Såld lägenhet på Svandammsvägen 21A, vån 3/4 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Svandammsvägen 21A, vån 3/4

Fantastiskt ljus och välplanerad tvåa i idylliska Midsommarkransen!

Såld

Fantastiskt ljus och välplanerad tvåa i idylliska Midsommarkransen!

-Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning-

Välkomna till denna ljusa och optimalt planerade tvåa attraktivt belägen i idylliska Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, ett insynsskyddat läge samt en generös takhöjd om ca 2,70. Bostaden är belägen på en av Midsommarkransens mest eftertraktade adresser, med ljuvlig omgivning och trevlig utsikt från lägenheten. Vidare erbjuds ni ett nyrenoverat och påkostat kök (2020) med matsal, ett nyrenoverat och stambytt badrum (2018), ett stort och rogivande sovrum samt en social planlösning i vardagsrummet. Lägenheten har stor ombyggnadspotential till en 3:a. En kort promenad på två minuter så är ni vid Midsommarkransens tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Midsommarkransen är ett expansivt och hett område med flera spännande nybyggnadsprojekt. Kvarteren kryllar av flera trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker.

BRF Maskrosen 3 i Midsommarkransen är en välskött och eftertraktad förening. Föreningen har gjort stora renoveringarna och har fortsatt god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2021-10-12). Föreningen har tre st hyresrätter kvar vilket utgör ett dolt kapital, en hyresrätt såldes nyligen av under 2021 vilket inbringat föreningen extra kapital. Föreningen planerar för att bygga balkonger och har, efter nyligen genomförd undersökningen där en klar majoritet av medlemmarna ställt sig positiva till att bygga balkong, påbörjat processen tillsammans med ett välkänt byggbolag. Senaste uppdatering i balkongprojektet (2021-10-17) är att föreningen håller på att färdigställa handlingarna för bygglovsansökan. Föreningen har 17 st parkeringsplatser och i dagsläget finns det lediga parkeringsplatser mot en kostnad på 536 kr/mån, (Kontrollerat 2021-10-12).
- Till lägenheten tillhör ett stort förråd.

Visa mer
Svandammsvägen 21A, vån 3/4 Svandammsvägen 21A, vån 3/4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 150 000 kr
  • Boarea: 53 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

4 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Svandammsvägen 21A, vån 3/4

  • Fantastiskt ljusinsläpp!
  • Nyrenoverat kök, hall och sovrum! (2020)
  • Stambytt och totalrenoverat badrum! (2018)
  • Generös takhöjd om ca 2,70!
  • Ombyggnadspotential till en riktigt bra trea!
  • I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
  • Populär och välskött förening, inga planerade avgiftshöjningar!
  • Ev. kommer balkonger byggas!

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt. Rummet är välplanerat med sociala ytor och blir en naturlig plats för umgänge. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel, matplats för ca 6 personer och övrigt möblemang. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Kök

Nyrenoverat (2020) och modernt kök med högstandard. Gott om förvaring bakom gråa släta köksluckor. Två arbetsbänkar med perstorps bänkskivor och vit kakel ovan. Utrustning i form av: Integrerad kyl och frys, gasspis, ugn, fläkt i rostfritt utförande och integrerad diskmaskin. Köket delas naturligt av med en separat matsal intill stort fönsterparti. Matsalen bjuder in till sociala middagar. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Sovrum

Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt garderober. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds med 4st platsbyggd garderober och en stor klädkammare. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Badrum

Totalrenoverat och stambytt badrum 2018! Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork, komfortgolvvärme och dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin. Vit kakel på väggarna och grått klinkergolv.

Hall

Hallen bjuder in till flera olika möbleringslösningar med bl.a. möjlighet till arbetsplats. Möjligheten finns också att flytta köket till hallen och göra om lägenheten till 3 r.o.k. (se alternativ planlösning), i samband med stambytet förbereddes vatten och avlopp. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Entré

Välkomnande entré med avhängning för ytterkläder. Praktiskt schackmönstrat klinkergolv i grått/vitt samt vitmålade väggar.

Föreningen

Vacker utsikt från föreningens härliga takterrass!

