Cedergrensvägen 56, 2 tr Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 56, 2 tr

Kommande

Underbar tvåa i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan som karaktäriseras av ljusinsläpp från två riktningar och en takhöjd om ca 270 cm vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Vidare erbjuds bevarade detaljer från byggåret, genomgående parkettgolv, luftiga ytor för sällskapsmöblering och ett fint kök med utrymme för matplats intill fönstret. Tack vare bostadens disposition finns möjlighet att göra om lägenheten till en trerummare eller en tvåa med öppen planlösning (se alternativa planritningar). Brf Tele är en stor och välmående förening som erbjuder sina medlemmar flera grönskande gårdar och andra gemensamhetsutrymmen så som fyra övernattningslägenheter, bastu och festlokal. På lugna Cedergrensvägen bor du i kulturminnesmärkta kvarter med behagligt promenadavstånd till tunnelbana samtidigt som du har närhet till flertalet parker och grönområden genom bland anant Svandammsparken och Vinterviken. Snett mittemot fastigheten finns allas favorit "Söderbergs bageri" som står redo att bli ditt nya stammisställe med välsmakande kaffe och nybakat bröd. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 895 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 949 kr Inkl Värme, VA, Tele2 Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 895 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Cedergrensvägen 56, 2 tr

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna tvåa (möjliga trea) i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i fastigheten och flertalet tvättstugor finns på Pingstvägen 34.

Lägenheten ligger i välbevarad funkisfastighet på trivsamma Cedergrensvägen. Detta är ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med mysiga restauranger och caféer i närheten så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, Konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och bjuder på härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns generösa ytor för möblemang med såväl sällskapsmöblering, matbord om så önskas, samt övrig möblering som t.ex. kontorsdel för den som jobbar hemma.

Bostadens hjärta! Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti, fint parkettgolv samt bevarade fönsterbrädor i teak. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering, matgrupp samt övrig möblering som t.ex. skrivbord, bokhylla, byrå eller fåtölj.

Visa mer

Kök

Trevligt kök i vinkel med utrymme för matplats intill två stora fönster vilket ger rummet ett väldigt fint ljus. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor med spegel. Generösa arbetsytor genom bänkskiva i ek nedan vägg i grå mosaik. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Här finns möjlighet att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning alternativt dela av för ett tredje rum, se alternativa planritningar.

Visa mer

Matplats

Matplats för minst 4 personer intill fönstret i köket.

Visa mer

Sovrum

Ett ljust och luftigt sovrum med en rogivande känsla. Här finns plats för såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring genom en garderobsvägg.

Visa mer

Badrum

Mycket fint badrum (2009) med vita kakelplattor, mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av dusch, tvättställ med kommod, wc och tvättmaskin. Badrummets fönster med blästrat glas och fönsterbleck i marmor samt dörr med vackra detaljer ger härlig 40-tals charm.

Visa mer

Hall

Ljus och rymlig hall som ger en välkomnande känsla och fungerar som bostadens knutpunkt. Hallen erbjuder platsbyggd förvaring som sträcker sig hela vägen upp till tak. De stora öppningarna till resterande rum i lägenheten ger hallen en luftig och rymlig känsla. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Fastigheten

Välkommen till Cedergrensvägen 56, vån 2!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 949 kr, Inkl Värme, VA, Tele2 Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,22616 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 20 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, Styrelsen önskar att samtliga delägare ska ha för avsikt att bo i föreningen. Om så ej är fallet ska styrelsen kontaktas före ansökan om medlemskap.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tele, bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka.
Cykelrum - Föreningen har 21 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Inkl Värme, VA, Tele2 Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/s)
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor stabil förening med låg belåning och god ekonomi, i dagsläget 1 845 kr i lån/kvm enligt årsredovisningen från 2020. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
För närvarande ingår TV grundutbud från Tele2 i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.

Just nu pågår installation av bredband från Ownit 1000 Mbit/s, som succesivt, fastighet för fastighet kommer installeras och ingå i avgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 675 kr - 725 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Nya avtal som skrivs har nya hyresnivåer. Dels för justering efter allmänna prisökningar, dels för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017–2019.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.

Pågående: Arbete med mark, park och trivsel där belysning, gångar och ytan utanför Pingstvägen 34 ska snyggas till. Sedan projekteras uppbyggnad av fibernät i föreningen. Även målning av utsida fönster pågår.

Kommande renoveringar: Bjälklag vid före detta pannrum Pingstvägen 34, samt vissa källarutrymmen i kv Lärkträdet. Anledningen är renovering av bjälklag vid före detta kolfickor för tidigare pannrum, samt därefter ombyggnad och uppfräschning av omgivande mark mellan husen. Efter avslutade arbeten ska marken bli återställd till mer ursprunglig grön gårdsmiljö. Renoveringen är finansierat av föreningens egna kapital. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 533 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 133 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen/Telefonplan är ett expansivt och mycket populärt område som består av en salig blandning av charmiga sekelskifteshus, funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, frisör, skräddare, apotek, trevliga restauranger som sätter guldkant på området. Ett urval av dessa är Landet, Krubb, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket, Pita i parken, Scanwich, Tellus pizza, Rain och Tre vänner. Mysiga caféer som AB café, Söderbergs bageri och Bonne femme. Flera gym så som Mittgym, SATS och Puls & träning. Närhet till Konstfack och klättercentret. Området förgylls av härliga Svandammsparken med en plaskdamm till de små samt en "kiosk" med sittplatser att ta något gott att dricka på, i parken finns även fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med badmöjligheter, vackra promenadstråk, gräsytor, lunchrestaurang, koloniträdgård och aktiviteter så som kanot, utegym och gratis padelbanor utomhus. Det vackra grönområdet kring sjön Trekanten finns även det på promenadavstånd. Varför inte ta en promenad eller cykeltur till Liljeholmens galleria eller till Södermalms puls. Välkommen till enligt oss - Stockholms bästa närförort!

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsparken.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.