Doktor widerströms gata 86, 2 tr
VÄLPLANERAD 1:A, TOPPSKICK OCH BÄSTA BALKONGLÄGET!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 440 000 kr
- Boarea: 43 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3
- Förening: Brf Nackspegeln
- Byggnadsår: 1953
- Område: Fruängen, Stockholm
2 440 000 kr
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Doktor widerströms gata 86, 2 tr
- Ytterst välplanerad!
- Möjlig 2 rok!
- Balkong i västerläge!
- Stabil förening!
Badrum
Badrum med ljust kakel på väggarna samt klinker på golvet. Badrummet är försett med tvättmaskin, badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Extra lyxigt är det med ett fönster i badrummet!
Sovalkov
Praktisk sovalkov.
Hall
Välkomnande hall med ypperlig förvaring genom skjutdörrsgarderober samt goda avhängningsmöjligheter. På golvet är det klinker.
Fastigheten
Varmt välkomna till Doktor Widerströms gata 86, 2tr!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Tillgång finns till två trevliga gårdar mellan husen för grillning och aktiviteter.
Tvättstugan hittar du i trappnedgång mellan 86-88. För att komma in där behövs det en tvättbricka som du beställer hos styrelsen. Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 st centrifug. Tvättstuga A, B samt C (Grov) kan bokas lång tid framåt medan D (Spontan) bokas en timme i förväg.
Tillgång finns även till en samlingslokal som rymmer ca 40 personer på Dr Widerströms gata 80 til en kostnad om 500 kronor för vuxenfest och 250 kronor för barnkalas. Övernattningsrum finns på Dr Widerströms gata 66 med plats för två gäster och utrustad med mikro, vattenkokare, kylskåp, platt-TV och dusch för 200 kronor per natt.
Inne i Miljöstugan finns kärl för:
Elektronik (mindre föremål)
Glödlampor
Lågenergilampor
Batterier
Metallförpackningar
Grovsopor (mindre saker, kläder, etc)
Utanför Miljöstugan finns betongskåp och behållare för:
Färgat och ofärgat glas
Plast
Tidningar
Wellpapp
Pappersförpackningar (ex mjölk- och filkartonger)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.nackspegeln.se/
för MC, f.n. kö.
Avgiftsfri 7-dygnsparkering finns i anslutning till husen. Fri parkering på närliggande gator i området.
Föreningen har en underhålls- och investeringsplan som sträcker sig fram till 2030.
Allt föreningen gör finansieras dock ur underhållsfonden eller eget kapital (investeringar), så det påverkar inte avgiften, enligt föreningen.
Gjorda renoveringar:
2020 - Målning av källare samt dörrar, stuprör och räcken.
2016 - Installation av fiber från Telia.
2011 - Målning av trapphus och byte av entré portar samt byte av belysning till rörelsestyrda armaturer.
2009 - Byte av källardörrar och garageportar
2007 - Renovering av tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem
2007 - Moped och MC-förråd
2005/06 - Byte av resterande avloppsledningar
2004 - Bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas.
2004 - Färdigställande av samlingslokal.
1999 - Byte av vatten- och avloppsledningar samt cirka hälften av badrummen genomfördes då.
1999 - Byte av elstammar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.