Svandammsvägen 21A, vån 3/4
Fantastiskt ljus och välplanerad tvåa i idylliska Midsommarkransen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 150 000 kr
- Boarea: 53 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
- Byggnadsår: 1939
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
4 150 000 kr
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Svandammsvägen 21A, vån 3/4
- Fantastiskt ljusinsläpp!
- Nyrenoverat kök, hall och sovrum! (2020)
- Stambytt och totalrenoverat badrum! (2018)
- Generös takhöjd om ca 2,70!
- Ombyggnadspotential till en riktigt bra trea!
- I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
- Populär och välskött förening, inga planerade avgiftshöjningar!
- Ev. kommer balkonger byggas!
Badrum
Totalrenoverat och stambytt badrum 2018! Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork, komfortgolvvärme och dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin. Vit kakel på väggarna och grått klinkergolv.
Hall
Hallen bjuder in till flera olika möbleringslösningar med bl.a. möjlighet till arbetsplats. Möjligheten finns också att flytta köket till hallen och göra om lägenheten till 3 r.o.k. (se alternativ planlösning), i samband med stambytet förbereddes vatten och avlopp. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
Entré
Välkomnande entré med avhängning för ytterkläder. Praktiskt schackmönstrat klinkergolv i grått/vitt samt vitmålade väggar.
Fastigheten
Välkommen till Svandammsvägen 21A - Fantastisk tvåa i hjärtat av Midsommarkransen, ett stenkast från allt du behöver, välskött och populär förening med takterass och grönskande trädgård!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 42 lägenheter samt 1 lokal. Varav 3 lägenheter fortfarande är hyresrätter (dolt kapital), en omvandlades och såldes 2021.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en trevlig uteplats med grill möjligheter.
Förråd:
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Föreningen har tre st hyresrätter kvar(dolt kapital), samt en som nyligen sålts och inbringat kapital till föreningen.
Föreningen har tre st hyresrätter kvar(dolt kapital), samt en som nyligen sålts och inbringat kapital till föreningen.
1980: Fasad baksidan
1987: VA stammar badrum 1987
1990: VA stammar kök 90-tal
1990: Fasad framsidan
2000: Renovering av trapphus
2008: Tvättstugan
2010: Fasad entré
2016: Fönster
2017/2018: Stambyte
2018: Fiberbredband
Kommande renoveringar:
2022: Planering av fasadrenovering
Föreningen diskuterar möjligheten att bygga balkonger med konsulter, ingenting är beslutat i dagsläget. Fasaden mot baksidan kommer renoveras (i samband med eventuellt balkongbygge om detta blir av).
En trädgårdsgrupp har bildats med syfte att snygga till och förbättra möjligheterna att nyttja föreningens gemensamma trädgård.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.