Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen
Svandammsvägen 3, 3 tr
Underbar tvårummare med fina materialval och fri utsikt - ett hem i hjärtat av Midsommarkransen
SNABBFAKTA
- Boarea: 35.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 724 kr. Inkl värme, VA + obligatoriskt tillägg 165 kr/mån för bredband.
- Förening: Brf Vildrosen Nr 9
- Byggnadsår: 1939
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Superfin 30-tals pärla där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här erbjuds ett stilrent kök (2021), rymligt vardagsrum och helkaklat badrum. Lägenheten har stora fönsterpartier och generös takhöjd vilket gör att den känns både ljus och luftig. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt tillgång till cykelförvaring och en gemensam tvättstuga.
Brf Vildrosen nr 9 är en bra och omtyckt förening med låg belåning och som äger marken. Här bor ni på "Lilla Södermalm" i myller av trevliga restauranger, mysiga caféer och små butiker. Ett stenkast från fastigheten ligger Midsommarkransens T-bana.
Kök
Stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp via ett industrifönster mot sovrummet. Maskinell utrustning i form av gasspis med ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och handfat med spegel ovan.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med gott om förvaring i de två platsbyggda garderoberna.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Svandammsvägen 3, 3 tr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
36
Månadsavgift
2 724 kr, Inkl värme, VA + obligatoriskt tillägg 165 kr/mån för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
35.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,877 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Vildrosen Nr 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Vildrosen Nr 9 förvärvade fastigheten 1978. Föreningens byggnader utgörs av ett 4 våningshus med 24 lägenheter.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
24 st 1 rum och kök
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1993 Installation av nya vatten och avloppsstammar
1993 Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
1997 Renovering av fönster och renovering av takbeläggning
1999 Installation av fjärrvärme
2003 Besiktning av lägenheternas elinstallationer
2005 Installation av bredband
Inga planerade renoveringar.
Vid behov anordnar föreningen en gemensam arbetsdag för att städa föreningens utrymmen samt bortforsla medlemmarnas grovsopor. Dessa dagar kan vara ett bra tillfälle för att lära känna sina grannar.
Ekonomisk förvaltning handhas av Stockholmia.
För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
24 st 1 rum och kök
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1993 Installation av nya vatten och avloppsstammar
1993 Installation av nya tät- och ytskikt i badrum
1997 Renovering av fönster och renovering av takbeläggning
1999 Installation av fjärrvärme
2003 Besiktning av lägenheternas elinstallationer
2005 Installation av bredband
Inga planerade renoveringar.
Vid behov anordnar föreningen en gemensam arbetsdag för att städa föreningens utrymmen samt bortforsla medlemmarnas grovsopor. Dessa dagar kan vara ett bra tillfälle för att lära känna sina grannar.
Ekonomisk förvaltning handhas av Stockholmia.
För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring .
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2021-09-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare