STOCKHOLM
Sjövikstorget 11, 2 tr
ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 300 000 kr
- Boarea: 85 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Vinrankan 1
- Byggnadsår: 2008
- Område: STOCKHOLM, Stockholm
Slutpris
6 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: +46 707 44 86 00
- e-post: kenny.larsson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Sjövikstorget 11, 2 tr
- Sjöutsikt
- Stor balkong i västerläge
- Genomgående och fint ljusinläpp
- Stark bostadsrättsförening
- Bästa läget på kajen
- Hemköp som hyresgäst
Sovrum 1
Stort sovrum med parkettgolv. Rummet rymmer såväl dubbelsäng med sängmöbel som ett skrivbord. Gott om förvaring i garderober.
Sovrum 2
Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret med utsikt över innergården.
Badrum
Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, dusch, handfat med stor spegel ovan samt gott om förvaring i form av snygga badrumsskåp. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 903 kr, I avgiften ingår värme samt kall- och varmvatten. Föreningen har avtal med Tele2 och bredband via Stockholm stadsnät som tillhandahåller TV, IP- telefoni och internet. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV, och telefoni samt internetanslutning med 1000 Mbit/s ned, 1000 Mbit/s upp.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,624 %
Länkar
Bilplats
Hyran per månad är 1 500 kronor.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även 4st moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även 4st moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
Föreningen
Namn
Brf Vinrankan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
162 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel tio procent.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Vinrankan 1 består av kvarteret Druvklasen i Stockholm. Gatuadresserna är Sjövikstorget 1-17, Sjöviksvägen 37-39, Vingårdsgatan 2-14 och Sjövikskajen 6-8.
Föreningen har 5 st. lokaler för uthyrning i gatuplanet. Den totala bostadsytan är 13 520 kvm och lokalytan uppgår till 1 622,5 kvm.
Följande hyresgäster finns i huset:
- Stor fullsorterad livsmedelsbutik, Hemköp. Två restauranger, kontor och lager.
Alla lägenheter har tillgång till rymliga källarförråd och varje trapphus har entréförråd för rullstols- och barnvagnsförvaring. Det finns flera cykelförråd i fastigheten, styrelserum samt gästlägenhet med fyra sovplatser, kök och badrum. Gästlägenheten bokas enkelt via föreningens hemsida. Ingen tvättstuga finns då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.
BRF Vinrankans stora innergård består av två delar, övre och nedre gården.
På båda gårdarna finns trädgårdsmöbler, på den nedre dessutom en sandlåda för barnen och samt en lekstuga. Det finns även hallonbuskar som är planterade för att bilda en hallongrotta, smultron och vinbär för små fingrar att plocka och äta. På nedre gården finns även en liten örtagård.
På båda gårdarna finns odlingslotter för alla boende som vill odla själva.
Kontaktuppgifter till styrelsen och mer information finns på föreningens trevliga hemsida: www.brfvinrankan.se
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift 1% av prisbeloppet.
Föreningen har 5 st. lokaler för uthyrning i gatuplanet. Den totala bostadsytan är 13 520 kvm och lokalytan uppgår till 1 622,5 kvm.
Följande hyresgäster finns i huset:
- Stor fullsorterad livsmedelsbutik, Hemköp. Två restauranger, kontor och lager.
Alla lägenheter har tillgång till rymliga källarförråd och varje trapphus har entréförråd för rullstols- och barnvagnsförvaring. Det finns flera cykelförråd i fastigheten, styrelserum samt gästlägenhet med fyra sovplatser, kök och badrum. Gästlägenheten bokas enkelt via föreningens hemsida. Ingen tvättstuga finns då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.
BRF Vinrankans stora innergård består av två delar, övre och nedre gården.
På båda gårdarna finns trädgårdsmöbler, på den nedre dessutom en sandlåda för barnen och samt en lekstuga. Det finns även hallonbuskar som är planterade för att bilda en hallongrotta, smultron och vinbär för små fingrar att plocka och äta. På nedre gården finns även en liten örtagård.
På båda gårdarna finns odlingslotter för alla boende som vill odla själva.
Kontaktuppgifter till styrelsen och mer information finns på föreningens trevliga hemsida: www.brfvinrankan.se
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift 1% av prisbeloppet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med bra hyresintäkter från lokaler. Föreningen höjde avgifterna från och med 1 januari 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV med basutbud via Tele 2, samt 100mbit bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Parkering
Vinrankan förfogar över 135 parkeringsplatser i två garage. Båda garagen sköts av externa parkeringsbolag som ansvarar för driften och underhåll. Betalning görs till parkeringsbolagen som sedan betalar vidare till föreningen, men drar av en överenskommen procentsats av intäkterna för administration och underhåll.
Garaget i källaren rymmer 62 platser. Separat kö.
Hyran per månad är 1 575 kronor. Föreningen har investerat i laddplatser på samtliga 62 parkeringsplatser som finns i husets källare.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även ett antal moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
I Garaget på Förmansvägen 18, cirka 300 meter från fastigheten, har föreningen 73 garageplatser. Månadshyran är 1 350 kronor.
Garaget i källaren rymmer 62 platser. Separat kö.
Hyran per månad är 1 575 kronor. Föreningen har investerat i laddplatser på samtliga 62 parkeringsplatser som finns i husets källare.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även ett antal moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
I Garaget på Förmansvägen 18, cirka 300 meter från fastigheten, har föreningen 73 garageplatser. Månadshyran är 1 350 kronor.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer med termostatventiler. Golvvärme WC.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 550 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år