Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 56, 2 tr

Kommande

Dela

Underbar tvåa i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan som karaktäriseras av ljusinsläpp från två riktningar och en takhöjd om ca 270 cm vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Vidare erbjuds bevarade detaljer från byggåret, genomgående parkettgolv, luftiga ytor för sällskapsmöblering och ett fint kök med utrymme för matplats intill fönstret. Tack vare bostadens disposition finns möjlighet att göra om lägenheten till en trerummare eller en tvåa med öppen planlösning (se alternativa planritningar). Brf Tele är en stor och välmående förening som erbjuder sina medlemmar flera grönskande gårdar och andra gemensamhetsutrymmen så som fyra övernattningslägenheter, bastu och festlokal. På lugna Cedergrensvägen bor du i kulturminnesmärkta kvarter med behagligt promenadavstånd till tunnelbana samtidigt som du har närhet till flertalet parker och grönområden genom bland anant Svandammsparken och Vinterviken. Snett mittemot fastigheten finns allas favorit "Söderbergs bageri" som står redo att bli ditt nya stammisställe med välsmakande kaffe och nybakat bröd. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Cedergrensvägen 56, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 51 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: . Inkl Värme, VA, Tele2 Kabel-tv (basutbud) och bredband
Förening: Brf Tele
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

Assisterande

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna tvåa (möjliga trea) i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten och till bostaden hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i fastigheten och flertalet tvättstugor finns på Pingstvägen 34.

Lägenheten ligger i välbevarad funkisfastighet på trivsamma Cedergrensvägen. Detta är ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med mysiga restauranger och caféer i närheten så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, Konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och bjuder på härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns generösa ytor för möblemang med såväl sällskapsmöblering, matbord om så önskas, samt övrig möblering som t.ex. kontorsdel för den som jobbar hemma.

Bostadens hjärta! Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti, fint parkettgolv samt bevarade fönsterbrädor i teak. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering, matgrupp samt övrig möblering som t.ex. skrivbord, bokhylla, byrå eller fåtölj.

Kök

Trevligt kök i vinkel med utrymme för matplats intill två stora fönster vilket ger rummet ett väldigt fint ljus. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor med spegel. Generösa arbetsytor genom bänkskiva i ek nedan vägg i grå mosaik. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Här finns möjlighet att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning alternativt dela av för ett tredje rum, se alternativa planritningar.

Matplats

Matplats för minst 4 personer intill fönstret i köket.

Sovrum

Ett ljust och luftigt sovrum med en rogivande känsla. Här finns plats för såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring genom en garderobsvägg.

Badrum

Mycket fint badrum (2009) med vita kakelplattor, mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av dusch, tvättställ med kommod, wc och tvättmaskin. Badrummets fönster med blästrat glas och fönsterbleck i marmor samt dörr med vackra detaljer ger härlig 40-tals charm.

Hall

Ljus och rymlig hall som ger en välkomnande känsla och fungerar som bostadens knutpunkt. Hallen erbjuder platsbyggd förvaring som sträcker sig hela vägen upp till tak. De stora öppningarna till resterande rum i lägenheten ger hallen en luftig och rymlig känsla. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Cedergrensvägen 56, vån 2!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

14099-05-01-1109

2 rum + kök

51 m² föreningens information

2 av 3

0,22616 %

Föreningen

Brf Tele

Bostadsrätt

516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlas var tionde år och löper till 2029.

Äkta

Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.

1 480 kr

592 kr

Brf Tele är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1940. Föreningen omfattar 498 bostadsrätter samt 17 hyresrätter, varav 4 används som gästlägenheter. Därutöver finns 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt och 38 lokaler med hyresrätt.

Föreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåningsgrad om 2 034 kr/kvm samt en kassa på 8 522 440 kr. Den tekniska förvaltningen och fastighetsskötseln, inklusive bemanning av expeditionen, sköts av Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Senaste avgiftshöjningen var med 10% från 1 januari 2026, av höjningen är det 5% som avser generella kostnadsökningar och 5% som avser ökade underhållskostnader. Enligt årsredovisning 2025 så kommer årsavgifterna inför kommande år sannolikt åtminstone indexregleras till generella kostnadsökningar för att undvika att finansiera löpande kostnader med eget kapital. Ingen avgiftsförändring är beslutad (kontrollerat 2026-04-27).

Vid utgången av 2025 uppgick föreningens genomsnittliga ränta till 2,4 %, vilket är en minskning med 0,5 procentenheter jämfört med 2024 då snitträntan låg på 2,9 %.

För mer information om föreningens verksamhet och ekonomi hänvisas till bifogad årsredovisning samt föreningens hemsida. På Cedergrensvägen 30 finns även en reception där medlemmar enkelt kan få hjälp och svar på frågor som rör både lägenheten och föreningen.

Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.

Mellan husen disponerar föreningen cirka 26 000 kvm grönytor med sitt- och grillplatser, hängmattor samt odlingslådor. En trädgårdsgrupp bestående av engagerade medlemmar ansvarar för skötsel av bland annat blomrabatter och gemensamma planteringar.

Förenings-/festlokal – Föreningen har en lokal i hus 25 på Pingstvägen 25 som kan bokas för fester, möten med mera. Lokalen rymmer cirka 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel: 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen finns en bastu som medlemmar kan boka utan kostnad.
Cykelrum – Föreningen erbjuder 24 cykelrum. Kostnad för nyckel: 300 kr.
Gästlägenheter – Fyra gästlägenheter finns i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra: 300 kr per dygn.
Hobbyrum – Hobbyrum beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan låna nyckel utan kostnad. Rummet fräschades upp under 2025.
Tvättstuga – Gemensam tvättstuga i hus 16 på Pingstvägen 34. Här finns åtta tvättgrupper, vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, samt två kallmanglar. Därutöver finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka: 300 kr.
Grovsoprum – Beläget på Kransbindarvägen 41.

Föreningen erbjuder 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Avgiften uppgår för närvarande till cirka 1 000–1 100 kr/månad för garageplats, 700 kr/månad för parkeringsplats under tak samt 500 kr/månad för parkeringsplats utan tak. Separat kö tillämpas.

Avgifterna kan komma att justeras, dels med hänsyn till allmänna kostnadsökningar, dels i relation till kommunal boendeparkering i området. I övrigt gäller boendeparkering enligt Taxa 4, med en kostnad om cirka 500 kr/månad.

1993–1996 – Stambyte av avloppsstammar. I samband med detta uppgraderades även elsystemet med nya ledningar och jordade uttag samt utvändig fasadrenovering.
1997 – Fjärrvärme installerades.
2001 – Vindarna tilläggsisolerades med mineralull.
2004–2009 – Samtliga 30 tak lades om. Årliga besiktningar och löpande underhåll har utförts därefter.
2005 – Spolning av köksstammar samt utvändig målning av garagebyggnad.
2006 – Elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan.
2009–2010 – Samtliga piskbalkonger renoverades.
2013–2018 – Målning av trapphus (löpande bättringsarbeten sker kontinuerligt).
2014–2015 – Stamspolning genomfördes samt byte av stamventiler.
2016 – Tvättstugan totalrenoverades med ny maskinpark.
2017–pågående – Utvändig målning av fönster.
2022 – Mark- och trivselarbeten utfördes utanför tvättstugan på Pingstvägen 34.
2023 – Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes.
2024 – Åtgärder efter OVK utfördes. Även OVK i de två husen med mekanisk frånluft genomfördes.
2025 – Radonmätning utfördes (resultat väntas under 2026).
Pågående – Utvändig fönstermålning samt löpande underhåll och stamspolning. Styrelsen upplyser att kontinuerligt underhåll alltid pågår i föreningen, men att inga andra större renoveringar är beslutade (kontrollerat 2026-04-27).

dokument

Energideklaration Kransbindarvägen 9-13
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 47-51
Energideklaration LM Ericssons väg 3-9.p
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklaration Cedergrensvägen 46-52
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar 2023
Energideklaration Cedergrensvägen 27
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Energideklaration-Valborgsmässovägen 5 & 7
Energideklaration-927005 Pingstvägen 50-54
Årsredovisning 2025 Brf Tele
Revisionsberättelse Brf Tele 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

2-glas

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

1 533 kr/år

5 133 kr/år

1 person

Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen/Telefonplan är ett expansivt och mycket populärt område som består av en salig blandning av charmiga sekelskifteshus, funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, frisör, skräddare, apotek, trevliga restauranger som sätter guldkant på området. Ett urval av dessa är Landet, Krubb, Lulu, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket och Svenska Sushiköket, Pita i parken, Scanwich, Tellus pizza, Rain och Tre vänner. Mysiga caféer som AB café, Söderbergs bageri och Bonne femme. Flera gym så som Mittgym, SATS och Puls & träning. Närhet till Konstfack och klättercentret. Området förgylls av härliga Svandammsparken med en plaskdamm till de små samt en "kiosk" med sittplatser att ta något gott att dricka på, i parken finns även fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med badmöjligheter, vackra promenadstråk, gräsytor, lunchrestaurang, koloniträdgård och aktiviteter så som kanot, utegym och gratis padelbanor utomhus. Det vackra grönområdet kring sjön Trekanten finns även det på promenadavstånd. Varför inte ta en promenad eller cykeltur till Liljeholmens galleria eller till Södermalms puls. Välkommen till enligt oss - Stockholms bästa närförort!