Fastigheten

Välkommen till Svandammsvägen 21A - Fantastisk tvåa i hjärtat av Midsommarkransen, ett stenkast från allt du behöver, välskött och populär förening med takterass och grönskande trädgård!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

-Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning-

Välkomna till denna ljusa och optimalt planerade tvåa attraktivt belägen i idylliska Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, ett insynsskyddat läge samt en generös takhöjd om ca 2,70. Bostaden är belägen på en av Midsommarkransens mest eftertraktade adresser, med ljuvlig omgivning och trevlig utsikt från lägenheten. Vidare erbjuds ni ett nyrenoverat och påkostat kök (2020) med matsal, ett nyrenoverat och stambytt badrum (2018), ett stort och rogivande sovrum samt en social planlösning i vardagsrummet. Lägenheten har stor ombyggnadspotential till en 3:a. En kort promenad på två minuter så är ni vid Midsommarkransens tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter.

Midsommarkransen är ett expansivt och hett område med flera spännande nybyggnadsprojekt. Kvarteren kryllar av flera trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker.

BRF Maskrosen 3 i Midsommarkransen är en välskött och eftertraktad förening. Föreningen har gjort stora renoveringarna och har fortsatt god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2021-10-12). Föreningen har tre st hyresrätter kvar vilket utgör ett dolt kapital, en hyresrätt såldes nyligen av under 2021 vilket inbringat föreningen extra kapital. Föreningen planerar för att bygga balkonger och har, efter nyligen genomförd undersökningen där en klar majoritet av medlemmarna ställt sig positiva till att bygga balkong, påbörjat processen tillsammans med ett välkänt byggbolag. Senaste uppdatering i balkongprojektet (2021-10-17) är att föreningen håller på att färdigställa handlingarna för bygglovsansökan. Föreningen har 17 st parkeringsplatser och i dagsläget finns det lediga parkeringsplatser mot en kostnad på 536 kr/mån, (Kontrollerat 2021-10-12).
- Till lägenheten tillhör ett stort förråd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 109 kr, inkl värme, VA & TV-basutbud
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m² Föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,029971 %
Andel av årsavgift
3,20468 %
Bilplats
Parkering: 500 kr/mån, i dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (Kontrollerat 2021-10-12). Totalt 17 st parkeringsplatser.

Föreningen

Namn
Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, men krav på minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1939 men blev omfattad renoverad på 80-talet. Föreningen bildades 2015 och är belägen på Svandammsvägen 21, 21A och 23.

Föreningen består av 42 lägenheter samt 1 lokal. Varav 3 lägenheter fortfarande är hyresrätter (dolt kapital), en omvandlades och såldes 2021.

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en trevlig uteplats med grill möjligheter.

Förråd:
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Information om månadsavgiften
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2021-10-12)
Föreningen har tre st hyresrätter kvar(dolt kapital), samt en som nyligen sålts och inbringat kapital till föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2021-10-12)
Föreningen har tre st hyresrätter kvar(dolt kapital), samt en som nyligen sålts och inbringat kapital till föreningen.
Tv och Bredband
Fiberbredband samt kabel-TV via Telia.
Parkering
Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av 536 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2021-10-12). Boendeparkering erbjuds längst gatorna i området till en kostnad av 536 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar: (Kontrollerat 2021-10-12)
1980: Fasad baksidan
1987: VA stammar badrum 1987
1990: VA stammar kök 90-tal
1990: Fasad framsidan
2000: Renovering av trapphus
2008: Tvättstugan
2010: Fasad entré
2016: Fönster
2017/2018: Stambyte
2018: Fiberbredband

Kommande renoveringar:
2022: Planering av fasadrenovering

Föreningen diskuterar möjligheten att bygga balkonger med konsulter, ingenting är beslutat i dagsläget. Fasaden mot baksidan kommer renoveras (i samband med eventuellt balkongbygge om detta blir av).

En trädgårdsgrupp har bildats med syfte att snygga till och förbättra möjligheterna att nyttja föreningens gemensamma trädgård.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2010-10-22
Energiklass
D

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Entré

Föreningen

Fastigheten

Övriga bilder

Svenska Hamburgerköket

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning