Såld lägenhet på Manhemsgatan 7, vån 4 av 4 i Aspudden
Aspudden

Manhemsgatan 7, vån 4 av 4

Vackert renoverad tvåa, högst upp i huset invid pittoreska Manhemsplatsen

Såld

Vackert renoverad tvåa, högst upp i huset invid pittoreska Manhemsplatsen

Två rum och kök i mycket fint skick belägen högst upp i huset med fri utsikt över grönska och takåsar. Här har man renoverat med varsam hand för att bibehålla de charmiga detaljerna från 40-talet som till exempel holländskt parkettgolv, fönsterbrädor i sten samt fönsterhandtag. Här bor ni på en av Aspuddens mest omtyckta gator med en generös takhöjd om ca 2,70 m och en härlig fransk balkong med kvällssol. Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan vardagsrum och ett nyrenoverat kök från Marbodal, ett rogivande sovrum som delas av från köket via ett snyggt industriglasfönster samt ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin.

Brf Rödstjärten är en stor och välmående förening som äger marken. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet i samma port, en föreningslokal samt grönskande gårdar med flera sittgrupper och grill. Bostaden är belägen på lugna och pittoreska Manhemsgatan med lummiga Manhemsplatsen utanför porten, ett stenkast bort ligger bistro Kniv och Kavel redo att bli ditt nya stammisställe. Här bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Manhemsgatan 7, vån 4 av 4 Manhemsgatan 7, vån 4 av 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 275 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Rödstjärten
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Aspudden, Stockholm
Slutpris

3 275 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Manhemsgatan 7, vån 4 av 4

Allmänt om bostaden

Ett underbart hem som låtit renoveras under de senaste två åren. För att nämna några renoveringar så är samtliga väggar, fönster och element målade och golvet delvis nylagt och genomgående slipat och vitlaserat. I samband med detta renoverades köket om till ett lyxigt Marbodalkök med infällda spotlights i fönsterpartiet med industriglas. Badrummet uppdaterades i samband med det med en ny tvättmaskin samt en glasvägg och takdusch.

Trivsamma kvarter som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet och Manhemsgatan 7 ligger endast ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje. I porten finns ett cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis grannen Kniv & Kavel, Fabelbar, Vår pizza, EPA, nyöppnade Mums och Aspuddens bokhandel. Fem minuters promenad till gym vid Örnsberg och ett par minuters promenad till ICA i Aspudden centrum. Aspuddens egna kvartersbiograf Aspen ger en härlig småstadskänsla. Underbara Vinterviken ligger på behagligt gångavstånd med promenadstråk, badmöjligheter och gräsytor att sola på. Där finns även restaurang och café, koloniträdgård, utegym och gratis padel- och tennisbanor utomhus.

Kök

Smakfullt kök i vinkel från Marbodal som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum. Här har man tänkt på detaljerna vid renoveringen, köket är såväl praktiskt som snyggt med gott om förvaring bakom släta luckor i en harmonisk grå nyans och matlagningsmöjligheter genom en matchande grå bänkskiva med stänkskydd. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin och kyl/frys, kolfilterfläkt, induktionshäll och ugn med kombinerad mikrovågsugn.

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Ett rum med härligt ljusinsläpp genom ett stort västervänt fönsterparti. Rummet rymmer gott om sällskapsmöblering och en matplats. På golvet ligger vacker vitlaserad holländsk ekparkett.och väggarna är målade i en harmonisk greige kulör.

Fransk balkong

Fransk balkong i vardagsrummet, fri utsikt över föreningens lummiga gård och grannfastigheternas takåsar.

Matplats

Utrymme för en matplats för minst fyra personer.

Sovrum

Rogivande sovrum i lugnt och ostört läge mot föreningens gård. Rummet ges karaktär av det snygga industriglasfönstret samt en platsbyggd hylla som är enkel att dekorera med sänglampa och annan dekoration.

Badrum

Smakfullt badrum med vita kakelplattor och grått klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod och spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin.

Hall

Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder genom hatthylla samt förvaring genom två garderober och ett städskåp med spegelglas.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Manhemsgatan 7, 4 tr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Två rum och kök i mycket fint skick belägen högst upp i huset med fri utsikt över grönska och takåsar. Här har man renoverat med varsam hand för att bibehålla de charmiga detaljerna från 40-talet som till exempel holländskt parkettgolv, fönsterbrädor i sten samt fönsterhandtag. Här bor ni på en av Aspuddens mest omtyckta gator med en generös takhöjd om ca 2,70 m och en härlig fransk balkong med kvällssol. Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan vardagsrum och ett nyrenoverat kök från Marbodal, ett rogivande sovrum som delas av från köket via ett snyggt industriglasfönster samt ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin.

Brf Rödstjärten är en stor och välmående förening som äger marken. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet i samma port, en föreningslokal samt grönskande gårdar med flera sittgrupper och grill. Bostaden är belägen på lugna och pittoreska Manhemsgatan med lummiga Manhemsplatsen utanför porten, ett stenkast bort ligger bistro Kniv och Kavel redo att bli ditt nya stammisställe. Här bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 251 kr, inkl värme och VA + 125 kr i obligatoriskt tillägg för internet.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,50217 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Rödstjärten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
132 lägenheter, 21 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades den 10 juni 1943 och registrerades samma år den 16 juni. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156 samt Vapengatan 3-11. Föreningen består av 132st bostadsrättslägenheter samt 21 lokaler och 29 parkeringsplatser som upplåts med hyresrätt. Att hyra en parkering kostar 300kr.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det 4 tvättstugor, en på Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11.
Det finns även cykelrum i källaren på Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152.
Utöver det så finns det två uteplatser med grillar på gården, en hobbylokal, pingisrum samt en samlingslokal.
Gästlägenhet kan bokas för 200kr/natt och i max 7 dagar per tillfälle. Gästlägenheten är belägen på Manhemsgatan 7.

Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om ca 500 kr/hushåll. Ansökan görs hos http://www.hsb.se/medlemskap
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en låg belåningsgrad sett till jämförbara föreningar om endast 4972 kr/kvm. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning. Besök gärna föreningens fina och informativa hemsida på: http://www.hsb.se/stockholm/rodstjarten. Ingen avgiftshöjning för 2022 är planerad (kontrollerat 2021-11-15).
Tv och Bredband
Kabel TV via ComHem, i kabelnätet finns ett tiotal kanaler. Bredband är installerad i samtliga lägenheter och ingår i årsavgiften, föreningen har avtal med Telenor.
Parkering
29 parkeringsplatser varav 4 med elladdstolpe.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2021 OVK
2020 Fasadrenovering Vapengatan 3-11, upprustning av samlingslokal med toalett, ny tvättmaskin på Manhemsgatan.
2019 Ommålning trapphus, nya elladdstolpar, genomföra energideklaration.
2018 Fuktmätning badrum, Upprustning av trädgårdsytor, Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156, Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156, Nya sopskåp
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.

Närliggande planerat underhåll enligt underhållsplan:
Stamspolning
Energiåtgärder
Asfaltering parkeringsytor
Byte termostatventiler

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 652 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 652 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar, nyöppnade Mums, Vår Pizza, EPA och kvartersbistron Kniv&Kavel som serverar såväl underbara bakverk och gott kaffe som välsmakande rätter med noga utvalda viner. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Fransk balkong

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning