Såld lägenhet på Årgångsgatan 4, 3 tr i Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Årgångsgatan 4, 3 tr

Såld

DRÖMTREA I KAJENS FINASTE BYGGNAD!

Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga trea med dubbla ,stora balkonger i soligt läge med utsikt mot Årstaviken! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två rymliga balkonger med många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med påkostade tillval. Rymliga och fina sovrum. Gott om förvaring genom garderober samt klädkammare. Lägenheten har ett fräscht badrum med fönster. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den överlägset finaste byggnaden ritad av Gert Wingårdh.

Längst fram på kajkanten ligger brf Årgången, även kallat kajen 4. Föreningen består av 183 stycken lägenheter med mycket god ekonomi. Belåningen i föreningen är ca 9 500kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum, två tvättstugor, gästlägenhet, kommersiella lokaler och en aktiv styrelse. Föreningens kommersiella lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade framåt.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!

Visa mer
Årgångsgatan 4, 3 tr Årgångsgatan 4, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 650 000 kr
  • Boarea: 91 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Årgången
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Slutpris

7 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Årgångsgatan 4, 3 tr

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

DRÖMTREA I KAJENS FINASTE BYGGNAD!

Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga trea med dubbla ,stora balkonger i soligt läge med utsikt mot Årstaviken! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två rymliga balkonger med många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med påkostade tillval. Rymliga och fina sovrum. Gott om förvaring genom garderober samt klädkammare. Lägenheten har ett fräscht badrum med fönster. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den överlägset finaste byggnaden ritad av Gert Wingårdh.

Längst fram på kajkanten ligger brf Årgången, även kallat kajen 4. Föreningen består av 183 stycken lägenheter med mycket god ekonomi. Belåningen i föreningen är ca 9 500kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum, två tvättstugor, gästlägenhet, kommersiella lokaler och en aktiv styrelse. Föreningens kommersiella lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade framåt.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
91 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,57289 %
Andel av årsavgift
0,57289 %
Bilplats
Föreningen har tillgång till 122 stycken garageplatser i Bergrumsgaraget mot en kostnad av 1.400 kr/mån. I garaget finns även parkeringsplatser med elstolpe.

Längst med Årgångsgatan finns besöksparkeringsplatser, där avgifterna går tillbaka till föreningen.

Föreningen

Namn
Brf Årgången
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
183 lägenheter, 5 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Årgången består av ett flerbostadshus fördelat på 183 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler är uthyrda. Föreningen äger marken som huset står på.

Huset är byggt av JM och innefattar adresserna Årgångsgatan, Sjöviksbacken, Sjövikskajen och Sjöviksvägen. Föreningen har en välskött innergård för medlemmarna med plats att grilla och med en liten lekplats.
Byggnadens totalt yta är 16 124 kvm varav 15 551 kvm utgör lägenhetsyta och 573 kvm utgör lokalyta.

Föreningens medlemmar har tillgång till eget källarförråd med hiss direkt ner i källaren. Vidare finns barnvagnsrum, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum samt två tvättstugor. På Sjöviksbacken 7 finns också ett separat rum för källsortering av hushållsopor.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken tvättstugor, en vid ingång Sjöviksbacken 7 och en vid Årgångsgatan 2.

GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet som alla medlemmar har möjlighet att hyra. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjövikbacken 7 och kostar 300 kr/natt att hyra.

CYKELFÖRRÅD
Föreningen har två stycken cykelrum, en vid ingång Sjöviksbacken 5 och en vid Årgångsgatan 2.

HEMSIDA
Föreningen har en hemsida: http://www.argangen.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften motsvarande 5 % från och med 2024-01-01. Den nya avgiften är angiven i annonsen.
Tv och Bredband
Samtliga bostadsrätter är utrustade med Telia Triple Play som är ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 170kr/mån. Här får man tillgång till TV, telefoni och bredband.
Parkering
JM har byggt om bergrummet vid Liljeholmskajen på Sjöviksvägen 110 till ett parkeringsgarage som har tre olika infarter och rymmer cirka 1000 parkeringsplatser. Av dessa platser har föreningen 128 platser att disponera. Att hyra en plats kostar
1400 kr/mån. Det finns även besöksparkeringar i garaget som kostar 20 kr/timmen. Administrationen sköts av Parkando och de nås på tel 08-408 396 38.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större planerade underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2020-04-08
Energiklass
C

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder