Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fruängen
Fredrika Bremers Gata 34
Ett rum och kök med en fantastisk uteplats i soligt lägeSNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 kr
- Boarea: 37.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 2 804 kr inkl. värme och VA.
- Förening: Brf Schaletten - Modisten
- Byggnadsår: 1967
- Område: Fruängen, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Fredrika Bremers Gata 34
Allmänt om bostaden
Varmt välkommen till denna fina etta med sovalkov på Fredrika Bremers gata. Här bor du i en välplanerad lägenhet med luftiga ytor och goda förvaringsmöjligheter genom en klädkammare. Vidare erbjuds varje lägenhetsinnehavare ett källarförråd samt tillgång till tvättstuga med torkskåp, torktumlare och tre tvättmaskiner, cykelförråd vilka alla ligger på samma våningsplan, lägst bort i korridoren. Vidare erbjuds en gästlägenhet (200 kr/dag) och gemensamhetslokal (200-500 kr/dag).
Uteplats
Bostadens uteplats med trall är en magisk plats nu när våren och sommaren närmar sig. Här finns plats för önskad möblering så som loungemöbler, matbord, grill, växter och om man vill odla. Uteplatsen nås av solens strålar ca 10.30-15.30 om sommaren innan den går bakom träden.
Vardagsrum
Ett härligt rum med utgång till bostadens uteplats. Väggarna är målade i en härlig blå kulör och rummet rymmer sällskapsmöblering, matplats och en separat sovdel.
Sovdel
Avskiljt från resten av rummet finns utrymme en mysig sovdel, här står idag en 120 cm säng.
Matplats
Intill vardagsrumsfönstret finns plats för matgrupp för minst fyra personer.
Kök
Fint kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor på båda sidorna av köket. Arbetsytor för matlagning genom arbetsbänk i trä samt rostfritt stål nedan vita kakelplattor med mörka fogar. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis och ugn.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum från stambytet 2017. Vita kakelplattor och ett grått klinkergolv med behaglig golvvärme under. Badrumsinredning i form av WC, handfat med kommod och spegelkåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.
Hall
Inbjudande hall som fungerar som bostadens knutpunkt och leder oss vidare till bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning av ytterkläder genom platsbyggd skohylla med krokar och på golvet ligger ett praktiskt mörkt klinker.
Klädkammare
Gott om förvaring genom en klädkammare med elfasystem som nås via hallen bakom skjutdörrar.
Fastigheten
Välkommen till Fredrika Bremers gata 34, med uteplats!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 804 kr, inkl. värme och VA.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,4251 %
Andel av årsavgift
0,43186 %
Föreningen
Namn
Brf Schaletten - Modisten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
146 lägenheter varav 13 hyresrätter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper till 2025.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 168 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Schaletten-Modisten bildades 2002 och består av 145 lägenheter, varav 133 bostadsrätter, 13 hyresrätter och 3 lokaler. Fastigheten byggdes år 1967.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas dygnsvis av alla boende. Gästlägenheten är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21.
Föreningen har fyra tvättstugor och en grovtvättstuga i bottenplanet på Jenny Nyströms gata 14.
Det finns en gemensamhetslokal som kan hyras för 200kr/dag med bord och stolar för max 50 sittande gäster samt ett fullt utrustat kök (förutom kastruller) med porslin för lika många. Där finns även ett Hifi-system med pc-länk och en myshörna med en 30 tums TV.
Besök föreningens hemsida http://schalettenmodisten.se för mer information.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas dygnsvis av alla boende. Gästlägenheten är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21.
Föreningen har fyra tvättstugor och en grovtvättstuga i bottenplanet på Jenny Nyströms gata 14.
Det finns en gemensamhetslokal som kan hyras för 200kr/dag med bord och stolar för max 50 sittande gäster samt ett fullt utrustat kök (förutom kastruller) med porslin för lika många. Där finns även ett Hifi-system med pc-länk och en myshörna med en 30 tums TV.
Besök föreningens hemsida http://schalettenmodisten.se för mer information.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och VA.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat på föreningens hemsida 2022-03-02)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för TV och bredband och det finns fiber via Bredbandsbolaget indraget i lägenheterna.
Parkering
Föreningen har 97 st parkeringsplatser för endast 300 kr/mån och 26 gästparkeringar. För närvarande finns det lediga platser (kontrollerat på föreningens hemsida 2022-03-02).
I övrigt fri parkering på gatorna i området.
I övrigt fri parkering på gatorna i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016-2017 Genomfördes stambyte som omfattade byte VA-stammar, renovering av badrum, byte av elstigar (d.v.s. modern el fram till ett nytt proppskåp), uppgradering/byte av el i lägenheter (d.v.s. nya kablar och uttag). Byte av rör under mark.
2015 - takmålning.
2015 - Samtliga tak har isolerats med person- och miljövänlig träfiberull.
2015 - genomfört OVK-besiktning.
2019 – Energideklaration.
2020 – OVK-besiktning, upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjordes: Ett träddäck har byggts med 2 grillsplatser samt sittplatser och buskar har planterats för bättre insynsskydd.
2021 – Uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14!
Föreningen planerar att göra ett takbyte samt installera solceller på taken i samband med bytet, styrelsen utreder även installation av i laddstolpar för elbilar i samband med tak bytet och installationen av solceller. Dessa renoveringar är planerade att påbörjas under 2022.
2015 - takmålning.
2015 - Samtliga tak har isolerats med person- och miljövänlig träfiberull.
2015 - genomfört OVK-besiktning.
2019 – Energideklaration.
2020 – OVK-besiktning, upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjordes: Ett träddäck har byggts med 2 grillsplatser samt sittplatser och buskar har planterats för bättre insynsskydd.
2021 – Uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14!
Föreningen planerar att göra ett takbyte samt installera solceller på taken i samband med bytet, styrelsen utreder även installation av i laddstolpar för elbilar i samband med tak bytet och installationen av solceller. Dessa renoveringar är planerade att påbörjas under 2022.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 200 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli samt ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn. Mysiga Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker och ytterliggare en station därifrån befinner man sig innanför tullarna med allt vad det har att erbjuda.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Flertalet busslinjer åker från Fruängen Centrum bl.a. buss nr 707 som går till Tumba station, nr 173 går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum, nr 163 går till Kärrtorp T-bana och nr 144 som går till Gullmarsplan.
