Såld lägenhet på Sjövikstorget 11, 2 tr i STOCKHOLM
STOCKHOLM

Sjövikstorget 11, 2 tr

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Såld

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

TREA MED SJÖUTSIKT OCH BALKONG I VÄSTERLÄGE!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en optimal planlösning med separat kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen i västerläge. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom garderober samt klädkammare, fräscht badrum med dusch och separat tvättmaskin samt torktumlare. Bostaden ligger belägen på bästa adress med utsikt över vattnet i en väldigt populär förening!

Bostadsrättsföreningen Vinrankan 1 står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 5 st lokalhyresgäster där Hemköp är en dessa, garageplatser, gästlägenhet, stor grönskande innergård och hyresintäkterna stiger för varje år som går vilket är positivt, då föreningens skuld parallellt amorteras ner. Avgifterna har sänkts tack vare att fastigheten byggdes i en tid då kalkylräntorna var högre och en aktiv styrelse som arbetar för att minska kostnaderna genom åren. Föreningen har nyligen investerat i solceller på taket, elbilsladdare på samtliga platser(montage pågår) samt en teknisk lösning för att återvinna energi från Hemköps lokaler i entréplan, långsiktigt kan detta generera en lägre energiklass för byggnaden och lägre driftkostnader för föreningen. Föreningen har upphandlat elen centralt vilket medför att du som boende slipper nätavgiften till Ellevio.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten.

Missa inte denna chans!

Visa mer
Sjövikstorget 11, 2 tr Sjövikstorget 11, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 300 000 kr
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Vinrankan 1
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: STOCKHOLM, Stockholm
Slutpris

6 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Sjövikstorget 11, 2 tr

  • Sjöutsikt
  • Stor balkong i västerläge
  • Genomgående och fint ljusinläpp
  • Stark bostadsrättsförening
  • Bästa läget på kajen
  • Hemköp som hyresgäst

Balkong

Stor balkong i västerläge mot Årstaviken. Här är det många soltimmar och en fantastisk känsla att sitta och njuta av ljudet från vattnet. Föreningen godkänner att man grillar på balkongen med gasol/elgrill. Hänförande utsikt dygnet och året om!

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum för hela familjen. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna ut mot Sjövikstorget. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering. Från vardagsrummet når ni den trevliga balkongen!

Kök

Hjärtat av bostaden! Här erbjuds ypperlig möjlighet till förvaring i vit skåpsinredning samt bra med arbetsytor. Bänkarna är av laminat med stilrent vitt kakel ovan. Behaglig belysning från ovan bänkarna. Köket har maskinpark bestående av: kyl/frys, häll, inbyggnadsugn, mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köket passar det sig perfekt med ett stort köksbord för hela familjen.

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv. Rummet rymmer såväl dubbelsäng med sängmöbel som ett skrivbord. Gott om förvaring i garderober.

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret med utsikt över innergården.

Badrum

Generöst badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, dusch, handfat med stor spegel ovan samt gott om förvaring i form av snygga badrumsskåp. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster i hallen finner du en rymlig garderober som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring. På golvet är det ekparkett som är genomgående för hela lägenheten.

Källarförråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkomna på visning på Sjövikstorget 11!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

TREA MED SJÖUTSIKT OCH BALKONG I VÄSTERLÄGE!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en optimal planlösning med separat kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen i västerläge. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymliga och fina sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom garderober samt klädkammare, fräscht badrum med dusch och separat tvättmaskin samt torktumlare. Bostaden ligger belägen på bästa adress med utsikt över vattnet i en väldigt populär förening!

Bostadsrättsföreningen Vinrankan 1 står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 5 st lokalhyresgäster där Hemköp är en dessa, garageplatser, gästlägenhet, stor grönskande innergård och hyresintäkterna stiger för varje år som går vilket är positivt, då föreningens skuld parallellt amorteras ner. Avgifterna har sänkts tack vare att fastigheten byggdes i en tid då kalkylräntorna var högre och en aktiv styrelse som arbetar för att minska kostnaderna genom åren. Föreningen har nyligen investerat i solceller på taket, elbilsladdare på samtliga platser(montage pågår) samt en teknisk lösning för att återvinna energi från Hemköps lokaler i entréplan, långsiktigt kan detta generera en lägre energiklass för byggnaden och lägre driftkostnader för föreningen. Föreningen har upphandlat elen centralt vilket medför att du som boende slipper nätavgiften till Ellevio.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten.

Missa inte denna chans!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 903 kr, I avgiften ingår värme samt kall- och varmvatten. Föreningen har avtal med Tele2 och bredband via Stockholm stadsnät som tillhandahåller TV, IP- telefoni och internet. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV, och telefoni samt internetanslutning med 1000 Mbit/s ned, 1000 Mbit/s upp.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,624 %
Bilplats
Hyran per månad är 1 500 kronor.

För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.

Det finns även 4st moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.

Föreningen

Namn
Brf Vinrankan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
162 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel tio procent.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Vinrankan 1 består av kvarteret Druvklasen i Stockholm. Gatuadresserna är Sjövikstorget 1-17, Sjöviksvägen 37-39, Vingårdsgatan 2-14 och Sjövikskajen 6-8.
Föreningen har 5 st. lokaler för uthyrning i gatuplanet. Den totala bostadsytan är 13 520 kvm och lokalytan uppgår till 1 622,5 kvm.

Följande hyresgäster finns i huset:
- Stor fullsorterad livsmedelsbutik, Hemköp. Två restauranger, kontor och lager.

Alla lägenheter har tillgång till rymliga källarförråd och varje trapphus har entréförråd för rullstols- och barnvagnsförvaring. Det finns flera cykelförråd i fastigheten, styrelserum samt gästlägenhet med fyra sovplatser, kök och badrum. Gästlägenheten bokas enkelt via föreningens hemsida. Ingen tvättstuga finns då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.

BRF Vinrankans stora innergård består av två delar, övre och nedre gården.
På båda gårdarna finns trädgårdsmöbler, på den nedre dessutom en sandlåda för barnen och samt en lekstuga. Det finns även hallonbuskar som är planterade för att bilda en hallongrotta, smultron och vinbär för små fingrar att plocka och äta. På nedre gården finns även en liten örtagård.
På båda gårdarna finns odlingslotter för alla boende som vill odla själva.

Kontaktuppgifter till styrelsen och mer information finns på föreningens trevliga hemsida: www.brfvinrankan.se

Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift 1% av prisbeloppet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med bra hyresintäkter från lokaler. Föreningen höjde avgifterna från och med 1 januari 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV med basutbud via Tele 2, samt 100mbit bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Parkering
Vinrankan förfogar över 135 parkeringsplatser i två garage. Båda garagen sköts av externa parkeringsbolag som ansvarar för driften och underhåll. Betalning görs till parkeringsbolagen som sedan betalar vidare till föreningen, men drar av en överenskommen procentsats av intäkterna för administration och underhåll.

Garaget i källaren rymmer 62 platser. Separat kö.
Hyran per månad är 1 575 kronor. Föreningen har investerat i laddplatser på samtliga 62 parkeringsplatser som finns i husets källare.

För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.

Det finns även ett antal moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.

I Garaget på Förmansvägen 18, cirka 300 meter från fastigheten, har föreningen 73 garageplatser. Månadshyran är 1 350 kronor.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer med termostatventiler. Golvvärme WC.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 550 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

SMH Hagersten Liljeholmen Maklarbilder Kristoffer

Planlösning

Planritning