Såld lägenhet på Bokbindarvägen 51, vån 2 i Hägerstensåsen
Hägerstensåsen

Bokbindarvägen 51, vån 2

Hemtrevlig funkistvåa i hörnläge, sydvästvänd balkong med glimt över Mälaren

Såld

Hemtrevlig funkistvåa i hörnläge, sydvästvänd balkong med glimt över Mälaren

Nu saluförs en underbar hörntvåa på andra våningsplanet i ett av de populära tegelhusen med hiss på "Åsen". Bostaden utmärker sig med en balkong i soligt läge med utsikt över grönska och en glimt av Mälaren. Rummen förses med dagsljus från två riktningar som i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m ger lägenheten en härlig rymd och luftig känsla. En mycket tilltalande, halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som med fördel kan bindas samman genom en matplats. Vidare erbjuds ett rovigande och väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober, ett smakfullt badrum med golvvärme samt en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter. Hjärtligt välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 2!

Visa mer
Bokbindarvägen 51, vån 2 Bokbindarvägen 51, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Tryckarket 4
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Hägerstensåsen, Stockholm
Slutpris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 2

Allmänt om bostaden

Lägenheten ligger på höjden av lugna Bokbindarvägen i välbevarad funkisfastighet. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och i fastigheten finns tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet och cykelförråd. Från bostaden är det promenadavstånd till Mälaren, mataffärer och Hägerstensåsens, Axelsbergs samt Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Om sommarhalvåret är det trevligt att ha närhet till Örnberget och Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor utomhus, utegym, koloniträdgård och café.

Balkong

En härlig balkong varifrån man kan avjuta en kopp kaffe i solen medan man blickar ut över skog och natur samt en glimt av Mälaren. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter om så önskas. Här kan man njuta av solens strålar från dag till sen eftermiddag.

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Vardagsrum med grönskande utsikt i två riktningar när det är säsong och träden blommar. Rummet ligger i halvöppen planlösning mot kök och bildar en öppen och social atmosfär. Här ryms sällskapsmöblering, matplats och övrigt möblemang som önskas.

Kök

Fint kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring bakom vita släta skåpluckor och goda arbetsytor för matlagning genom bänkskiva i laminat. Vidare ebjuds vita kakelplattor med mörka fogar, spishäll med varmluftsugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten med utsikt över ett vackert körsbärsträd som blommar i april-maj.

Matplats

Kök och vardagsrum binds samman genom en matplats för minst fem personer.

Sovrum

Insynsskyddat sovrum med en rogivande känsla. Rummet är rymligt och har plats för såväl dubbelsäng som sängbord och övrig önskad möblering så som bokhylla, byrå, fåtölj eller skrivbord. Gott om förvaring genom platsbyggda garderober.

Badrum

Stilrent badrum med vita kakelplattor, grått klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Badrumsinredning i form av WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. Möjlighet att installera tvättmaskin.

Hall

Inbjudande hall med igång genom säkerhetsdörr. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla. Hallen fungerar som en knutpunkt och leder vidare till bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett vackert parkettgolv som är genomgående för bostaden.

Fastigheten

Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 2!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu saluförs en underbar hörntvåa på andra våningsplanet i ett av de populära tegelhusen med hiss på "Åsen". Bostaden utmärker sig med en balkong i soligt läge med utsikt över grönska och en glimt av Mälaren. Rummen förses med dagsljus från två riktningar som i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m ger lägenheten en härlig rymd och luftig känsla. En mycket tilltalande, halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som med fördel kan bindas samman genom en matplats. Vidare erbjuds ett rovigande och väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober, ett smakfullt badrum med golvvärme samt en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter. Hjärtligt välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 2!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 182 kr, inkl värme, VA, basutbudet kabel-TV Tele2 + 99 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband 1000 mbit.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,80585 %

Föreningen

Namn
Brf Tryckarket 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
55 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två bostadshus belägna på Hägerstensåsen och omgivningarna bjuder på milsvid utsikt. Husen byggdes år 1944-1945 och totalrenoverades år 1992 då även ett stambyte genomfördes. Den bildades år 2000.

Antal lägenheter Det finns 55 lägenheter och 1 lokal. Alla lägenheterna upplåts med bostadsrätt.


Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Cykelförråd i 51:an, nås utifrån eller via porten. Föreningen har dessutom en "föreningslokal", som används vid möten och som även kan bokas av medlemmarna mot en mindre avgift (200 kr/dygn). Det finns även ett fåtal extra förråd som är möjliga att hyra mot avgift, vid intresse kontakta styrelsen.

Utemiljö Föreningens bägge hus är vackert belägna uppe på åsen. Husen är vackert inbäddade i lummig grönska - tall, ljung, syren så väl som gräsmattor och rabatter. Där finns sittgrupper och grillar.

Värme, vatten och el Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Både kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.

Eldstad - Tolv av lägenheterna i 47:an har öppen spis.

Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.

Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåning per kvadratmeter är ca 2349 kr enligt årsredovisning 2020 (långfristiga skulder fördelat på antal kvadratmeter). Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 4% vid årsskiftet p.g.a inflation och för att bibehålla föreningens goda ekonomi och vara redo för eventuellt stigande räntor och oförberedda utgifter.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan, i dagsläget är det kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
Stambyte 1992
Elsystemet 1992
Balkonger 2009
Entrédörrar 2009
Hiss 2014
Fönster 2019
Injustering av radiatorer 2020
Byte till brandsäkra dörrar på lgh som ej kan utrymmas från markplan 2020

Planerade renoveringar:
Renovering av piskbalkonger påbörjas tidigt 2022. På Bokbindarvägen 51 är det endast byte av räckena som ska göras (till transparenta). På Bokbindarvägen 47 görs ett större arbete för att åtgärda skador på konstruktionen. Planeras att bilda en gemensam takterass med milsvid utsikt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med isolerruta
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 169 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 169 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostander varierar beroende på avtal och förbrukning
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med en saling blandning av charmiga funkisfastigheter, småhus och nyproduktionshus. Här finns bra service såsom bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården.

På promenadavstånd ligger även expansiva Telefonplan med bl.a. Konstfack, flertalet populära restauranger och caféer, skräddare, frisör, gym genom SATS, apotek, bibliotek, fler livsmedelsbutiker m.m. I krokarna finns Västberga handel med Rusta, systembolaget och stora Coop.

I området finns natursköna Vinterviken med mysiga promenadstråk, badmöjligheter och restaurang samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

In till City tar det 15 min med T-bana. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens-, Telefonplans- och Axelsbergs tunnelbanestationer. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20). Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast ca 15 min.

Närservice

ICA Hägerstensåsen

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Detaljbild

Planlösning