Klensmedsvägen 9, 1 tr
Otroligt välplanerad genomgångstvåa med bevarad charm.SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 000 000 kr
- Boarea: 43 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Smältrullen
- Byggnadsår: 1945
- Område: Hägersten, Stockholm
3 000 000 kr
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 555 61 10
- e-post: linda.lewin@smh.se
Välkommen till Klensmedsvägen 9, 1 tr
Välkommen till denna otroligt välplanerade tvåa med vackra 40-tals detaljer såsom högt till tak, speglade dörrar m.m. i en behaglig symbios med ljus färgsättning och moderna tillval. Här erbjuds 43 extremt väldisponerade kvadratmeter med ett rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönster åt två håll. Utsikten är behaglig mot de grönskande omgivningarna och här följer du årstidernas skiftningar från första parkett.
Lägenheten har en tillfredsställande och genomtänkt planlösning med kök med plats för matbord, sovrum med plats för dubbelsäng, stort härligt sällskapsrum samt nyligen renoverat badrum. Gott om förvaringsutrymmen i tre st inbyggda garderober.
Mycket populärt och eftertraktat läge en kort promenad från Telefonplan med bra kommunikationer, gym, servicecentra, restauranger m.m. Nära till Midsommarkransen med ytterligare service och restauranger.
Stor, stabil förening med låga avgifter och engagerade och gemytliga medlemmar.
Badrum
Yteffektivt, renoverat badrum(2012) med helkaklade väggar i vitt med bård samt klinkergolv. Behagligt ljus från spottar i taket samt från litet vädringsfönster. I badrummet finns vägghängd WC, tvättställ med kommod i vitt samt duschhörna med vikbara duschvägg.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på kroklist med tidstypiska krokar. Högt till tak och speglade innerdörrar skapar ett ljust och inbjudande första intryck.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Lewin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
TV- och Internetanslutning: TV: Eget abonnemang.
Föreningen har, i sin renoveringsplan som sträcker sig mellan 2000-2014, beslutat om att installera Internet med höghastighet (100mb) till en låg månadskostnad. Kabel-TV uppkopplingen ska då byggas om och avtal upphandlas med nya leverantörer.
Föreningen
Föreningens hemsida: smaltrullen.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Källarförråd på ca 5 kvm finns som tillhör lägenheten.
Gemensamma uteplatser, parkliknande gräsytor med utemöblemang mellan husen. Ett cykelförråd finns också i
källaren.
avtal för bredband med hög hastighet på 1000 mbit/s via
Stockholms stadsnät, obligatorisk tillägg om 89 kr/mån som läggs på avgiften.
Inga planerade avgiftsändringar (2020-05-06)
2013 renoverades fönster till nya 3-glas fönster.
2013 Byte av dagvattenbrunnarna och av rören i bottenplan i de fyra husen som det inte är gjort (Tvingv 26-28, Klensmedsv 1-7, Borrv 1-3)
2014 Installation av bredband.
Det finns en nymålad tvättstuga i nr 7 och med nya maskiner.
Trapphusen ska renoveras.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lägenheten är belägen i ett av Stockholms mest expansiva områden med en kort promenad till Telefonplans centrum. Här finns T-bana, cafeer, pizzeria, medborgarhus, apotek, service o affärer. Dirket närhet till populära restaurang Landet, lummiga grönområden och Konstfack.
Kommunikation
T-bana o bussar vid Telefonplan 5 minuter bort.
Parkering
Fri parkering på gatorna i området. Föreningen har P-platser i egen regi (kostnad ca 160kr/mån), för närvarande en ledig plats (per 17/5-2010).
Vägbeskrivning
Närmaste T-bana Telefonplan