Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fruängen
Fredrika Bremers Gata 34
Ett rum och kök med en fantastisk uteplats i soligt läge
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 37.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 804 kr. Inkl. värme och VA.
- Förening: Brf Schaletten-Modisten
- Byggnadsår: 1967
- Område: Fruängen, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta med sovalkov på Fredrika Bremers gata – en bostad som erbjuder både komfort och smarta lösningar! Här njuter du av ljusa, rymliga ytor och praktisk förvaring i en rymlig klädkammare. Som boende får du dessutom tillgång till ett källarförråd, en modern tvättstuga med torkskåp, torktumlare och tre tvättmaskiner, samt ett cykelförråd – allt smidigt placerat på samma våningsplan. Gäster kan övernatta i en fräsch gästlägenhet för endast 200 kr/dag, och det finns även en gemensamhetslokal att hyra för möten eller fester (200-500 kr/dag). Här bor du enkelt, bekvämt och med allt nära till hands!
Uteplats
Bostadens uteplats med trall är en magisk plats nu när våren och sommaren närmar sig. Här finns plats för önskad möblering så som loungemöbler, matbord, grill, växter och om man vill odla. Uteplatsen nås av solens strålar ca 10.30-15.30 om sommaren innan den går bakom träden.
Kök
Fint kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor på båda sidorna av köket. Arbetsytor för matlagning genom arbetsbänk i trä samt rostfritt stål nedan vita kakelplattor med mörka fogar. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis och ugn.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum från stambytet 2017. Vita kakelplattor och ett grått klinkergolv med behaglig golvvärme under. Badrumsinredning i form av WC, handfat med kommod och spegelkåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.
Hall
Inbjudande hall som fungerar som bostadens knutpunkt och leder oss vidare till bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning av ytterkläder genom platsbyggd skohylla med krokar och på golvet ligger ett praktiskt mörkt klinker.
Klädkammare
Gott om förvaring genom en klädkammare med elfasystem som nås via hallen bakom skjutdörrar.
Fastigheten
Välkommen till Fredrika Bremers gata 34, med uteplats!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231374002-0101
Månadsavgift
2 804 kr, inkl. värme och VA.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,4251 %
Andel av årsavgift
0,43186 %
Föreningen
Namn
Brf Schaletten-Modisten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
146 lägenheter varav 12 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Schaletten-Modisten bildades den 20 december 2002. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Modisten 1 och Schaletten 1, med adressernan Jenny Nyströms gata respektive Fredrika Bremers gata i Hägersten. På fastigheterna finns 5 byggnader uppförda, innehållande 142 lägenheter och 1 lokal. Byggnadsåret för dessa är 1967.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Riksbyggen, medan Jidek ansvarar för den tekniska förvaltningen och snöröjningen. Föreningens fastigheter städas av EBUR.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Riksbyggen, medan Jidek ansvarar för den tekniska förvaltningen och snöröjningen. Föreningens fastigheter städas av EBUR.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01 enligt föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen i bottenplanet på Jenny Nyströms gata 14. Här finns det två veckotvättstugor, två månadstvättstugor och en grovtvättstuga med tillhörande torkskåp. Till varje tvättstuga hör även ett torkrum. Elektronisk bokning.
GEMENSAMHETSLOKAL
Föreningen har en lokal som kan hyras för fester och andra sammankomster. Det finns bord och stolar för max 50 sittande gäster samt ett fullt utrustat kök. I lokalen finns dessutom ett Hifi-system med pc-länk och en myshörna med en 30 tums TV. Det kostar 200 kr/dag att hyra lokalen på helger, medan detta är gratis helgfri måndag till torsdag.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras dygnsvis av alla boende. Den är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21. Lägenheten är ca 16 kvm stor och består av ett rum med kokvrå och toalett med dusch.
SOPHANTERING
Det finns tre behållare för hushållssopor utomhus:
På parkeringen vid Fredrika Bremers Gata 1
Vid entren till Fredrika Bremers Gata 17
På parkeringen vid Fredrika Bremers Gata 34
Föreningens tvättstuga är belägen i bottenplanet på Jenny Nyströms gata 14. Här finns det två veckotvättstugor, två månadstvättstugor och en grovtvättstuga med tillhörande torkskåp. Till varje tvättstuga hör även ett torkrum. Elektronisk bokning.
