Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Cedergrensvägen 56, 2 tr
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 2 949 kr Inkl Värme, VA, Tele2 Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
2 895 000 kr
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737 47 05 00
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Cedergrensvägen 56, 2 tr
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna tvåa (möjliga trea) i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i fastigheten och flertalet tvättstugor finns på Pingstvägen 34.
Lägenheten ligger i välbevarad funkisfastighet på trivsamma Cedergrensvägen. Detta är ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med mysiga restauranger och caféer i närheten så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, Konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och bjuder på härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns generösa ytor för möblemang med såväl sällskapsmöblering, matbord om så önskas, samt övrig möblering som t.ex. kontorsdel för den som jobbar hemma.
Bostadens hjärta! Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti, fint parkettgolv samt bevarade fönsterbrädor i teak. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering, matgrupp samt övrig möblering som t.ex. skrivbord, bokhylla, byrå eller fåtölj.
Kök
Trevligt kök i vinkel med utrymme för matplats intill två stora fönster vilket ger rummet ett väldigt fint ljus. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor med spegel. Generösa arbetsytor genom bänkskiva i ek nedan vägg i grå mosaik. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Här finns möjlighet att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning alternativt dela av för ett tredje rum, se alternativa planritningar.
Matplats
Matplats för minst 4 personer intill fönstret i köket.
Sovrum
Ett ljust och luftigt sovrum med en rogivande känsla. Här finns plats för såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring genom en garderobsvägg.
Badrum
Mycket fint badrum (2009) med vita kakelplattor, mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av dusch, tvättställ med kommod, wc och tvättmaskin. Badrummets fönster med blästrat glas och fönsterbleck i marmor samt dörr med vackra detaljer ger härlig 40-tals charm.
Hall
Ljus och rymlig hall som ger en välkomnande känsla och fungerar som bostadens knutpunkt. Hallen erbjuder platsbyggd förvaring som sträcker sig hela vägen upp till tak. De stora öppningarna till resterande rum i lägenheten ger hallen en luftig och rymlig känsla. Säkerhetsdörr.
Fastigheten
Välkommen till Cedergrensvägen 56, vån 2!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att installera fiber samt utför målning av utsida fönster. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen/Telefonplan är ett expansivt och mycket populärt område som består av en salig blandning av charmiga sekelskifteshus, funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, frisör, skräddare, apotek, trevliga restauranger som sätter guldkant på området. Ett urval av dessa är Landet, Krubb, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket, Pita i parken, Scanwich, Tellus pizza, Rain och Tre vänner. Mysiga caféer som AB café, Söderbergs bageri och Bonne femme. Flera gym så som Mittgym, SATS och Puls & träning. Närhet till Konstfack och klättercentret. Området förgylls av härliga Svandammsparken med en plaskdamm till de små samt en "kiosk" med sittplatser att ta något gott att dricka på, i parken finns även fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med badmöjligheter, vackra promenadstråk, gräsytor, lunchrestaurang, koloniträdgård och aktiviteter så som kanot, utegym och gratis padelbanor utomhus. Det vackra grönområdet kring sjön Trekanten finns även det på promenadavstånd. Varför inte ta en promenad eller cykeltur till Liljeholmens galleria eller till Södermalms puls. Välkommen till enligt oss - Stockholms bästa närförort!
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsparken.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
