Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen
Svandammsvägen 3, vån 3
Toppfräsch 30-tals tvåa i hjärtat av Kransen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 35.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 2 251 kr Inkl värme, VA
- Förening: Brf Vildrosen Nr 9
- Byggnadsår: 1939
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730 67 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Svandammsvägen 3, vån 3
Allmänt om bostaden
Toppfräsch 30-tals pärla där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här erbjuds ett stilrent kök (2021), rymligt vardagsrum och helkaklat badrum. Lägenheten har stora fönsterpartier och generös takhöjd vilket gör att den känns både ljus och luftig. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt tillgång till en gemensam tvättstuga.
Brf Vildrosen nr 9 är en bra och omtyckt förening med låg belåning och som äger marken. Här bor ni på "Lilla Södermalm" i myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Ett stenkast från fastigheten ligger Midsommarkransens T-bana.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, matgrupp samt övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och en härlig rymd tack vare den extra generösa takhöjden!
Kök
Stilrent kök (2021) med bra förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Maskinell utrustning i form av gasspis med ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för säng och nattduksbord.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och handfat med spegel ovan.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med gott om förvaring i de två platsbyggda garderoberna.
Fastigheten
Varmt välkomna till Svandammsvägen 3!
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 251 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
35.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,877 %
Föreningen
Namn
Brf Vildrosen Nr 9
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Vildrosen Nr 9 förvärvade fastigheten 1978. Föreningens byggnader utgörs av ett 4 våningshus med 24 lägenheter vara 22 bostadsrätter och 2 hyresrätter.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
24 st 1 rum och kök
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1993 Installation av nya vatten och avloppsstammar
1993 Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
1997 Renovering av fönster och renovering av takbeläggning
1999 Installation av fjärrvärme
2003 Besiktning av lägenheternas elinstallationer
2005 Installation av bredband
Vid behov anordnar föreningen en gemensam arbetsdag för att städa föreningens utrymmen samt bortforsla medlemmarnas grovsopor. Dessa dagar kan vara ett bra tillfälle för att lära känna sina grannar.
Ekonomisk förvaltning handhas av Stockholmia.
För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
24 st 1 rum och kök
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1993 Installation av nya vatten och avloppsstammar
1993 Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
1997 Renovering av fönster och renovering av takbeläggning
1999 Installation av fjärrvärme
2003 Besiktning av lägenheternas elinstallationer
2005 Installation av bredband
Vid behov anordnar föreningen en gemensam arbetsdag för att städa föreningens utrymmen samt bortforsla medlemmarnas grovsopor. Dessa dagar kan vara ett bra tillfälle för att lära känna sina grannar.
Ekonomisk förvaltning handhas av Stockholmia.
För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2020-12-14)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-09-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.
