen ett meddelande om att fastigheterna har blivit K-märkta med grön färg. Att bli K-märkt betyder att renovering, såväl som exteriört som interiört, ska ske varsamt med hänsyn till byggnadens befintliga karaktär.
Besök gärna föreningens fina hemsida på: http://www.silvergranen.se/
Höjning av avgift har skett med 5% 2023-01-01 och 10% 2023-09-01 för att täcka ökade räntekostnader och driftkostnader. Ytterligare en höjning om 6% diskuteras men är inte beslutad.
På sidan 18 i bifogad årsredovisning ser du föreningens lån. Blandat rörligt och bundet.
Inga beslutade renoveringar förutom åtgärder från senaste OVKn som styrelsen ej tagit del av ännu.
Föreningen hyr ut föreningslokalen till extern part för att öka intäkterna.
Stambyte: 1995–1996
Fasadrenovering: 1995–1996
OVK: 2005–2006
Råttstopp avlopp: 2006
Radonmätning: 2006–2007
Energideklaration: 2008
Underhållsplan: 2008
Nya balkonger: 2009
Vindisolering: 2009
K-märkning grön: 2009
Övernattningsrum: 2012
Taksäkerhet: 2013
Egenkontroll miljöförvaltningen: 2013–2014
OVK: 2013–2014
Stamspolning: 2014
Energiglas i portar: 2015
Behållare för matavfall: 2015
Fönsterrenovering: 2015–2016
Wisetraps/giljotiner på stammar: 2016
Relining markplan port 16-18: 2017
Energideklaration: 2018
Underhållsplan: 2019
Radonmätning: 2019–2020
Ny fjärrvärmecentral: 2019–2020
Fasadrenovering: 2020
Relining markplan port 12-14: 2022
Egenkontroll miljöförvaltningen: 2022
OVK: 2023
Stamspolning: 2023
Ytskikt tvättstuga: 2023
Inga större planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.