GEMENSAMHETSLOKAL
Föreningen har en lokal som kan hyras för fester och andra sammankomster. Det finns bord och stolar för max 50 sittande gäster samt ett fullt utrustat kök. I lokalen finns dessutom ett Hifi-system med pc-länk och en myshörna med en 30 tums TV. Det kostar 200 kr/dag att hyra lokalen på helger, medan detta är gratis helgfri måndag till torsdag.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras dygnsvis av alla boende. Den är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21. Lägenheten är ca 16 kvm stor och består av ett rum med kokvrå och toalett med dusch.
SOPHANTERING
Det finns tre behållare för hushållssopor utomhus:
På parkeringen vid Fredrika Bremers Gata 1
Vid entren till Fredrika Bremers Gata 17
På parkeringen vid Fredrika Bremers Gata 34
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade underhåll:
2024
- Utredning för renovering av loftgångar
- Utredning om byte/lagning av puts på fasad
Utförda underhåll:
2023
– Installation av laddstolpar för elfordon
2022 – 2023
– Byte av samtliga tak
– Installation av solcellspaneler
2021
– Uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14!
2020
– OVK-besiktning
– Upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjorde
– Ett träddäck har byggts med 2 grillsplatser samt sittplatser
– Buskar har planterats för bättre insynsskydd
2019
– Energideklaration
2017/2016
– Stambyte av samtliga badrum och kök i föreningen
A) Byte VA-stammar
B) Renovering badrum
C) Byte av elstigar (d.v.s. modern el fram till ett nytt proppskåp)
D) Ny tvättstuga i Fredrika Bremers Gata 34
E) Byggnation av ny lägenhet
2015
– Tilläggsisolering, vindar
2014
– Målning av tak (2014 & 2015)
– Byte av undercentraler
– Installation fibernät (Tele2/Telenor)
2012
– Bytt fläktar för lägenheter på Jenny Nyströms Gata
– Renovering av balkonger (2011 & 2012)
2009
– Energideklaration utförd
2008
– OVK-besiktning
2007
– Renovering av tvättstuga (2007 & 2003)
2003
– Installation av COAX-uttag (gamla ComHem, Tele2 from. 2020)
2024
- Utredning för renovering av loftgångar
- Utredning om byte/lagning av puts på fasad
Utförda underhåll:
2023
– Installation av laddstolpar för elfordon
2022 – 2023
– Byte av samtliga tak
– Installation av solcellspaneler
2021
– Uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14!
2020
– OVK-besiktning
– Upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjorde
– Ett träddäck har byggts med 2 grillsplatser samt sittplatser
– Buskar har planterats för bättre insynsskydd
2019
– Energideklaration
2017/2016
– Stambyte av samtliga badrum och kök i föreningen
A) Byte VA-stammar
B) Renovering badrum
C) Byte av elstigar (d.v.s. modern el fram till ett nytt proppskåp)
D) Ny tvättstuga i Fredrika Bremers Gata 34
E) Byggnation av ny lägenhet
2015
– Tilläggsisolering, vindar
2014
– Målning av tak (2014 & 2015)
– Byte av undercentraler
– Installation fibernät (Tele2/Telenor)
2012
– Bytt fläktar för lägenheter på Jenny Nyströms Gata
– Renovering av balkonger (2011 & 2012)
2009
– Energideklaration utförd
2008
– OVK-besiktning
2007
– Renovering av tvättstuga (2007 & 2003)
2003
– Installation av COAX-uttag (gamla ComHem, Tele2 from. 2020)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 200 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, bank, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, populära Erssons fisk & deli samt ett flertal andra restauranger med mat från alla världens hörn. Mysiga Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker och ytterliggare en station därifrån befinner man sig innanför tullarna med allt vad det har att erbjuda.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Flertalet busslinjer åker från Fruängen Centrum bl.a. buss nr 707 som går till Tumba station, nr 173 går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum, nr 163 går till Kärrtorp T-bana och nr 144 som går till Gullmarsplan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare