Bokbindarvägen 51, vån 2
Hemtrevlig funkistvåa i hörnläge, sydvästvänd balkong med glimt över MälarenSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 500 000 kr
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Tryckarket 4
- Byggnadsår: 1944
- Område: Hägerstensåsen, Stockholm
3 500 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 2
Balkong
En härlig balkong varifrån man kan avjuta en kopp kaffe i solen medan man blickar ut över skog och natur samt en glimt av Mälaren. Balkongen är rymlig och kan möbleras med bord, stolar och växtligheter om så önskas. Här kan man njuta av solens strålar från dag till sen eftermiddag.
Vardagsrum
Bostadens hjärta! Vardagsrum med grönskande utsikt i två riktningar när det är säsong och träden blommar. Rummet ligger i halvöppen planlösning mot kök och bildar en öppen och social atmosfär. Här ryms sällskapsmöblering, matplats och övrigt möblemang som önskas.
Kök
Fint kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring bakom vita släta skåpluckor och goda arbetsytor för matlagning genom bänkskiva i laminat. Vidare ebjuds vita kakelplattor med mörka fogar, spishäll med varmluftsugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Fönster med fönsterbräda i sten med utsikt över ett vackert körsbärsträd som blommar i april-maj.
Matplats
Kök och vardagsrum binds samman genom en matplats för minst fem personer.
Badrum
Stilrent badrum med vita kakelplattor, grått klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Badrumsinredning i form av WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. Möjlighet att installera tvättmaskin.
Hall
Inbjudande hall med igång genom säkerhetsdörr. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder genom hatthylla. Hallen fungerar som en knutpunkt och leder vidare till bostadens samtliga rum. På golvet ligger ett vackert parkettgolv som är genomgående för bostaden.
Fastigheten
Välkommen till Bokbindarvägen 51, vån 2!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Antal lägenheter Det finns 55 lägenheter och 1 lokal. Alla lägenheterna upplåts med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Cykelförråd i 51:an, nås utifrån eller via porten. Föreningen har dessutom en "föreningslokal", som används vid möten och som även kan bokas av medlemmarna mot en mindre avgift (200 kr/dygn). Det finns även ett fåtal extra förråd som är möjliga att hyra mot avgift, vid intresse kontakta styrelsen.
Utemiljö Föreningens bägge hus är vackert belägna uppe på åsen. Husen är vackert inbäddade i lummig grönska - tall, ljung, syren så väl som gräsmattor och rabatter. Där finns sittgrupper och grillar.
Värme, vatten och el Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Både kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.
Eldstad - Tolv av lägenheterna i 47:an har öppen spis.
Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband via fibernätet. Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut mot avgift (500 kr/månad). Styrelsen har hand om kölistan.
Stambyte 1992
Elsystemet 1992
Balkonger 2009
Entrédörrar 2009
Hiss 2014
Fönster 2019
Injustering av radiatorer 2020
Byte till brandsäkra dörrar på lgh som ej kan utrymmas från markplan 2020
Planerade renoveringar:
Renovering av piskbalkonger påbörjas tidigt 2022. På Bokbindarvägen 51 är det endast byte av räckena som ska göras (till transparenta). På Bokbindarvägen 47 görs ett större arbete för att åtgärda skador på konstruktionen. Planeras att bilda en gemensam takterass med milsvid utsikt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med en saling blandning av charmiga funkisfastigheter, småhus och nyproduktionshus. Här finns bra service såsom bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården.
På promenadavstånd ligger även expansiva Telefonplan med bl.a. Konstfack, flertalet populära restauranger och caféer, skräddare, frisör, gym genom SATS, apotek, bibliotek, fler livsmedelsbutiker m.m. I krokarna finns Västberga handel med Rusta, systembolaget och stora Coop.
I området finns natursköna Vinterviken med mysiga promenadstråk, badmöjligheter och restaurang samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.
Kommunikation
In till City tar det 15 min med T-bana. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens-, Telefonplans- och Axelsbergs tunnelbanestationer. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20). Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast ca 15 min.
Närservice
ICA Hägerstensåsen
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.