Såld lägenhet på Svandammsvägen 36, 2 tr i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Svandammsvägen 36, 2 tr

VACKER TREA I SEKELSKIFTESFASTIGHET ANNO 1910 MED BALKONG!

Såld

VACKER TREA I SEKELSKIFTESFASTIGHET ANNO 1910 MED BALKONG!

- Sekelskifte - Bästa adress i Midsommarkransen - Högst upp - Renoveringschans -

Välkommen till denna fina och välplanerade rymliga trea med balkong. Högt upp hittar ni denna sekelskiftesdröm på bästa adress. Det är stora ytor genomgående och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två bra och stora sovrum in mot gården. Lägenheten är genomgående ljus tack vare läget och fönster i två väderstreck. Det är gott om förvarning i lägenheten samt ett källarförråd.

Huset byggdes under 1910-talet och är kulturminnesmärkt. Ägaren till fastigheten är Brf Vitsippan 6, föreningen äger marken.

Visa mer
Svandammsvägen 36, 2 tr Svandammsvägen 36, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 050 000 kr
  • Boarea: 85.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Vitsippan 6
  • Byggnadsår: 1910
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

8 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Svandammsvägen 36, 2 tr

  • Fastighet anno 1910!
  • Tunnelbanan runt hörnet!
  • Balkong
  • Fönster i två väderstreck!
  • Ingen insyn!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Sekelskifte - Bästa adress i Midsommarkransen - Högst upp - Renoveringschans -

Välkommen till denna fina och välplanerade rymliga trea med balkong. Högt upp hittar ni denna sekelskiftesdröm på bästa adress. Det är stora ytor genomgående och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två bra och stora sovrum in mot gården. Lägenheten är genomgående ljus tack vare läget och fönster i två väderstreck. Det är gott om förvarning i lägenheten samt ett källarförråd.

Huset byggdes under 1910-talet och är kulturminnesmärkt. Ägaren till fastigheten är Brf Vitsippan 6, föreningen äger marken.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 543 kr
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
14,4643 %

Föreningen

Namn
Brf Vitsippan 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Vitsippan 6 äger marken och det finns totalt 10 bostadslägenheter och två hyreslokaler som är uthyrda. Ena lokalen används som kontor och den andra är ett snickeri. Byggnaden har en gul klassificering från Stockholms stadsmuseet, gult är den tredje nivån som används vid klassificering. Fastighet markerad med gult på Stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta innebär att bebyggelsen bedöms ha positiv betydelse för stadsbilden. Fastigheten ligger i hörnet på adresserna Svandammsvägen/Tegelbruksvägen. Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Trappstädning sköts av städfirma och medlemmarna behöver endast delta på gemensamma städdagar som sker en gång om året.
Tv och Bredband
Föreningen har ComHem som leverantör av kabel-tv samt bredband. I avgiften ingår baspaketet som bland annat innehåller: SVT, TV4, 5:an, 6:an. När man har ComHem basutbud ingår även Com Hem Play utan extra kostnad, vilket gör att du kan streama på din dator, surfplatta eller mobil. Föreningens medlemmar kan erbjudas bredband med en hastighet uppemot 500 Mbit/s.
Parkering
I området är det boendeparkering för 500kr/månad, dvs. taxa 4. Det finns även Svandammsgaraget som ligger på Svandammsvägen 14, det är 300 meters promenad från bostaden. I garaget är det 65 st garageplatser och det kostar 1200 kr/månad för vanlig parkering och 1700 kr/månad för parkeringsplats med laddstolpe.
FÖRSÄKRING
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Tvättstuga finns i byggnaden med ingång från trapphuset. Tvättstugans har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns ett cykelrum i huset samt en mindre byggnad på gården som används till cykel- och barnvagnsrum. Nere vid Svandammsparken finns återvinningscontainrar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kontinuerligt sker ronderingar med den tekniska förvaltaren för att proaktivt uppdatera underhållsplanen och minimera kostaderna för kommande underhåll. Genom att undersöka fastigheten kontinuerligt kan styrelsen hela tiden upphandla kommande underhåll för att få ner kostnaderna istället för att upphandla när problemen uppstår. Föreningen underhåller kontinuerligt stammarna med stamspolning och har en dialog med den tekniska förvaltaren som inte ser behovet av ett stambyte inom närmaste åren.

Följande underhåll har föreningen genomfört:
2018 - Renovering takbeläggning
2018 - Renovering takfot
2018 - Upprustning gård
2017 - Injustering värmesystemet
2017 - Ny tvättmaskin och torkskåp
2016 - Byggnation balkonger
2016 - Installation säkerhetsdörrar
2016 - Ommålning av trapphus
2015 - Ventilationskontroll (OVK)
2014 - Energideklaration utfört
2014 - Isolering vind
2014 - Lagning takbeläggning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1910
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
8 050 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2014-05-15
Energiklass
G

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Fastigheten